Mälonharju 10, Parainen (Airisto)

549 000 € 119 m² Oh + k + 3mh + saunaosasto + khh + erill.wcx2 + suuri terassi + kellarikrs varastotilaa + käyttöullakko + ak + var. rantasauna
Hinta 549 000 €
Asuinpinta-ala 119 m²
Huoneita 4
Rakennusvuosi 2005
Tyyppi Mökki tai huvila
Kaupunki Parainen
Kaupunginosa Airisto

Merellisellä, arvostetulla Airiston alueella hieno lamellihirsihuvila ympärivuotiseen, laadukkaaseen vapaa-ajan viettoon tai vakituiseen asumiseen.

Kokonaisuuteen kuuluu erillinen rantasauna aivan rannassa, jossa on kaikilla mukavuuksilla varustettu, ympärivuotiseen käyttöön soveltuva noin 30 m2 lamellihirsinen saunarakennus ja sen edessä hieno hiekkaranta. Tässä on siis omakotitalo ja merenrantamökki samassa paketissa!

Päärakennus on yhdessä tasossa ja sen keskiössä on korkea olohuone, jonka isoista ikkunoista meri näkyy kauniisti mäntypuiden välistä. Tontti rajoittuu meren puolelta virkistysalueeksi kaavoitettuun, hoidettuun kangasmetsään, joten mieltä rauhoittavat näkymät merelle tulevat säilymään.

Talon kolmesta makuuhuoneesta kaksi on sijoitettu itäpäätyyn saunan ja peseytymistilojen taakse kauemmaksi olohuoneesta, kolmas makuuhuone on omassa rauhassaan kodin länsipäädyssä.
Vaaleasävyisen keittiön ja olohuoneen tilanjakajana toimii varaava takka.

Ikkunallisen saunan yhteydessä on tilava, laatoitettu pesuhuone sekä kodinhoitohuone, josta on ovi ulos isoille, etelään avautuville terasseille. Yläterassi on katettu sadepäivien varalle ja alaterassilla on kymmenen hengen ulkoporeallas. Ympäröivästä luonnosta nauttimiseen ulkoilmassa on siis panostettu!
Säilytystiloja on runsaasti suuressa kellarissa, käyttöullakolla sekä autokatoksen yhteydessä olevissa varastoissa.
Lämmitysmuotona v 2022 asennettu ilmavesilämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys koko talossa LTO (lämmöntalteenotto).
Valokuituliittymän ansiosta etätyötkin onnistuvat.

Täällä asut merestä ja ympäröivästä luonnosta nauttien. Perille pääset asfalttitietä pitkin ilman jonotusta losseille. Alue on hyvin hoidettu ja valaistukset ja tiet pidetään kunnossa myös talvisin.
Oma tontti on luonnonvarainen eikä nurmikonleikkuuta ole.

Lyhyen kävelymatkan päässä on Airiston vierasvenesatama, jossa on kesäaikaan suosittu ravintola terasseineen, minimarket, minigolf, lasten leikkipaikka ja uimaranta sekä vesiurheiluvälineitä vuokrattavana. Mahdollisuus vuokrata venepaikka kuten myös läheisen Stormälön pienvenesatamista.

Paraisten viehättävän merenrantakaupungin kattaviin palveluihin on noin 15 min ajomatka ja Turkuun ajat noin 40 minuutissa.

Tulen mielelläni esittelemään tämän hurmaavan kokonaisuuden sekä alueen asiantuntijana kertomaan tarkemmin, mikä tekee tästä paikasta erityisen!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21750535
Osoite Mälonharju 10, 21600 Parainen
Tyyppi Mökki tai huvila
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä Oh + k + 3mh + saunaosasto + khh + erill.wcx2 + suuri terassi + kellarikrs varastotilaa + käyttöullakko + ak + var. rantasauna
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 119 m²
Muiden tilojen pinta-ala 12 m²
Kokonaispinta-ala 131 m²
Asuinkerrosten määrä 1
Rakennusvuosi 2005
Käyttöönottovuosi 2005
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 549 000 €
Velaton hinta 549 000 €
Muut maksut Nykyisellä omistajalla kaikkeen sähköön mennyt noin 15 000 kWh/v. Forapar Oy:n maksu noin 520 €/vuosi sisältyy mm jätehuolto, alueen teiden hoito ja auraus, alueen valaistuksen hoito, jätevedenkäsittelylaitoksen ylläpito, uimarannan hoito. Vesi kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta.
Kiinteistövero 996 €

