Merellisellä, arvostetulla Airiston alueella hieno lamellihirsihuvila ympärivuotiseen, laadukkaaseen vapaa-ajan viettoon tai vakituiseen asumiseen.
Kokonaisuuteen kuuluu erillinen rantasauna aivan rannassa, jossa on kaikilla mukavuuksilla varustettu, ympärivuotiseen käyttöön soveltuva noin 30 m2 lamellihirsinen saunarakennus ja sen edessä hieno hiekkaranta. Tässä on siis omakotitalo ja merenrantamökki samassa paketissa!
Päärakennus on yhdessä tasossa ja sen keskiössä on korkea olohuone, jonka isoista ikkunoista meri näkyy kauniisti mäntypuiden välistä. Tontti rajoittuu meren puolelta virkistysalueeksi kaavoitettuun, hoidettuun kangasmetsään, joten mieltä rauhoittavat näkymät merelle tulevat säilymään.
Talon kolmesta makuuhuoneesta kaksi on sijoitettu itäpäätyyn saunan ja peseytymistilojen taakse kauemmaksi olohuoneesta, kolmas makuuhuone on omassa rauhassaan kodin länsipäädyssä.
Vaaleasävyisen keittiön ja olohuoneen tilanjakajana toimii varaava takka.
Ikkunallisen saunan yhteydessä on tilava, laatoitettu pesuhuone sekä kodinhoitohuone, josta on ovi ulos isoille, etelään avautuville terasseille. Yläterassi on katettu sadepäivien varalle ja alaterassilla on kymmenen hengen ulkoporeallas. Ympäröivästä luonnosta nauttimiseen ulkoilmassa on siis panostettu!
Säilytystiloja on runsaasti suuressa kellarissa, käyttöullakolla sekä autokatoksen yhteydessä olevissa varastoissa.
Lämmitysmuotona v 2022 asennettu ilmavesilämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys koko talossa LTO (lämmöntalteenotto).
Valokuituliittymän ansiosta etätyötkin onnistuvat.
Täällä asut merestä ja ympäröivästä luonnosta nauttien. Perille pääset asfalttitietä pitkin ilman jonotusta losseille. Alue on hyvin hoidettu ja valaistukset ja tiet pidetään kunnossa myös talvisin.
Oma tontti on luonnonvarainen eikä nurmikonleikkuuta ole.
Lyhyen kävelymatkan päässä on Airiston vierasvenesatama, jossa on kesäaikaan suosittu ravintola terasseineen, minimarket, minigolf, lasten leikkipaikka ja uimaranta sekä vesiurheiluvälineitä vuokrattavana. Mahdollisuus vuokrata venepaikka kuten myös läheisen Stormälön pienvenesatamista.
Paraisten viehättävän merenrantakaupungin kattaviin palveluihin on noin 15 min ajomatka ja Turkuun ajat noin 40 minuutissa.
Tulen mielelläni esittelemään tämän hurmaavan kokonaisuuden sekä alueen asiantuntijana kertomaan tarkemmin, mikä tekee tästä paikasta erityisen!
