Kaksikerroksinen perhekoti arvostetulta omakotitalovaltaiselta asuinalueelta! Tämä hyvin pidetty talo on isosti remontoitu vuonna 2007-2008. Talossa on suojaisa ja näyttävä sisäpiha, jossa voit nauttia arjesta perheen kanssa. Öljylämmitys ja vesikiertoinen patterilämmitys. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone ja käytännöllinen keittiö, jotka tarjoavat tilaa koko perheelle. Järkevä pohjaratkaisu lisää kodin toimivuutta. Alakerrassa on pesutilat, kodinhoitohuone sekä suuri monikäyttöhuone harrastuksiin. Talon yhteydessä on autotalli, jossa on vesipiste sekä lattiakaivo – kaikki tarvittava käytännölliseen arkeen. Sijainti on erinomainen, sillä kaikki arjen palvelut ovat käden ulottuvilla ja Aulangon upeat ulkoilumaastot aivan lähietäisyydellä.
Älä missaa tätä tilaisuutta asua Sairiomäen halutuimmalla alueella! Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan perhekotiin.
Tervetuloa kotiin Sairiomäkeen!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21388123 |
| Osoite |
Rahkoilankatu 28, 13220 |
| Tyyppi |
Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä |
3mh+oh+k+wc+psh/wc+s+harrastetila+tekninen tila+varasto+autotalli |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
92,5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala |
80 m² |
| Kokonaispinta-ala |
172,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Pinta-alat on arvioitu pääpiirrustuksesta ja ovat suuntaa antavia. Hämeenlinnan kaupungin Rakennuspaikan nykytilanne-tulosteessa kerrosalaksi on merkitty 95m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavasta pinta-aloista. |
| Asuinkerrosten määrä |
2 |
| Rakennusvuosi |
1965 |
| Käyttöönottovuosi |
1965 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
189 000 € |
| Velaton hinta |
189 000 € |
| Muut maksut |
Varainsiirtovero 3%, hulevesimaksu 45,00 e/vuosi, jätehuollon perusmaksu 36,00 e/vuosi, vesimaksut ja jätehuoltomaksut HS-Veden ja Kiertokapulan hinnastojen mukaan
Öljyn kulutus on ollut noin 2000l/vuosi. Pääosin kahden hengen talous. Sähkönkulutus ollut 8000 kWh/vuosi. |
| Kiinteistövero |
146,11€/2024 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Tilojen kuvaus |
2x vaatehuone |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
(Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Tehdyt remontit |
Öljysäiliön sekä -polttimen vaihto -2000, katto aluskatteineen/ulkovuoraus, lisätty tuulensuojalevy, keittiöremontti, yläkerran pintaremontti, osittain sähköjen uusimista, käyttövesiputkien uusiminen, viemäreiden uusiminen, vintti lisäeristystä, yläkerran ulko-ovi uusittu 2007-2008, kylpyhuone, sauna sekä kodinhoitotilan remontointi, alakerran harrastehuoneen pintaremontti 2008, takka asennettu 2010, olohuoneen ilmalämpöpumppu asennettu 2023
|
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
öljy, puu, Ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus |
Painovoimainen |
| Tulisija |
Takka, Nuohottu 11/2023 |
| Vesihuollon kuvaus |
Kunnan |
| Viemäri |
Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy |
Kyllä |
| Siirtyvät liittymät |
Vesi- ja viemäriliittymä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laminaatti), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Lattiakaivo, bidee-suihku, seinät (kaakeli, lasikuitutapetti), lattiat (laatta), Peili, |
| Saunan kuvaus |
Puukiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Lattiat (muovi), seinät (kaakeli, lasikuitutapetti) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Ruokailutila, Eteinen, Terassi |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Konesaumattu peltikate |
Asunnon tontti
| Tontin omistus |
Vuokrattu |
| Kiinteistötunnus |
109-6-54-448-L2 |
| Tontin tyyppi |
Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala |
800 m² |
| Tie perille |
On |
| Lisätietoja tontista |
Suojaisa kaunis piha joka avautuu pohjoiseen. Vuokra 821,21 €/vuosi. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala |
200 m² |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta |
Hämeenlinnan kaupunki, rakennusvalvonta |
| Kaavoitustiedot |
Sairion rakennuskielto Sairion ensimmäinen rakennuskielto on tullut voimaan 13.4.2019. Sen jatkamista koskeva kaupunkirakennelautakunnan päätös on tullut voimaan 24.4.2021. Koska kaavamuutoksen laatiminen alueelle on kesken, tulee rakennuskieltoa jatkaa edelleen. Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 53 §:n mukaan kunta voi kaavoituksen keskeneräisyyden vuoksi pidentää kieltoaikaa kaksi vuotta kerrallaan. Kaupunkirakennelautakunta päätti 4.4.2023 § 70 jatkaa rakennuskieltoa toisen kerran liitekartassa osoitetulle alueelle. Rakennuskieltoalue kattaa valtioneuvoston päätöksen mukaisen valtakunnallisesti merkittävän rakennetun kulttuuriympäristön (RKY 2009) alueen.
Rakennuskielto ei koske: muutostoimenpiteitä, jotka eivät vaikuta rakennuksen julkisivuihin eikä talousrakennuksia.
Kielto on voimassa kaksi vuotta 13.4.2023 lukien tai kunnes asemakaavan muutos on lainvoimainen.
Kaavamuutostyö on aloitettu laatimalla alueen rakennushistoriaselvitys, joka valmistui syksyllä 2022. Suunnittelutyö jatkuu vuoden 2023 aikana.
Lisätietoja antaa Hämeenlinnan kaupunki. |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
| Muut rakennukset |
Leikkimökki, puuliiteri, varasto. Ulkovarastorakennukselle ei löydy rakennusvalvonnasta loppukatselmus asiakirjoja. |
| Tontin vuokra |
821,21 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
30.12.2064 |
| Tontin vuokranantaja |
Hämeenlinnan kaupunki |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
K-Market Viertokadulla, Hätilässä; postin palvelupiste K-Supermarket
Aulangontiellä, kirjasto Lukiokadulla, pääterveysasema Viipurintiellä
|
| Koulut |
Tuomelan alakoulu, Hätilän yläkoulu väistotiloissa Myllymäessä, lukio Kaurialassa ja keskustassa |
| Päiväkodit |
Sairion päiväkoti. |
