Valoisa pintaremontoitu päätyhuoneisto hyvällä sijainnilla!
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan, kolmella ilmansuunnalla avautuvaan päätyhuoneistoon, jossa juuri valmistunut pintaremontti tuo asuntoon raikkautta ja modernia ilmettä. Huoneistossa on käytännöllinen pohjaratkaisu ja valoa tulvii sisään ikkunoista kolmesta suunnasta. Lasitettu parveke avautuu rauhalliselle sisäpihalle, tarjoten miellyttävän paikan nauttia ulkoilmasta.
Vuonna 2018 uusittu pesuhuone on tyylikäs ja moderni. Lisäksi huoneistossa tehty pintaremontti sisältää laminaattilattioiden asennuksen, seinäpintojen tapetoinnin ja maalauksen, sekä keittiön astianpesukoneen uusimisen. WC-tilassa on myös uusi allaskaappi, ja keittiön kaappien ovet on maalattu. Voit siis muuttaa suoraan ilman remonttihuolia!
Taloyhtiössä on panostettu merkittävästi energiatehokkuuteen maalämmön avulla, ja käyttövesiputket on uusittu. Sijainti on erinomainen: kaikki palvelut, koulut, Hätilän ostosmahdollisuudet, rautatieasema ja upeat ulkoilumaastot ovat vain kävelymatkan päässä.
Tervetuloa ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21262605 |
|---|---|
| Osoite | Aulangontie 35-37, 13210 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + psh + s + wc + vh + p |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 80 m² |
| Kokonaispinta-ala | 80 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1971 |
| Käyttöönottovuosi | 1971 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 59 538,13 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 24 461,87 € |
| Velaton hinta | 84 000 € |
| Neliöhinta | 1 050 €/m² |
| Hoitovastike | 424 €/kk |
| Rahoitusvastike | 350,40 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 774,40 €/kk |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 %, vesimaksu kulutuksen mukaan, laskutus 3 kertaa vuodessa, ei ennakkomaksua, veden hinta: kylmä vesi 5,30 e/m3 ja lämmin vesi 10,20 e/m3. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli talousarvioon varatut määrärahat eivät riitä kattamaan hoitokuluja. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tilojen kuvaus | Muovimatto, maalatut seinät |
| Tehdyt remontit | Huoneistoon asennettu laminaatti lattiat, seinäpinnat tapetoitu/maalattu, keittiöön asennettu astianpesukone, ovia maalattu, wc:hen uusia allaskaappi asennettu työt tehty 2024 syksy |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtain) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | 14 päivää |
| Lunastusoikeus osakkailla | 30 päivää |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti, metalli), seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Tuulikaappi, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Osakeyhtiö Aulangontie 35-37 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kari KähkönenREIM Hämeenlinna Oy, Sibeliuksenkatu 4, 13100 Hämeenlinna, puh. 020 7438 728, sähköposi: kari.kahkonen@reim.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 20 |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Vesikate uusittu -86, julkisivukorjauksia -95-96, tonttijohtojen uusinta (pl vesijohdot) , asuinhuoneistojen ikkunat ja ulko-ovet uusittu -02, kylpyhuonesaneeraus huoneisto 14 -07, kattoikkunakorjaus huoneisto 12 -11, kattoikkunakorjaus huoneisto 16 -12, kylpyhuonesaneeraus huoneisto 6 -14, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus -15, maalämpöhanke: maalämpöjärjestelmän asennus, maanalaisenöljysäiliön poisto ja uuden säiliön asennus sisätiloihin -15, kylpyhuonesaneeraus huoneisto 16 -15, pihan asfaltointi -15, huoneistojen märkätilojen (pesutilojen) kuntotarkastus (Raksystems Oy) -16, viemäriverkoston kuntotutkimus (Insinööritoimisto Tähtiranta Oy) -17, kylpyhuonesaneeraus huoneisto 4,5,8,9,10,17 -18, sokkelin levytys -19, jätekatoksen saneeraus -19, liikehuoneiston (pub) viemärin korjaus -19, vesikaton kuntoarvio (LA-Katthuolto Oy) -19, käyttövesiputkien uusinta -21, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus- ja säätö -21, vesikaton kattokupujen poisto/korjaus -21, katon huoltokorjaus -22, kattoikkunan korjaus as 14 -23, Uusittu Danfoss maalämpöpumpun kompressori, paisuntaventtiili, tarvittava kylmäaine sekä kaikki kylmä- ja sähköasennukset -24 |
| Tulevat remontit | PTS 2022-2028 Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit 2024-2025 Tarkastuskaivon kunnostus 2026-2027 Katon saneeraus |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2705,6 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Hätilässä: kolme ruokakauppaa, asiamiesposti, Kirjasto keskustassa, terveyskeskus Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Hätilässä, Keinusaaressa, keskustassa, |
| Päiväkodit | Sairiossa, Kutalantiellä, Asemanseudulla |
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiöllä on LH 1 osakkaalta huomattava määrä vastikesaatavia, joilla on heikentävä vaikutus taloyhtiön talouteen. Ylimääräinen yhtiökokous 22.11.2022 päätti ottaa liikehuoneiston LH 1 taloyhtiön hallintaan enintään kolmeksi (3) vuodeksi maksamattomien vastikkeiden johdosta. Liikehuoneiston saatavat on laitettu oikeudelliseen perintään. Saatavien suuresta määrästä johtuen joudutaan taloyhtiön taloutta ja lainoja maksamaan osakkailta perittäviltä ylimääräisillä vastikkeilla. |
|---|