Tervetuloa ihastumaan ja tutustumaan paikan päälle!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21750535 |
|---|---|
| Osoite | Mälonharju 10, 21600 Parainen |
| Tyyppi | Mökki tai huvila |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Oh + k + 3mh + saunaosasto + khh + erill.wcx2 + suuri terassi + kellarikrs varastotilaa + käyttöullakko + ak + var. rantasauna |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 119 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 12 m² |
| Kokonaispinta-ala | 131 m² |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2005 |
| Käyttöönottovuosi | 2005 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 549 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 549 000 € |
| Muut maksut | Nykyisellä omistajalla kaikkeen sähköön mennyt noin 15 000 kWh/v. Forapar Oy:n maksu 514 €/vuosi sisältyy mm jätehuolto, alueen teiden hoito ja auraus, alueen valaistuksen hoito, jätevedenkäsittelylaitoksen ylläpito, uimarannan hoito. Vesi kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta. |
| Kiinteistövero | 996 € |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Osa terassista katettu |
| Tehdyt remontit | Kymmenen hengen ulkoporeallas asennettu terassille, sisältyy kauppaan. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmavesilämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, Ilmavesilämpöpumppu 8 Kw, ulkoinen yksikkö ja ohjauspaneeli, asennettu v 2023. |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto |
| Tulisija | Takka, Tulikivi-kaakelitakka Talvikki |
| Vesihuollon kuvaus | Vesiosuuskunta |
| Viemäri | Vesiosuuskunta |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Siirtyvät liittymät | Forapar Oy:n osakkeet, jotka oikeuttavat alueen infraan |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Hirsi |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (puu, tapetti), lattiat (laatta), Ikkunallinen, tilava keittiötila avautuu olohuoneeseen. Hyvin lasku- ja kaappitilaa. Domus-kaapistot, sileät mdf-ovet. , astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Ikkunallinen, erillinen wc. Toinen wc kodinhoitohuoneen yhteydessä. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Harvia sauna, lattiapäällyste lasimosaiikki |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), Kätevästi pesuhuoneen ja saunan vieressä, ovi ulos |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (puu, tapetti), lattiat (laatta), Valoisa, vaaleasävyinen olohuone, korotettu sisäkatto, isot ikkunat merelle päin |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (puu, tapetti), lattiat (laatta), Kaikissa makuuhuoneissa vaatekomerot |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus | Hyvin komeroita, avoimessa kellarissa paljon säilytystilaa, käyttöullakko, autokatosrakennuksessa kaksi varastoa |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Ormax Minster betonikattotiili |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 445-92-2-3 |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 2250 m² |
| Tie perille | On |
| Lisätietoja tontista | Päärakennus sijaitsee omalla, 2250 m2 loivalla rinnetontilla. Saunarakennus sijaitsee erillisellä rantapalstalla, joka on vuokrattu Forapar Oy:ltä. Vuokra-aika on 50 vuotta ja alkanut v. 2004. Vuokra on maksettu etukäteen koko vuokra-ajalta. Vuokra-ajan päätyttyä tontinvuokraajalla on etuoikeus saada alue luovutettavaksi itselleen välittömästi samaan tarkoitukseen vuokralle edellyttäen, että tontinvuokraaja on toteuttanut kaikki vuokrasopimuksen mukaiset velvoitteensa. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 350 m² |
| Rasitteet | Panttikirjat luovutetaan ostajalle vapaina rasituksista kauppahinnan maksua vastaan. |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Paraisten kaupunki, kaavoitus |
| Kaavoitustiedot | Paraisten kaupunki, rakennusvalvonta |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Saunarakennus, autokatos, varasto. Aivan rannassa, noin 400 m kävelymatkan päässä päärakennuksesta, on lamellihirsinen 30 m2 rantasaunarakennus kaikilla mukavuuksilla. Saunan lisäksi rakennuksessa on tupakeittiö, parvi ja pesuhuone/wc. Myös saunarakennus on liitetty Forapar:in hallinnoimaan vesiosuuskuntaan. Sekä tupakeittiöstä että terasseilta on mahtava, suora merinäköala avoimelle ulapalle. Laituri on yhteinen naapurin kanssa, hieno hiekkaranta saunan edessä on omassa, yksityisessä käytössä. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Paraisten keskustan kattavat palvelut noin 15 min ajomatkan päässä. Kävelymatkan päässä Airisto Strand, jossa pienvenesatama ja kesäaikaan suosittu ravintola terasseineen, minimarket, mini golf, lasten leikkipaikka, uimaranta, vesiurheiluvälineitä vuokrattavana |
|---|---|
| Koulut | Paraisten keskustassa, koulutaksi alueelta |
| Päiväkodit | Paraisten keskustassa |
| Liikenneyhteydet | Lähin bussipysäkki Saaristotiellä, noin 6 km |
Muut lisätiedot
| Pihan kuvaus | Helppohoitoinen piha, ei nurmikon leikkuuta |
|---|---|
| Ranta | Oma ranta |
| Rannan tyyppi | Meri |
| Rannan selite | Saunarakennuksen edessä hieno, pieni hiekkaranta omassa käytössä. Laituri yhteinen naapurimökin kanssa, kulku laiturille omalta puolelta, omat uimaportaat. |
