Aivan uutta Päivärannassa. Alkuvuodesta 2024 valmistunut ja asumaton huoneisto vuonna 2023 LVIS -remontoidussa ja alunperin vuonna 1970 valmistuneessa taloyhtiössä, kaupan, koulun ja päiväkodin tuntumassa. Tähän entiseen päiväkotitalaan on valmistunut vuoden 2024 aikana yhteensä viisi uutta huoneistoa. Keittiö, kodinkoneet, pesutilat, yms., kaikki ovat ihan uutta. Makuualkovin voi sulkea liukulasiovella. Katettu terassi avautuu yhtön pihalle länteen. Autolle on latausmahdollisuus yhtiön pihalla.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20199558 |
|---|---|
| Osoite | Lakeissuontie 10, 70420 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1 h + kk + s |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 33 m² |
| Kokonaispinta-ala | 33 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 2024 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 95 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 95 000 € |
| Neliöhinta | 2 878,79 €/m² |
| Hoitovastike | 170,66 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 170,66 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 26 e/hlö/kk, kylmävesi 5,60 e/m3, lämminvesi 10,70 e/m3, saunamaksu 8 e/huoneisto/kk, varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Eteisen portaikko laatoitettu. |
| Tietoliikenne | DNA Oy |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Lunastuspykälä autaotalleissa. Autotallit ovat osakkeina ja yhtiön omistuksessa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistolla D 47 ei ole kylmiötä. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lakeissuontie 10 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Kuopio Oy, Maaherrankatu 21 A, 3. krs., 70100 Kuopio. Juha-Pekka Laukka, 050 345 0313, juha-pekka.laukka@oi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiökokous päätti 12.6.2023 seuraavasti: Lisätään huoneistoselitelmän loppuun huoneistot 43, 44, 45, 47 ja 47 sekä varaston VR1 ja VR 2. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen ehdotuksen päiväkotitilan myynnistä ostotarjouksen perusteella, suunnatusta osakeannista, merkintähinnan kirjaamisesta kokonaisuudessaan sijoitetun vapaan pääoman rahastoon (SVOP), sekä yhtiöjärjestyksen muutoksesta. Yhtiökokous vahvisti, että maksullisessa osakeannissa on noudatettu AOYL 13 luvun 5§:n maksullisen osakeannin sisältömääräyksiä. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 9 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 1999, 11 talon-salaojan uusiminen ja 1-talon viemärin uusiminen 2001. I-talon sauna/ kylpyhuone korjattu 2003, 2 talon 2006. Ilmastointi kanavat nuohottu 2004,. 2 talon kattohuopa uusittu 2005, 1-talon (A ja B) kattohuopa uusittu 2006. VVS tilan pinnoitus 2016. Talo 2 päiväkodin puoleisen päädyn salaojituksen tarkistus. Lämmönsiirtimen uusiminen kevät 2009, talonmiehen asunnon myynti, ikkunaremontti. Patteri ja linjasäätöventtiileiden uusiminen sekä lämmönsäätö 2010. Ulko-ovet uusittu 2011. Ulko-ovien päälle asennettu lipat 2013, Bauer vedenkäsittelylaitteen asennus 2014, Päiväkotitilan huippuimuri 2015, Vss-lattian pinnoitus 2016, 2017-19 päiväkodin kuntotutkimus, 23 sähköautolatausjärjestelmän rakentaminen, vastaanottotarkastus LVIS-urakasta 30.6.2023 ja vuoistarkastus 30.6.2024. |
| Tulevat remontit | 2023-24 A- ja B -talon parvekepäätyjen kunnostus. Ilmanvaihtolaitteiden puhdistus ja säätö 10 vuoden välein. IV-koneiden uusiminen. Porrasovien ja lukituksen uusiminen. Pihan kunnostus. |
| Energialuokka | G2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus voimassa 23.6.2025 saakka. |
| Tontin pinta-ala | 5571 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 7 000 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.10.2029 |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava www.kuopio.fi/kaavoitus, (017) 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähin kauppa Sale 150 m. Kauppakeskus Citymarket alle 1 km. |
|---|---|
| Koulut | Päivärannassa ala- ja yläaste. 300 m. |
| Päiväkodit | Noin 400 m. |
| Liikenneyhteydet | Lähin bussipysäkki 150 m. Linjat 21 ja 22. |
