Tilava perhekoti omassa rauhassa Vuosaaren arvostetulla alueella!
Tässä on upea mahdollisuus hankkia tilava rivitalokoti Vuosaaren vehreästä ja viihtyisästä ympäristöstä. Tämä kaksikerroksinen koti tarjoaa runsaasti tilaa suuremmallekin perheelle, sillä huoneita on yhteensä kuusi.
Kodin sydämenä toimii näyttävä ja avara olohuone, jossa suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa sisään luoden miellyttävän tunnelman ympäri vuoden. Olohuoneen kaunis korotettu ikkunaratkaisu sekä tunnelmallinen takka tekevät tilasta erityisen viihtyisän. Olohuone yhdistyy luontevasti erilliseen ruokailutilaan, mikä luo hienot puitteet niin arkeen kuin juhlaan.
Suojaisa atriumpiha tuo asumiseen arvokasta lisätilaa ja tarjoaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta täysin omassa rauhassa. Alakerran avarat oleskelutilat muodostavat toimivan kokonaisuuden, jossa perheen on helppo viihtyä yhdessä.
Asunto on pitkälti alkuperäiskunnossa, mikä tarjoaa uudelle omistajalle erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa omat sisustus- ja remontointihaaveensa. Tästä voit luoda juuri omien toiveidesi mukaisen unelmakodin ja nostaa samalla asunnon arvoa tulevaisuutta ajatellen.
Sijainti on erinomainen. Metroasema ja kauppakeskus Columbus sijaitsevat vain kivenheiton päässä, tarjoten kattavat palvelut sekä sujuvat kulkuyhteydet Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Alueella on myös hyvät koulut ja päiväkodit, mikä tekee tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon lapsiperheille.
Vuosaari tunnetaan monipuolisista ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksistaan. Läheltä löytyvät muun muassa urheilutalo, golfkenttä, upeat ulkoilureitit sekä vehreät puistoalueet, jotka tarjoavat loistavat puitteet aktiiviseen elämäntapaan.
Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa yhdistyvät tilavat neliöt, erinomainen sijainti ja mahdollisuus toteuttaa omat asumisen unelmat. ✨
Ota yhteyttä välittäjään ja varaa oma esittelyaikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80508211 |
|---|---|
| Osoite | Porslahdentie 23, 00980 Helsinki |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5-6 h, k, 2 kh, s, 3 wc, vh, atriumpiha (Yj. 6 h+k) |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 119.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 228 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Kellarikerroksen tilat ovat virallisesti varastotiloja, ei asuinhuoneita. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja isännöitsijätodistuksessa ilmoitettua suurempi tai pienempi. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. . Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1 kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 231 294,18 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 38 705,82 € |
| Velaton hinta | 270 000 € |
| Neliöhinta | 2 259,41 €/m² |
| Hoitovastike | 836,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 394,71 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 231,21 € / kk |
| Muut maksut | Vedestä laskutetaan huoneistokohtaisten vesimittarien kulutuslukemien perusteella kaksi kertaa vuodessa. Vesilasku lähetetään vain osakkeenomistajalle ja osakkeenomistaja laskuttaa vesilaskun mahdolliselta vuokralaiseltaan. |
| Vesimaksu | 0 Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni ja siporex |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti ja teräs), seinät (maali), lattiat (muovimatto), jääkaappipakastin ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, pesukoneliitäntä ja pesuallas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 3, Kylpyamme (Yk:n kh), peili (Yk:n kh), WC-istuin, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja vaatehuone |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Säästökeula |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Fluxio Isännöinti Oy, Samuli Pauloff, Tekniikantie 4 B, 02150, Espoo, 010 339 0533, asiakaspalvelu@fluxio.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 67 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, kaapeli-tv ja Talonmiehen varasto, Tekninen tila, Itsenäinen varasto 33 kpl |
