Upea kattohuoneisto Tammelassa!
Tässä ainutlaatuisessa 115 m² kattohuoneistossa, joka sijoittuu rakennuksen ylimpiin, 9. ja 10. kerrokseen, on kaikki, mitä kaupunkiasumiselta voi toivoa. Kaksikerroksinen huoneisto tarjoaa vertaansa vailla olevat näkymät Tampereen silhuettiin, ja erittäin tilava, lasitettu parveke lännen ja etelän suuntaan kutsuu nauttimaan upeista auringonlaskuista.
Asunto on suunniteltu moderniin elämäntapaan: yläkerran oleskelu-, ruokailu- ja keittiötilat yhdistyvät avaraksi ja valoisaksi kokonaisuudeksi, jossa suurista ikkunoista avautuvat näkymät tuovat tilaan luonnonvaloa läpi päivän. Lisäksi yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, sauna, erillinen wc ja kylpyhuone kahdella suihkulla. Alakerrassa iso eteinen, yksi makuuhuone ja tilava kylpyhuone, jossa kodinhoitotila. Tämä koti on varustettu huoneistokohtaisella jäähdytyksellä ja vesikiertoisella lattialämmityksellä, mikä takaa asumismukavuuden ympäri vuoden. Ylimmän kerroksen sijainti tuo erityistä rauhaa ja yksityisyyttä sekä tarjoaa mahdollisuuden nauttia omasta tilasta kaupungin kattojen yllä.
Asunto Oy Tammelanpuistokatu 20 on erinomaisesti hoidettu omatonttinen taloyhtiö. Vuonna 2022 yhtiössä valmistui julkisivu- ja LVIS-saneeraus, ja rakennettiin kaksi uutta kerrosta, joissa tämä upea koti sijaitsee. Taloyhtiöllä on hyvät vuokratulot omistamistaan liiketiloista, mikä takaa taloudellisen vakauden ja edullisen vastiketason.
Sijainti on mitä parhain, sillä asunnolta on lyhyt matka keskustan palveluihin. Ikoninen Tammelan tori on aivan vieressä, ja uusi Tammelan stadion tarjoaa urheilutapahtumia ja viihdettä kävelyetäisyydellä. Asunnolle kuuluu vuokrattava oma parkkipaikka taloyhtiön parkkihallissa, josta pääsee hissillä suoraan asuinkerrokseen.
Tämä uusi muuttovalmis koti odottaa uusia asukkaitaan – tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kattohuoneistoon!
Ensiesittely
Su 3.11.2024 klo 12.30 – 13.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21325743 |
|---|---|
| Osoite | Kullervonkatu 9, 33100 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + kt + s + kph + wc + khh + p |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 115 m² |
| Kokonaispinta-ala | 115 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 9-10/10 |
| Rakennusvuosi | 1971 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta
| Myyntihinta | 740 520,74 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 8 479,26 € |
| Velaton hinta | 749 000 € |
| Neliöhinta | 6 513,04 €/m² |
Kustannukset
| Hoitovastike | 540,50 €/kk |
|---|---|
| Pääomavastike lyhennysvapaan aikana | 80,87 €/kk |
| Yhtiövastike lyhennysvapaan aikana | 621,37 €/kk |
| Lisää tietoa vastikkeista | Pääomavastiketta peritään, jos et maksa pois asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta. Osakkaat vastaavat taloyhtiölainasta yhdessä, mikä viime kädessä voi johtaa muiden osakkeenomistajien maksuvastuuseen, jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä. Yhtiöjärjestys: Osakeryhmät 43-48 eivät vastaa pitkäaikaislainoista, jotka on nostettu ennen kuin huoneistot ovat valmistuneet ja viranomaiset ovat hyväksyneet huoneistot käyttöönotettaviksi lukuun ottamatta pitkäaikaislainoja, jotka johtuvat jäähdytysjärjestelmän rakentamisesta ja asennuksesta. Yhtiön omien osakkeiden hankkimisen jälkeen osakkeista 179438-264100 saadut tuotot käytetään peruskorjausta varten otetun mahdollisen hoitolainan lyhentämiseen, kunnes hoitolaina on maksettu kokonaisuudessaan pois. Tämän jälkeen yhtiön saamat tuotot kokonaisuudessa lasketaan yhtiölle hyväksi normaaliin tapaan. |
| Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu | Ei |
| Muut maksut | Taloyhtiö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi 1.1.2013 alkaen. 1.1.2022 alkaen huoneistokohtainen vesimittareiden kulutuksen mukaiset laskutukset hoidetaan 4 kk:n välein. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tilojen kuvaus | Katto: maalattu |
| Tietoliikenne | Ethernet: Telia 100M |
| Asunnon kunto | Uusi |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, viinikaappi, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Katto: maalattu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Katto:paneloitu, valopeili |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Katto: paneloitu |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (kaakeli), Katto: paneloitu, KHH/ KPH: Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee, peilikaappi, allaskaappi |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Katto: maalattu |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (parketti), Katto: maalattu |
| Muut huoneet ja tilat | Ruokailutila, Eteinen |
| Säilytystilojen kuvaus | Jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu ilman eri vastiketta irtaimistovarasto. |
| Kattotyyppi | Tasa |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tammelanpuistokatu 20 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Markus Nuutinen 0440475052 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 34, Autohallipaikat yhtiön omistuksessa, vuokrataan osakkaille. Paikoista viisi sähköautonlatauspaikkoja. Normaalipaikka 100 €/kk, sähköautopaikka 140 €/kk. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Vesikatot: liikesiipi 1998 ja rakennus 1995. Kaukolämpölaitteiden uusinta 2006. Autokatos- ja jätepisteen rakentaminen v. 2008. Kylmävesijohdot uusittu 1988. Ikkunat uusittu 1989. Julkisivukorjaus ja parvekeovien uusinta 1996. Liikerakennuksen vesikaton eristyksien uusinta v. 1998. Kaukolämpölaitteiden uusinta v. 2006. Autokatos-/jätepisteen rakentaminen v. 2008. Kiinteistön peruskorjausten toteuttaminen v.2020-2022 * Yhtiön tontin lisä-ja täydennysrakentaminen ja asuinrakennuksen kerroskorkeuden lisääminen (valmistuminen 30.6.2022) * Julkisivujen-ja parvekkeiden peruskorjaus * Ikkunoiden ja parvekelasien ja parvekelasitusten uusinta * LVIS-talotekniikan peruskorjaus * Lämmöntalteenottojärjestelmän asentaminen * Ilmastoinnin jäähdytysjärjestelmän asentaminen * Hissin uusiminen/modernisointi * Porraskäytävän ja yleisten tilojen kunnostus * Lukitusjärjestelmän ja ovipuhelinlaitteiston uusinta * Autohallin peruskorjaus * Liikesiiven julkisivujen peruskorjaus ja vesikaton uusinta * Liikesiiven takaosan muutostyöt |
| Tulevat remontit | Kiinteistöllä ei tiedossa rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen ja yhtiövastikkeeseen vaikuttavia rakennusten kunnossapito-ja muutostöitä 1-5 vuoden aikana. |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä: 16.9.2032 |
| Tontin pinta-ala | 1440 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell puh. 041 7308168 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Asunto Oy Tammelanpuistokatu 20 ja Asunto Oy Tampereen Tammelan Engel ovat 18.2.2020 allekirjoittaneet rasitesopimuksen. Rasitesopimuksella osapuolet sopivat kiinteistönmuodostamislain 154 §:n ja maankäyttö- ja rakennuslain ja maankäyttö- ja rakennusasetuksen 80 §:n mukaisista pysyvistä rasiteoikeuksista omistamiensa tonttien alueella, maanalaisissa osissa sekä tonteilla sijaitsevissa rakennuksissa. |
|---|
