Suositulla Niemenrannan alueella, 5.kerroksen asunto, jossa neliöihin nähden erinomainen pohjaratkaisu. Taloyhtiö valm. v.2015 ja on hyvin hoidettu. Tämän huoneiston osalta myös tontin osuus on lunastettu. Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääset kaupanteosta. Hyvät ulkoilumaastot ja palvelut lähietäisyydellä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20252311 |
| Osoite |
Federleynkatu 9, 33400 Tampere |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h + kt + p |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
45,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
45,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros |
5/8 |
| Rakennusvuosi |
2015 |
| Käyttöönottovuosi |
2015 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
105 982,82 € |
| Velkaosuus |
87 917,18 € |
| Velaton hinta |
193 900 € |
| Neliöhinta |
4 261,54 €/m² |
| Hoitovastike |
163,80 €/kk |
| Rahoitusvastike |
866,84 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
1 038,87 €/kk |
| Muut maksut |
Vesimaksu ennakkona.
Isänn.todistus 1.3.2024: Koron tarkistuspäivä 26.6. Yhtiökokous 2023 on päättänyt valtuuttaa hallituksen muuttamaan pääomavastike uudelleen koronmuutosta vastaavasti. Pääomavastiketta on korotettu 1.11.2023 alkaen, 0,484€/os/kk.
Taloyhtiön hallituksella valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä määrittelemään pääomavastike tarvittaessa uudelleen korontarkistuksen yhteydessä koronmuutosta vastaavasti.
Yhtiöjärjestys 5 §: Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 75 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta ainakin vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike—ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
|
| Vesimaksu |
22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Ei saunaa |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Lounas |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Yhtiöjärjestyksen 18 § koskee autopaikkojen lunastusta, autopaikat osakkeina taloyhtiössä.
|
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Muu |
| Rakennusmateriaalien kuvaus |
Betonielementti |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesikupu, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Irtaimistovarasto huoneistolle. |
| Kattotyyppi |
Tasa |
| Katon kuvaus |
Kumibitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Josefiina |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Mikko Isoniemi
p.0440475044 |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autopaikat osakkeina. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
Parvekelasitukset tarkastettu -21, kameravalvonta -18, esteettömyysratkaisu ulko-ovelle ja pyöräkellariin -22. Lisäksi tehty tavanomaisia korjaus- ja huoltotöitä. |
| Tulevat remontit |
Kts. korjaustarveselv. -23, ei suunniteltuja toimenpiteitä; ilmanvaihtosuodattimet vaihdetaan 2 krt vuodessa, palovaroittimet 10 vuoden välein, kattohuolto 1 krt vuodessa. |
| Energialuokka |
B2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
1205 m² |
| Tontin omistus |
Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra |
15 582 € |
| Tontin vuokranantaja |
Suomen Osatontti Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
23.6.2063 |
| Kaavoitustiedot |
Tampereen kaupunki p. 0356564400 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
S-market n. 1 km, ja Lielahden keskustan palvelut n. 1 km |
| Liikenneyhteydet |
TKL, raitiotie rakenteilla |
