Kodikkaalla ja lapsiystävällisellä Kannelkylän alueella odottaa rivitalokoti uusia asukkaita. Alakerrassa olohuone, keittiö, aulatilat ja wc. Tilavaan keittiöön mahtuu kunnon ruokapöytä. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone/sauna ja vaatehuone. Yläkerrassa myös tilava parveke.
Alakerran olohuoneesta kulku aidatulle länsipihalle.
Pohjaratkaisua voi joustavasti muunnella, sillä talo on rakennettu kantavien teräspalkkien varaan eivätkä väliseinät ole kantavia.
Yhtiössä on tällä hetkellä menossa perusparannushanke.
Takapihalta pääset suoraan luonnon helmaan, sillä Malminkartanon pellot hevostalleineen ovat kivenheiton päässä ja Keskuspuisto ja Pirkkolan liikuntapuisto ovat kävelymatkan päässä. Alueella on hyvät palvelut ja kauppakeskus Kaareen on kävelymatka. Myös kulkuyhteydet junalla ja busseilla ovat erinomaiset.
Tervetuloa tutustumaan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20878831 |
|---|---|
| Osoite | Vanhaistentie 14, 00420 Helsinki |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + k + wc + s + vh + parveke + piha (yj. 3h+k+s) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 85,6 m² |
| Kokonaispinta-ala | 85,6 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1999 |
| Käyttöönottovuosi | 1999 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 108 111,54 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 56 888,46 € |
| Velaton hinta | 165 000 € |
| Neliöhinta | 1 927,57 €/m² |
| Hoitovastike | 513,60 €/kk |
| Rahoitusvastike | 512,10 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 077,06 €/kk |
| Erityisvastike | 51,36 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikka sähkö 32 e/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tehdyt remontit | Myyjät eivät ole asuneet huoneistossa – ei tietoa remonttien ajankohdista |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), myyjät eivät vastaa kodinkoneiden toimivuudesta, liesikupu, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi, Vaatehuone |
| Säilytystilojen kuvaus | Ulkovarasto ulko-oven vieressä |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-oy Kannelmäen Pientalot |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Fortes Isännöinti Oy, Tanja Partanen, Puustellinpolku 25, 00410 Helsinki, puh. 040 161 7788, fortes@fortes. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 179, Autopaikat jonotuksen mukaan. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, askarteluhuone |
| Tehdyt remontit | 2023-2024 salaojien uusiminen ja alapohjien tuuletus, ilmanvaihtokanavistojen puhdistus, 2023 kuntoarvion päivittäminen, muuntamorakennusten kattorakenteiden uusiminen, aluetyöt: lämmitys-, käyttövesi- ja viemärijärjestelmät, sähkö-, antenni-, telejärjestelmät 2021, märkätilojen kuntokartoitus 2020, peruskorjaus (aluetöiden aloittaminen, mallitalon A 14 peruskorjaus, kattojen kuntokartoitus, pienet tiivistyskorjaukset 2019, peruskorjauksen toteutussuunnitelmat 2017, peruskorjauksen hanke- ja luonnossuunnittelu 2014 – 2016, korvausilmaventtiilien asentaminen, alapohjien ryömintätilojen siivous 2015, 14 G alapohjan korjaus, 14 G ja 14 N talojen parvekkeiden lattioiden korjaus 2012, pysäköintialueiden kunnostus, aluevalaistuksen uusiminen 2011, huoltorakennus ja luhtitalon käytävien kunnostus 2009, lämmitysverkoston perussäätö 2008, aluesulut ja vesimittarihuone 2005, rakennusten maalaus 2004 – 2007, aluesulut ja vesimittarihuone 2005, parvekkeiden vedeneristys 2004, talo 14 E rakennettu uudelleen vuonna 1999, katot muutettu tasakatoista aumakatoiksi 1984 |
| Tulevat remontit | Peruskorjausvaihe 4 : seuraavien vaiheiden korjauskokonaisuuksien kilpailutus 2025. Ulkovaipat (katot, ikkunat, ovet, ulkoseinät, parvekkeet) mallikorjaus 2025 Seuraavat peruskorjausvaiheet erikseen päätettävässä laajuudessa 2026- Huoneistojen sisäpuolisten putkien kuntotutkimus (tarkkailua tehdään osakasmuutostöiden yhteydessä) Mallitalon huoltomaalaus (tarvittaessa) Patteriventtiilien uusiminen 2028 Peruskorjaushankkeen seuraava vaihe tulee olemaan ulkovaippojen korjaaminen. Ulkovaippojen korjaukset toteutetaan talo/joitain taloja kerrallaan tai osakokonaisuutena kerrallaan. Osakokonaisuudesta pyritään tekemään ensin malli/koekorjaus kustannustason arvioimiseksi. Rahoituksen saaminen ja osakkaiden maksukyvyn ylläpito tullaan ottamaan huomioon. Ulkovaippojen korjaukset toteutuvat osin viisivuotiskauden jälkeen. Märkätilatutkimuksessa joitain kylpyhuoneista on luokiteltu huonokuntoisiksi ja märkätiloihin kohdistuu tulevina vuosina korjaustarpeita. Korjausvastiketta on kerätty 1.7.2022 alkaen. Korjausvastikkeen keräämisellä varaudutaan peruskorjaushankkeen seuraavan (ulkovaipat) suunnittelu yms. kustannuksia. Kerättyä vastiketta voidaan tarvittaessa käyttää myös ulkovaippojen vahinkokorjauksiin. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 50408 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 114 740,53 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2035 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Kaari, Alepa, Kannelmäen aseman palvelut |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussit, juna Kannelmäen asemalta keskustaan ja lentokentälle |
