Nyt ostettavissa omaksi kaunis valoisa kulmahuoneisto toisesta kerroksesta. Tässä ihanassa kaksiossa on oma sauna ja tilava lasitettu parveke. Yhtiö on uudehko ja hyvin hoidettu, joten täällä kodissa voit asua vailla remonttihuolia.
Taloyhtiö on omalla tontilla ja hoitovastike on maltillinen.
Mikäli arvostat hyviä liikenneyhteyksiä, kattavia palveluita, järviluontoa ja asumisen helppoutta, tämä koti saattaa olla juuri sinua varten. Kiva omaksi kodiksi ja hyvä sijoitukseen.
Kodin kohokohdat:
– hyvä uudehko yhtiö ilman remonttihuolia
– taloyhtiö omalla tontilla
– palvelut lähellä
– hyvät liikenneyhteydet, ratikkapysäkki melkein vieressä
– hyvät ulkoilumahdollisuudet järvimaisemissa
-kulmahuoneisto
– lasitettu parveke
– oma sauna
Asunto on vuokrattu. Vuokra 850€ / kk.
Kiinnostaako!
Varaa oma henkilökohtainen tutustumiskäynti tai tule yleisesittelyyn.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20944178 |
| Osoite |
Federleynkatu 7, 33400 Tampere |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h + k + s + p |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
54,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
54,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros |
2/8 |
| Rakennusvuosi |
2014 |
| Käyttöönottovuosi |
2014 |
| Vapautuminen |
6kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
117 994,73 € |
| Velkaosuus |
75 905,27 € |
| Velaton hinta |
193 900 € |
| Neliöhinta |
3 557,80 €/m² |
| Hoitovastike |
239,80 €/kk |
| Rahoitusvastike |
611,10 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
850,90 €/kk |
| Muut maksut |
Vesimaksu 22€ on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan |
| Vesimaksu |
22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Etelä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Sälekaihtimet |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Yhtiöjärjestyksen 15§ lunastuslauseke koskien autopaikkoja. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi |
Tasa |
| Katon kuvaus |
Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Helene |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Asuntopehtoori Isännöinti Oy, Outi Holttinen, isannointi@asuntopehtoori.fi / outi.holttinen@auntopehtoori.fi, Kauppakatu 14 LH 4, 33210 Tampere |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autopaikat osakkeina 9 kpl pihakannella ja loput kaavan mukaiset Kiinteistö Oy Ruukin pysäköinnissä, josta hissiyhteys kerroksiin.
Kysy lisää autopaikan ostomahdollisuudesta välittäjältäsi.
|
| Muuta taloyhtiöstä |
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
2024 10-vuotistakuutarkistukset ja kuntoarvio, salaojajärjestelmän sekä pohja- ja tonttiviemärin huuhtelu/kuvaus, 2023, kameravalvonnan päivitys, IV-kanavien puhdistus ja säätö, palovaroittimien uusinta, 2020 parvekelasien tarkistus, esteettömyys ja oviautomatiikka 2020, 2019 rakennusautomaation uusiminen, 2018 kameravalvonta |
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan:
Normaalit huolto- ja ylläpitokorjaukset vuosittain.
2025 syyshortensiapensaiden alasleikkuu autohallin ajorampin oikealta puolelta
Turvallisuuskävely ja pelastussunnitelman päivitys vuosittain. |
| Energialuokka |
B2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
1349 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Tampereen kaupunki p. 0417308168 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Lielahtikeskus, jossa mm. Prisma, apteekki, terveysasema, parturi-kampaamo, vaatekauppoja, kahvila, ravintoloita n. 1 km. Kaikki Lielahden palvelut 1-2 km. |
| Koulut |
Lielahden koulu 0,7 km |
| Päiväkodit |
Niemenrannan päiväkoti 0,6 km |
| Liikenneyhteydet |
Bussit ja ratikka 0,1 km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Asunto on vuokrauskäytössä eikä myyjä ole asunut siinä.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.5.2019 tehty periaatepäätös ilmalämpöpumppujen asentamisesta. Ainoastaan huoneilman viilennykseen tarkoitetut laitteet hyväksytään.
Taloyhtiössä peritään yhtiöjärjestyksen 5§ mukaisesti 3 kk:n pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike-ennakko niiltä osakkailta, joilla on yhtiölainaa jäljellä
enemmän kuin 75% huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta. Yhtiöjärjestyksen 15§ lunastuslauseke koskien autopaikkoja.
Piha-alueella on kameravalvonta.
Taloyhtiötä sitoo sopimus korttelin Tampere Niemenranta (264)-7903 yhteisjärjestelystä.
Taloyhtiö on hakeutunut osittain alv-velvolliseksi kiinteistön käyttöoikeuden luovuttamisesta (1,684%).
Yhtiökokouksessa 6.5.2025 päätettiin, että vuoden 2025 aikana osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset siirretään lainanlyhennysrahastoon. Osakkaiden kuukausittain maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa. Hallitus valtuutettiin perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, ja määrittämään uusi pääomavastike, jos korkomuutokset/lainaehdot sitä edellyttävät.
|