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Tilojen kuvaus Osa terassista katettu
Tehdyt remontit Kymmenen hengen ulkoporeallas asennettu terassille, sisältyy kauppaan.
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Ilmavesilämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, Ilmavesilämpöpumppu 8 Kw, ulkoinen yksikkö ja ohjauspaneeli, asennettu v 2023.
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Tulisija Takka, Tulikivi-kaakelitakka Talvikki
Vesihuollon kuvaus Vesiosuuskunta
Viemäri Vesiosuuskunta
Sähköliittymä siirtyy Kyllä
Siirtyvät liittymät Forapar Oy:n osakkeet, jotka oikeuttavat alueen infraan

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Hirsi
Keittiön kuvaus Jääkaappi, pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (puu, tapetti), lattiat (laatta), Ikkunallinen, tilava keittiötila avautuu olohuoneeseen. Hyvin lasku- ja kaappitilaa. Domus-kaapistot, sileät mdf-ovet. , astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen kuvaus Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Lattialämmitys, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Ikkunallinen, erillinen wc. Toinen wc kodinhoitohuoneen yhteydessä.
Saunan kuvaus Sähkökiuas, Harvia sauna, lattiapäällyste lasimosaiikki
Kodinhoitohuoneen kuvaus Lattiat (laatta), Kätevästi pesuhuoneen ja saunan vieressä, ovi ulos
Olohuoneen kuvaus Seinät (puu, tapetti), lattiat (laatta), Valoisa, vaaleasävyinen olohuone, korotettu sisäkatto, isot ikkunat merelle päin
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, seinät (puu, tapetti), lattiat (laatta), Kaikissa makuuhuoneissa vaatekomerot
Muut huoneet ja tilat Eteinen, Terassi
Säilytystilojen kuvaus Hyvin komeroita, avoimessa kellarissa paljon säilytystilaa, käyttöullakko, autokatosrakennuksessa kaksi varastoa
Kattotyyppi Harja
Katon kuvaus Ormax Minster betonikattotiili

Asunnon tontti

Tontin omistus Oma
Kiinteistötunnus 445-92-2-3
Tontin tyyppi Rinnetontti
Tontin pinta-ala 2250 m²
Tie perille On
Lisätietoja tontista Päärakennus sijaitsee omalla, 2250 m2 loivalla rinnetontilla. Saunarakennus sijaitsee erillisellä rantapalstalla, joka on vuokrattu Forapar Oy:ltä. Vuokra-aika on 50 vuotta ja alkanut v. 2004. Vuokra on maksettu etukäteen koko vuokra-ajalta. Vuokra-ajan päätyttyä tontinvuokraajalla on etuoikeus saada alue luovutettavaksi itselleen välittömästi samaan tarkoitukseen vuokralle edellyttäen, että tontinvuokraaja on toteuttanut kaikki vuokrasopimuksen mukaiset velvoitteensa.
Rakennusoikeuden pinta-ala 350 m²
Rasitteet Panttikirjat luovutetaan ostajalle vapaina rasituksista kauppahinnan maksua vastaan.
Lisätietoja rakennusoikeudesta Paraisten kaupunki, kaavoitus
Kaavoitustiedot Paraisten kaupunki, rakennusvalvonta
Kaavoitustilanne Asemakaava
Muut rakennukset Saunarakennus, autokatos, varasto. Aivan rannassa, noin 400 m kävelymatkan päässä päärakennuksesta, on lamellihirsinen 30 m2 rantasaunarakennus kaikilla mukavuuksilla. Saunan lisäksi rakennuksessa on tupakeittiö, parvi ja pesuhuone/wc. Myös saunarakennus on liitetty Forapar:in hallinnoimaan vesiosuuskuntaan. Sekä tupakeittiöstä että terasseilta on mahtava, suora merinäköala avoimelle ulapalle. Laituri on yhteinen naapurin kanssa, hieno hiekkaranta saunan edessä on omassa, yksityisessä käytössä.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Paraisten keskustan kattavat palvelut noin 15 min ajomatkan päässä. Kävelymatkan päässä Airisto Strand, jossa pienvenesatama ja kesäaikaan suosittu ravintola terasseineen, minimarket, mini golf, lasten leikkipaikka, uimaranta, vesiurheiluvälineitä vuokrattavana
Koulut Paraisten keskustassa, koulutaksi alueelta
Päiväkodit Paraisten keskustassa
Liikenneyhteydet Lähin bussipysäkki Saaristotiellä, noin 6 km

Muut lisätiedot

Pihan kuvaus Helppohoitoinen piha, ei nurmikon leikkuuta
Ranta Oma ranta
Rannan tyyppi Meri
Rannan selite Saunarakennuksen edessä hieno, pieni hiekkaranta omassa käytössä. Laituri yhteinen naapurimökin kanssa, kulku laiturille omalta puolelta, omat uimaportaat.

Pia Keskilä

Kiinteistönvälittäjä, LKV Turku +358400480521
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​