Malminkartanon rauhallisella alueella, odottaa sinua rivitaloasunto, josta mahdollisuus luoda unelmiesi asunto. Tämä kahden makuuhuoneen huoneisto on rakennettu vuonna 1982. Vaikka asunto kaipaa kunnostusta, siitä saat remontoimalla juuri omien toiveidesi mukaisen kodin.
Huoneiston sydän on olohuone, josta avautuvat näkymät taloyhtiön vehreälle piha-alueelle. Keittiö kaipaa täyden remontin. Kylpyhuone on remontoitu yhtiön toimesta, ja asunnossa on myös oma sauna, jossa rentoutua arjen kiireiden keskellä.
Malminkartanossa on erinomaiset liikenneyhteydet, sillä alueelta on hyvät bussiyhteydet ja Malminkartanon juna-asema on kävelyetäisyydellä. Läheltä löytyvät myös päiväkodit, koulut ja alueen palvelut, kuten Kauppakeskus Myyrmanni ja Kauppakeskus Kaari.
Jokaiselle asunnolle kuuluu myös oma viljelypalsta.
Sovitaan näyttö, sillä tämä saattaa olla juuri se mitä olet etsinyt!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80510568 |
|---|---|
| Osoite | Kartanonkaari 28, 00410 Helsinki |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h, k, wc, kh/wc/sauna, piha |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 79 m² |
| Kokonaispinta-ala | 79 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 106 451,06 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 28 548,94 € |
| Velaton hinta | 135 000 € |
| Neliöhinta | 1 708,86 €/m² |
| Hoitovastike | 474 € / kk |
| Rahoitusvastike | 421,01 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 898,01 € / kk |
| Muu vastike | 3 € / kk |
| Muut maksut | Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja/tai pääomavastiketta tilikaudella. |
| Vesimaksu | 19 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Asunnon kunto | Välttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Kylpyhuone on remontoitu 2012 yhtiön toimesta. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto Yhtiö on vapautunut Hitas-järjestelmästä 2012- |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni ja puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (muovimatto), jääkaappipakastin, uuni ja liesi, keittiö alkuperäiskuntoinen myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimivuudesta |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), kylpyhuone remontoitu yhtiön toimesta |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, peili ja pesuallas, seinät (Maali), lattiat (Muovimatto), erillinen wc alkuperäiskuntoinen |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (muovimatto) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (muovimatto) |
| Säilytystilojen kuvaus | Ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Malminkartanon-Salpa |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistä-Tahkola Helsinki Oy, Päivi Sartopuro, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740, Vantaa, 0207480088, paivi.sartopuro@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 27 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv (DNA Taloyhtiönetti 25M/25M) |
| Tehdyt remontit | 2026 vaurioituneiden ikkunoiden kunnostus, ikkunoiden huoltokierros, vesipeltien reunojen tiivistäminen, puuaitojen huoltomaalaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus, säätö, 2025 uusittu patteriventtiilit ja termostaatit, 2024 uusittu energiatodistus ja parannettu ilmanvaihtoa, 2023 ulkovarastojen ilmanvaihtoritilät, pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu, salaojien huuhtelu, sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu, kiinteistön kuntoarvio, kattojen kuntotarkastus, sokkeleiden pintojen pinnoitus sekä varastojen perustuspaalujen päiden kunnostus (toteutussuunnittelu), pihakäytävän korjaus 1 talon edustalta, putkiston kuntotutkimus (sisältäen viemäreiden huuhtelun ja kuvauksen), ikkunalautojen vedenohjausta parannettu, yläparkkipaikan aidan rakentaminen, 2022 oravaverkkojen asennus, ikkunat ja terassiovet, 2021 kahden ikkunan uusinta (E- ja P-asunnot), viheralueiden kunnostus, vanhan jätekatoksen kunnostus, 2020 salaojien kuvaus ja huuhtelu, 2019 pihakäytävän korjaus 1 talon edustalta, julkisivun puuosien uusinta, aidat (toteutus), salaojien kunnostus, pihan kunnostaminen/uusiminen (toteutus), sisääntulojen terassilaudoitukset (toteutus), jätekatos ja postilaatikot, 2017 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, pihojen ja salaojien uusiminen/kunnostus, jätekatoksen kunnostus/uusinta, sisääntulojen terassilaudoitukset, pyörävarasto rakennettu pihalle, katto uusittu, ilmanvaihdon puhdistus (A – H-talot). Kattava luettelo tehdyistä remonteista saatavana välittäjältä. |
| Tulevat remontit | 2026 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, säätölaitteet uusitaan lämmönjakokeskuksen uusimisen mukana, paineenalennusventtiilin asennus vesimittarin yhteyteen, tiilisaumojen paikkakorjaukset (suunniteltu) 2027 sokkeleiden pintojen pinnoitus sekä varastojen peruspaalujen päiden kunnostus, putkiston kuntotutkimus; seurantatutkimus vesi-, viemäri-, ja lämmitysputket, lisäksi pohja-, ja tonttiputket (suunniteltu) 2028 Yläparkkipaikan lämpötolppien uusinta, rakenteisiin asennettujen valaisinten uusiminen, huoneistojen ulkopistorasioiden uusiminen vikavirtasuojatuiksi malleiksi, keskusten uusiminen nousujohtoineen, huoneistojen sähkösaneeraukset (ryhmäjohdot, sähkökalusteet), yhteisten tilojen valaisinten uusiminen ryhmäjohtoineen ja sähkökalusteineen, yleiskaapelointijärjestelmän toteutus, pts kuntoarvion päivitys 2030 pohjaviemäreiden saneeraus (ajankohta tarkentuu putkiston kuntotutkimuksessa 2027 (suunniteltu) 2032 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus, säätö (suunniteltu) |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 04.07.2034 |
| Tontin pinta-ala | 7 567 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 17 879,72 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2045 |
| Kiinteistötunnus | 91-33-255-1 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Malminkartanon palvelut, Kauppakesus Myyrmanni, Kauppakeskus Kaari Kannelmäessä |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussit, juna Malminkartanon asemalta |
