Tyylikäs ja huolella remontoitu rivitalokoti kahdessa tasossa – oma terassi, sauna ja rauhallinen sijainti vehreässä Suutarilassa
Tämä valoisa ja lämminhenkinen koti tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän modernia mukavuutta ja kodikasta tunnelmaa.
Alakerrassa sijaitsevat avara olohuone ja moderni, käytännöllinen keittiö, jotka muodostavat yhtenäisen ja viihtyisän oleskelutilan. Olohuoneesta on käynti suojaisalle terassille, jossa voit nauttia aamukahvista, grillata ystävien kanssa tai vain pysähtyä hetkeksi rauhoittumaan luonnon äärelle.
Yläkerrasta löytyvät rauhalliset makuuhuoneet, kylpyhuone ja sauna – kaikki käytännöllisesti omassa rauhassaan. Kaksitasoinen pohjaratkaisu tuo asumiseen selkeyttä ja yksityisyyttä, tehden kodista toimivan ja viihtyisän niin perheelle kuin pariskunnallekin.
Suutarila tarjoaa loistavat puitteet sujuvaan arkeen: vehreä ympäristö, erinomaiset kulkuyhteydet (juna, bussit, Kehä III ja Tuusulanväylä) sekä kattavat palvelut – koulut, päiväkodit, kaupat ja monipuoliset ulkoilumaastot – kaikki käden ulottuvilla.
Tämä koti ei ole vain paikka asua – se on paikka, jossa arki tuntuu hyvältä.
Esittely
Ti 15.7.2025 klo 18.00 – 18.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21706619 |
|---|---|
| Osoite | Parmaajanpolku 3, 00750 Helsinki |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 89,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 89,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Kylmä ulkovarasto terassin yhteydessä. |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1991 |
| Käyttöönottovuosi | 1991 |
| Vapautuminen | 1-2-kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 225 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 225 000 € |
| Neliöhinta | 2 513,97 €/m² |
| Hoitovastike | 597,40 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 597,40 €/kk |
| Muut maksut | Pesulamaksu 17 €/kk |
| Vesimaksu | 30 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu, betoni |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Puuverhoiltu |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laminaatti), liesikupu |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (muu) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Sauna uusittu noin 10 vuotta sitten |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Terassi |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-oy Parmaajanpolku |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Granlund Isännöinti Oy, isannointi@granlund.fi, Isän. Jukka Lehmonen. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 81 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 1998 Saunojen pergolat uusittu 1998 Parveke vesik. 2000 Porrash. maalaus 2001 Vesikatteet 2002 Pintavesien ohjausta 2003 Peruskuntoarvio/PTS 2005 3A, B ja C-talojen sokkelin vierusta sepellys 2005 3A, B ja C-talojen rännikaivojen asennus 2005 Elementtien saumaus 2A ja 2B 2006 Elementtien saumaus 3A, B, C, D, E, F ja G 2006 3D, E, F, G-talojen osittainen sokkelin vierustan sepellys 2006 3D, E, F, G-talojen rännikaivot 2008 2A ja 2B-alojen sokkelin vierustan sepelöinti 2008 2A ja 2B-talojen rännikaivot 2010 Kuntoarvio/PTS-päivitys 2011 Lukituksen uudelleensarjoitus Abloy-Sento-järjestelmään 2011 Vesikatto- ja yläpohjarakneteiden kuntotutkimus 2012 Vesikaton kunnostuksen suunnittelu 2012-2013 Vesikaton kunnostus 2012 Ulkoseinien paikkalisia kosteusvauriokorjauksia 2013 Päätyräystäspellitysten uusiminen 2013 Lämpöputkielementit uusittu vuotoalueella talojen välillä 2014-2015 3 A saunaosastot (2) kunnostus 2015 Lämmönvaihtimien uusiminen 2015 Patteriverkoston perussäätö 2015 Ap-koteloiden uusiminen 2015 2B-talosaunaosaston kunnostus 2016 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2016 2A talosaunaosaston kunnostus 2017 Julkisivukunnostuksen suunnittelu 2018 Ilmanvaihdon nuohous sekä perussäädöt 2018 Julkisivujen parvekkeiden huoltokunnostus Yhtiössä toteutettiin julkisivun huoltokunnostustyö, jossa betonipinnat ja puuverhoilut ja ulko-ovet maalattiin. Julkisivujen saumaukset uusittiin. Lisäksi parvekkeiden lattiat uudelleen pinnoitettiin sekä parvekepinnat huoltomaalattiin. Talojen sokkelit pestiin ja suoritettiin paikallisia betonivaurioiden korjauksia ja ikkunoissa tehtiin kyntesaumauksen uusiminen. Työn suoritti Consti Julkisivut ja valvoi Rakennuttajakaari Oy. 2018 Talovalojen uusiminen 2018 Portaiden ulko-ovien maalaukset 2018 Ikkunoiden kyntekittauksen uusiminen 2019 Porraskäytävien maalaus ja led-valot 2019 Piha-aitojen kunnostus/korjaus 2020 Lämpöputkivuodon korjaus rivitalojen ja kerrostalon välissä 2020 Vilpoloiden kunnostus 2021 3 A-C portaiden ulkoporrastasanteiden korotukset. 2021 Pohja ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2021 Haljenneen viemärilinjan sukitus ja vierasesineen poisto. 2022 Ikkunoiden ja ovien käynti/kuntotarkastus (Contrust Oy) 2022 Kaikkien huoneistojen märkätilojen kuntotarkastukset (Raksystems Oy) 2023 Energiaselvitys (Insinööritomisto Leo Maaskola Oy) 2023 Energiatodistukset 2022- 2023 Vesikattojen kuntotutkimukset (Contrust Oy) 2024 Leikkipaikkojen kunnostus ( BTS-Service Oy) 2024 Valvea älykäslämmitys, huoneistoihin on asennettu lämpötilaa seuraavat anturat. 2024 Parkkialueen latausinfran sähkösuunnittelu (KSS Energia Oy) |
| Tulevat remontit | 2024–2025 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2025 Vesikattojen huollot ja pesut 2025 Märkätilojen kunnostukset 2025 Korvausilmaventtiilien suodattimet 2025 Valokuitu Elisa 2025 Parkkialueen latausinfran ja varausten teot 2026 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2027 Märkätilojen kunnostukset 2028 Hissien uusiminen 2028 Märkätilojen kunnostukset 2028-2029 Vesikattojen uusimisen suunnittelu ja kilpailutus 2029-2031 Vesikattojen uusiminen |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus voimassa 05.03.2034 |
| Tontin pinta-ala | 10035 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 103 366,55 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2050 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki 09 310 11111, www.hel.fi |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
