Aulangontie 35-37, Hämeenlinna (Hätilä)

84 000 € 80 m² 3h + k + psh + s + wc + vh + p
Velaton hinta 84 000 €
Hoitovastike 424 €/kk
Asuinpinta-ala 80 m²
Huoneita 3
Kerros 1
Rakennusvuosi 1971
Tyyppi Luhtitalo
Kaupunki Hämeenlinna
Kaupunginosa Hätilä

Valoisa pintaremontoitu päätyhuoneisto hyvällä sijainnilla!

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan, kolmella ilmansuunnalla avautuvaan päätyhuoneistoon, jossa juuri valmistunut pintaremontti tuo asuntoon raikkautta ja modernia ilmettä. Huoneistossa on käytännöllinen pohjaratkaisu ja valoa tulvii sisään ikkunoista kolmesta suunnasta. Lasitettu parveke avautuu rauhalliselle sisäpihalle, tarjoten miellyttävän paikan nauttia ulkoilmasta.

Vuonna 2018 uusittu pesuhuone on tyylikäs ja moderni. Lisäksi huoneistossa tehty pintaremontti sisältää laminaattilattioiden asennuksen, seinäpintojen tapetoinnin ja maalauksen, sekä keittiön astianpesukoneen uusimisen. WC-tilassa on myös uusi allaskaappi, ja keittiön kaappien ovet on maalattu. Voit siis muuttaa suoraan ilman remonttihuolia!

Taloyhtiössä on panostettu merkittävästi energiatehokkuuteen maalämmön avulla, ja käyttövesiputket on uusittu. Sijainti on erinomainen: kaikki palvelut, koulut, Hätilän ostosmahdollisuudet, rautatieasema ja upeat ulkoilumaastot ovat vain kävelymatkan päässä.

Tervetuloa ihastumaan!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21262605
Osoite Aulangontie 35-37, 13210 Hämeenlinna
Tyyppi Luhtitalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h + k + psh + s + wc + vh + p
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 80 m²
Kokonaispinta-ala 80 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 1/2
Rakennusvuosi 1971
Käyttöönottovuosi 1971
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 59 538,13 €
Velkaosuus 24 461,87 €
Velaton hinta 84 000 €
Neliöhinta 1 050 €/m²
Hoitovastike 424 €/kk
Rahoitusvastike 350,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 774,40 €/kk
Muut maksut Varainsiirtovero 1,5 %, vesimaksu kulutuksen mukaan, laskutus 3 kertaa vuodessa, ei ennakkomaksua, veden hinta: kylmä vesi 5,30 e/m3 ja lämmin vesi 10,20 e/m3. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli talousarvioon varatut määrärahat eivät riitä kattamaan hoitokuluja. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Länsi
Tilojen kuvaus Muovimatto, maalatut seinät
Tehdyt remontit Huoneistoon asennettu laminaatti lattiat, seinäpinnat tapetoitu/maalattu, keittiöön asennettu astianpesukone, ovia maalattu, wc:hen uusia allaskaappi asennettu työt tehty 2024 syksy
Muuta kauppaan kuuluvaa (Kauppaan ei kuulu: Irtain)
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Maalämpö
Lunastusoikeus yhtiöllä 14 päivää
Lunastusoikeus osakkailla 30 päivää

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti, metalli), seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti)
Makuuhuoneen kuvaus Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti)
Muut huoneet ja tilat Tuulikaappi, Vaatehuone
Kattotyyppi Aumakatto
Katon kuvaus Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto-Osakeyhtiö Aulangontie 35-37
Isännöitsijän yhteystiedot Kari KähkönenREIM Hämeenlinna Oy, Sibeliuksenkatu 4, 13100 Hämeenlinna, puh. 020 7438 728, sähköposi: kari.kahkonen@reim.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 20
Muuta taloyhtiöstä Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit Vesikate uusittu -86, julkisivukorjauksia -95-96, tonttijohtojen uusinta (pl vesijohdot) , asuinhuoneistojen ikkunat ja ulko-ovet uusittu -02, kylpyhuonesaneeraus huoneisto 14 -07, kattoikkunakorjaus huoneisto 12 -11, kattoikkunakorjaus huoneisto 16 -12, kylpyhuonesaneeraus huoneisto 6 -14, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus -15, maalämpöhanke: maalämpöjärjestelmän asennus, maanalaisenöljysäiliön poisto ja uuden säiliön asennus sisätiloihin -15, kylpyhuonesaneeraus huoneisto 16 -15, pihan asfaltointi -15, huoneistojen märkätilojen (pesutilojen) kuntotarkastus (Raksystems Oy) -16, viemäriverkoston kuntotutkimus (Insinööritoimisto Tähtiranta Oy) -17, kylpyhuonesaneeraus huoneisto 4,5,8,9,10,17 -18, sokkelin levytys -19, jätekatoksen saneeraus -19, liikehuoneiston (pub) viemärin korjaus -19, vesikaton kuntoarvio (LA-Katthuolto Oy) -19, käyttövesiputkien uusinta -21, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus- ja säätö -21, vesikaton kattokupujen poisto/korjaus -21, katon huoltokorjaus -22, kattoikkunan korjaus as 14 -23, Uusittu Danfoss maalämpöpumpun kompressori, paisuntaventtiili, tarvittava kylmäaine sekä kaikki kylmä- ja sähköasennukset -24
Tulevat remontit PTS 2022-2028 Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit 2024-2025 Tarkastuskaivon kunnostus 2026-2027 Katon saneeraus
Energialuokka E2013, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 2705,6 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Hätilässä: kolme ruokakauppaa, asiamiesposti, Kirjasto keskustassa, terveyskeskus Viipurintiellä
Koulut Hätilässä, Keinusaaressa, keskustassa,
Päiväkodit Sairiossa, Kutalantiellä, Asemanseudulla
Liikenneyhteydet Hyvät

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Taloyhtiöllä on LH 1 osakkaalta huomattava määrä vastikesaatavia, joilla on heikentävä vaikutus taloyhtiön talouteen. Ylimääräinen yhtiökokous 22.11.2022 päätti ottaa liikehuoneiston LH 1 taloyhtiön hallintaan enintään kolmeksi (3) vuodeksi maksamattomien vastikkeiden johdosta. Liikehuoneiston saatavat on laitettu oikeudelliseen perintään. Saatavien suuresta määrästä johtuen joudutaan taloyhtiön taloutta ja lainoja maksamaan osakkailta perittäviltä ylimääräisillä vastikkeilla.
4046d71d-1825-4bd0-868f-c3fc6d1d7939

Petteri Ranta

Kiinteistönvälittäjä, LKV Hämeenlinna +358407724537
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​