Nyt on vapautumassa rauhalliselta ja luonnonläheiseltä Villilänniemen pientaloalueelta Pyhäjärven rantamaisemista näppärä rivitaloyksiö maalämmöllä lämpiävästä omatonttisesta yhtiöstä.
Makuuparven ansiosta tämä yksiö on kuin kaksio. Asuinkerroksessa on olohuone, avoin keittiötila, sauna, pesuhuone/wc ja tilava vaatehuone/pukeutumistila tai kodinhoitotila ihan omaan käyttötarkoitukseen soveltaen. Parvella on hyvä makuutila ja tilaa vaikka työpisteelle. Asunnon edessä on viihtyisä tilava terassi terassi ja ihan asunnon vieressä myös katospaikka autolle.
Hiekkarantaiselle uimapoukamalle kävelee parissa minuutissa aamu- tai iltauinnille ja kesällä suppailemaan tai vaikka kalastamaan. Jokaiselle asunnolle on oma venepaikka.
Talvellakin aurinkoinen Pyhäjärven jää on mitä mainioin paikka ulkoilla ja liikkua kävellen, hiihtäen tai vaikka luistellen.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20762503 |
|---|---|
| Osoite | Villilänniemi 7, 33300 Tampere |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h + kk + s + parvi |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 37 m² |
| Kokonaispinta-ala | 46,6 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 37m2. Parvi on omistajan ilmoituksen mukaan noin 9,6m2 ( 440x220cm), eikä sitä lasketa virallisiin asuinneliöihin. Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa nykymääräysten mukaan ilmoitettavista pinta-aloista. |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1988 |
| Käyttöönottovuosi | 1988 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan max 2kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 148 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 148 000 € |
| Neliöhinta | 4 000 €/m² |
| Hoitovastike | 127,86 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 127,86 €/kk |
| Muut maksut | Asuntojen B9-B13 vesikattoremontti, asuntojen pääovien uusinta ja lukituksen uusinta on tehty. Kustannus ei ole vielä lopullisesti selvinnyt eikä lainaosuuksia ole jyvitetty huoneistoille. Remontin kustannusarvio koko yhtiölle oli noin 90137euroa eli tämän asunnon osuus sen mukaan on noin 2561euroa tai pääomavastikeena 42euroa/kk. Lainaosuuden poismaksusta pankin ja isännöitsijän mahdollisesti perimistä kuluista vastaa ostaja. Taloyhtiö on siirtynyt Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään ja asunnon osakekirja on sähköinen.Ostajan pankilta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero ostajalle 1,5% velattomasta hinnasta. |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Alakerrassa vaatehuone/kodinhoitohuone, lattia laatta, seinät maali, pesukoneliitäntä. Yläkerran parvi lattia laminaatti, seinät lasikuitutapetti |
| Tehdyt remontit | 2022 ilmalämpöpumpun asennus |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (lasikuitutapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Terassi |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kevätesikko |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta isännöinti, Tampere Pyhäjärvenkatu 5, 33200 Tampere, asiakaspalvelu p. 010 228 4300, Kari Mäkelä 0407761396 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 18, Sähköpistokepaikkoja: 2 |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2001 pihan asfaltointi, 2002 rakennusten puuosien maalaus, 2005-2006, A- ja B-talon kattokorjauksia, 2007 ilmanvaihdon puhdistus, muiden kuin asuinrakennusten puuosien maalaus, 2008 A- ja B-talojen vesikattojen korjauksia, 2010 A- ja B-talon kattoikkunoiden vaihto, 2011 talojen C, D ja E yläpohjien lisälämmöneristys, julkisivun huoltomaalaus, sokkelien paikkakorjaukset, sokkelien elastisten saumojen uusinta, 2014 lämmitysjärjestelmän muuttaminen maalämpöön, patteriventtiileiden ja termostattien uusinta, 2016 lämmitysverkoston tasapainotus, 2017 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, 2019 postilaatikoiden uusinta, pylväsvalojen valaisimien uusinta, asunnon E 23 ulkoseinärakenetissa havaittujen tuhoeläinten aiheuttamien vaurioiden korjaus, 2020 asunnon D 21 ulkoseinän lahovaurion korjaus, 6 kpl takaovien vaihtoja taloissa C-E, talojen C, D, E järven puolen ikkunoiden uusinta, 2021 A-ja B-talojen aluskatteen korjaus kattoikkunan alapuolelta, 2022 tiilikatteen pinnoittaminen, asuntojen B10-B13 yläpohjan lisälämmöneristys SPU-eristeellä ja höyrynsulun tiivistäminen asunnon sisäpuolelta. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: julkisivujen puuosien uusintaa ja huoltomaalausta, A- ja B- talon auringonpuolen ikkunalistojen uusiminen, varaston ovien kunnostaminen, katon vesivuotojen syyn selvittelyä ja korjausta, huoneiston märkätilojen vesieristeiden uusintaa huoneistoremonttien yhteydessä. Isänn. todistuksen 26.6.2024 mukaan yhtiön päätetyt korjaukset ja muutokset: asuntojen B9-B13 osalta vesikatteen uusinta konesaumakatteeksi, asuntojen ulko-ovien uusinta, lukituksen uusinta. Kustannukset enintään 90137euroa. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 4725 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki asiakaspalvelu 0417308168 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Villiän K-market Ratakistonkatu 0,5 km |
|---|---|
| Koulut | Raholan koulu Metsäkylänkatu n 1,4 km |
| Päiväkodit | Villilän päiväkoti Porkkanakuja n 1,3 km, Raholan päiväkoti Juvankatu n 1,6 km |
| Liikenneyhteydet | TKL Nokiantie n 0,5-0,6 km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä ekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Vanhan omistajan tulee valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. |
|---|