| Tehdyt remontit | 2025 Kattokupujen uusiminen 44 kpl (Kattotutka Oy) 2025 F31 tiivistyskorjaukset 2024 Kattojen kuntotutkimus (Conditio Oy) 2024 Kuivatushanke vaihe 2 (UIP Oy) 2023-2024 Kuivatushanke vaihe 1 (UIP Oy) 2022-2023 Pihan kuivatushankkeen suunnittelu (Granlund Oy, Afry Oy, GeoPro Consulting Oy) 2022 Lukituksen uusiminen (Abloy Easy, Certego Oy) 2022 Energiahankeselvitys (Vahanen Oy) 2021-2022 Ikkunaremontti julkisivut ja atriumpihan huoneet (Hyvinkään Puuseppien Oy) 2021 Ikkunaremontin suunnittelu julkisivut ja atriumpihan huoneet (Kiintestötakuu Oy) 2021 Pihan kuivatushankkeen hankeselvitys (Ahma Insinöörit, Vahanen, Sipti Infra) 2020 Talojen G ja H rapautuneiden piippujen yläosien korjaus (Suomen Huoltorakennus Oy) 2020 Korvausilmaventtiilien asennus (Allergia-Apu Oy) 2020 Viemäreiden tuuletusten sukitus (Ma-Ku Allfix Oy) 2020 Pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma (Vahanen Rakennusfysiikka Oy) 2020 Pohjaveden tarkkailuputkien asennus ja korkoseuranta (Sipti Infra Oy) 2019-2020 Putkiremontin aikaisten pinnoitustöiden puutteiden ja virheiden korjaus (Eerola) 2019-2020 Kolmessa huoneistossa tiivistyskorjaukset 2018 Salaojaremontin suunnittelu (keskeytetty) 2018 Kellareiden pintakosteusmittaukset (Sweco) 2018 Märkätilakartoitus 2018 Maatutkaluotaus 2016-2018 Huoneistojen kosteusvauriokorjauksia 2015 Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmanvaihtohormien piippujen verkotus 2014 Antennijärjestelmän kunnostaminen 2010-2011 Linjasaneeraus, lämmönsiirtimien uusiminen 2010 Huoneistojen lukituksen uusiminen (Sento) 2008 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2007 Atriumpihojen syöksytorvien uusiminen 2007 Putkistojen kuntotutkimus 2006 Salaojien osittainen korjaus. Korjaustapa ei ole vastannut ajankohdan rakennusmääräyksiä 2006 Pintavesikourujen asennus 2004 Patteriverkoston perussäätö ja termostaattienventtiilien uusimien 2001 Olohuoneiden ikkunoiden huoltomaalaus 2000 Autokatosten katteiden uusiminen, ikkunoiden ja autokatosten puuosien huoltomaalaus 1995 Alakerran käyttövesiputkien osittainen uusiminen 1991 Vesikatteen ja räystäskourujen saneeraus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2026-2030 (Yhtiökokous 2.2.2026) 2026 Atriumpihojen lasiseinien ja ovien suunnittelu/kunnostus/korjaus, Puiden täydennysistutukset tontille 2026-2027 Vesikattoremontti B-K- talot 2026-2027 Asuntojen läpikäynti, märkätilojen kunnon inventointi ja osakasmuutostöiden selvitys 2026-2030 Perustus ja runko: Kuivatushanke (vaihe 3), putkikanaalien mahdollinen alipaineistus ja luukkujen uusiminen kaasutiiviiksi, F- talon pohjoispäädyn pintavesien hallinta ja F 29 pumppaamon korjaus 2026-2030 Sokkelien, ulkoseinien ja autokatosten korjaukset Ikkunoiden palkkien korjaukset, huoneistokohtaiset korjaukset kuivatushankkeen jälkeen tarpeen mukaan, Lämmitysjärjestelmän termostaattien ja venttiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus, huoneistokohtainen lämpötilamittaus, Salaojien purkuputkien kuntoselvitys, tonttivesijohtojen uusiminen, tonttiviemäreiden kunnon selvittäminen, vesimittareiden uusiminen, Ilmanvaihdon tehostaminen asuntokohtaiset toimenpiteet, Sähkösaneerauksen toteutussuunnittelua inventoinnin pohjalta, Sähköautopaikkojen latausinfran suunnittelua 2026-2030 Muuta: Energiahanke järjestelmätasolla. |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Tontin pinta-ala | 53 441 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 91-54-78-1 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Columbus (n. 650m/ 10m kävellen), jossa Alko, Apteekki, K-Citymarket, Kotipizza, Lidl, Posti, S-Market, useita erilaisia ruokapaikkoja, kahviloita ja runsaasti erikoisliikkeitä, Terveysasema, Vuosaaren kirjasto, Vuotalo, Vuosaaren urheilutalo ja liikuntapuisto, Vuosaari Golf |
|---|---|
| Koulut | Puistopolun peruskoulu |
| Päiväkodit | Päiväkoti Poiju, Päiväkoti Koralli |
| Liikenneyhteydet | Metroasema kauppakeskus Columbuksen yhteydessä n. 650m/ 10min kävellen, lähin bussipysäkki Porslahdentiellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet. |
