Nyt ostettavissa omaksi kaunis valoisa kulmahuoneisto toisesta kerroksesta. Tässä ihanassa kaksiossa on oma sauna ja tilava lasitettu parveke. Yhtiö on uudehko ja hyvin hoidettu, joten täällä kodissa voit asua vailla remonttihuolia.
Mikäli arvostat hyviä liikenneyhteyksiä, kattavia palveluita, luontoa lähellä ja asumisen helppoutta, tämä koti saattaa olla juuri sinua varten.
Lähellä ovat kaikki Lielahden palvelut, bussipysäkki sekä jatkossa myös ratikka kulkee vierestä. Alueella on kaunis monimuotoinen luonto, hyvät ulkoilumaastot ja paljon aktiviteetteja ulkona viihtyville.
Kodin kohokohdat:
-kulmahuoneisto
-lasitettu parveke
-oma sauna
-kaunis luonto lähellä
-hyvät liikenneyhteydet
-Lielahden, Niemenrannan ja Halkoniemen runsaat palvelut
-hyvä uudehko yhtiö vailla remonttihuolia
Asunto on vuokrattu. Vuokra 850€ / kk.
Kiinnostaako!
Varaa oma henkilökohtainen tutustumiskäynti tai tule yleisesittelyyn.
Joni Sevón
joni.sevon@huoneistokeskus.fi
044 7440853
Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20944178 |
|---|---|
| Osoite | Federleynkatu 7, 33400 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 54,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 54,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2/8 |
| Rakennusvuosi | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
| Vapautuminen | 6kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 117 994,73 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 75 905,27 € |
| Velaton hinta | 193 900 € |
| Neliöhinta | 3 557,80 €/m² |
| Hoitovastike | 223,45 €/kk |
| Rahoitusvastike | 714,99 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 938,44 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 22€ / kk / hklö. |
| Vesimaksu | 22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestyksen 15§ lunastuslauseke koskien autopaikkoja. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasa |
| Katon kuvaus | Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Helene |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Asuntopehtoori Isännöinti Oy, Outi Holttinen, isannointi@asuntopehtoori.fi / outi.holttinen@auntopehtoori.fi, Kauppakatu 14 LH 4, 33210 Tampere |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autopaikat osakkeina 9 kpl pihakannella ja loput kaavan mukaiset Kiinteistö Oy Ruukin pysäköinnissä, josta hissiyhteys kerroksiin. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Parvekelasien tarkistus 2020. Esteettömyys ja oviautomatiikka 2020. Rakennusautomaation uusiminen 2019. Kameravalvonta 2018. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2023 mukaan: Tarvittavat vuosi- ja huoltokorjaukset. IV -kanavien puhdistus ja säätö 2023. 10-vuotistakuutarkastukset. Palvovaroittimien uusinta 2023. Tarvittavat vuosi- ja huoltokorjaukset 2024-2027. Vuosittaiset toimenpiteet: Turvallisuuskävely ja pelastussunnitelman päivitys vuosittain. |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1349 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki p. 0417308168 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lielahtikeskus, jossa mm. Prisma, apteekki, terveysasema, parturi-kampaamo, vaatekauppoja, kahvila, ravintoloita n. 1 km. Kaikki Lielahden palvelut 1-2 km. |
|---|---|
| Koulut | Lielahden koulu 0,7 km |
| Päiväkodit | Niemenrannan päiväkoti 0,6 km |
| Liikenneyhteydet | Bussit ja ratikka 0,1 km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Asunto on vuokrauskäytössä eikä myyjä ole asunut siinä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.5.2019 tehty periaatepäätös ilmalämpöpumppujen asentamisesta. Ainoastaan huoneilman viilennykseen tarkoitetut laitteet hyväksytään. Taloyhtiössä peritään yhtiöjärjestyksen 5§ mukaisesti 3 kk:n pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike-ennakko niiltä osakkailta, joilla on yhtiölainaa jäljellä enemmän kuin 75% huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta. Yhtiöjärjestyksen 15§ lunastuslauseke koskien autopaikkoja. Piha-alueella on kameravalvonta. Taloyhtiötä sitoo sopimus korttelin Tampere Niemenranta (264)-7903 yhteisjärjestelystä. Taloyhtiö on hakeutunut osittain alv-velvolliseksi kiinteistön käyttöoikeuden luovuttamisesta (1,684%). |
|---|
