Mitkä maisemat ja miten upea koti!
Kun kaipaat asumiselta luksusta, haluat asua keskustassa ja nauttia henkeäsalpaavista Kuopion maisemista, niin tämä Puutarhakadun arvoasunto täyttää kaikki nuo toiveesi. Talon alakerrasta löytyvät ravintolat, ruoka- ja kukkakaupat, sekä yhteys junille ja linja-autoille. Auton saat parkkiin parkkihalliin ja talon ylimmässä kerroksessa on yhteiskäytössä oleva maisemahuone vaikkapa etätöiden tekoon.
14. kerroksen koti on valoisa ja ikkunoista avautuvat maisemat Kallavedelle ja keskustan yli. Koti on avara, moni-ilmeinen ja se on suunniteltu asumisen laatua ja nautiskelua arvostavalle. Olohuone ja keittiö muodostavat lähes 40-neliöisen kodin sydämen, ja sieltä on pääsy lasitetulle parvekkeelle. Isoimman makuuhuoneen yhteydessä on oma vaatehuone ja wc. Kaksi pienempää makuuhuonetta sijaitsevat kodin toisella puolella; toisesta näistä on tehty olohuoneen yhteyteen lasiliukuovellinen työ- / kirjastohuone. Kylpyhuoneen yhteydessä on tilava sauna, jonne mahtuu isommallakin porukalla saunomaan.
Asunnossa on huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja viilennyksellä. Yhtiön lämmitysmuotona on ekologinen maalämpö.
Varaathan oman yksityisnäyttösi, niin mennään yhdessä ihastelemaan tätä Kotia!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21168091 |
|---|---|
| Osoite | Puutarhakatu 9, 70300 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + kph + s + wc + vh + parv. |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 104 m² |
| Kokonaispinta-ala | 104 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 14/17 |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
| Vapautuminen | Esim. 2-3 kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 509 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 509 000 € |
| Neliöhinta | 4 894,23 €/m² |
| Hoitovastike | 561,60 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 561,60 €/kk |
| Muut maksut | Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan, viilennyksen konvektorimaksu 50€/vuosi. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Tarkett Tammi Cream white, 3-sauvainen lakattu parkettilattia. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Keittiön hana hiilihapotuslaitteella Grohe Blue Home , liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Irtainvarasto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Aseman Väylä |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Harri Kautto / Oiva Isännöinti Kuopio / 050 439 4799 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiö on 3.12.2018 allekirjoittanut Kiinteistö Oy Kuopion Portti B1:n ja Kuopion kaupungin kanssa rasitesopimuksen kevyestä liikenteestä ja kulkuoikeuksista. Yhtiö on 8.3.2019 allekirjoittanut Kiinteistö Oy Kuopion Portti Bl:n kanssa hallinnanjakosopimuksen tontista 297-3-42-4. 2.12.2020 on allekirjoitettu uusi hallinnanjakosopimus, joka korvaa 8.3.2019 allekirjoitetun sopimuksen. Hallinnanjakosopimus on lähetetty rekisteröitäväksi, mutta rekisteröintipäätöstä ei ole vielä tullut Maanmittauslaitokselta. Yhtiö on 20.3.2019 allekirjoittanut Kiinteistö Oy Kuopion Portti Bl:n ja Kuopion kaupungin kanssa rasitesopimuksen alikulkutunnelin sadevesien johtamisesta tontin 297-3-42-4 sadevesiviemärijohtoon ja salaojaputkiin sekä rautatieaseman alikulkutunnelin rakenteiden liittämisestä tontin 297-3-42-4 rakennuksen rakenteisiin. Yhtiötä sitoo 1.7.2020 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus korttelin yhtiöiden välillä. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autopaikat on osoitettu viereisellä tontilla sijaitsevaan Kiinteistö Oy Kuopion Portin Pysäköinti -nimiseen yhtiöön |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Rakennus valmistunut vuonna 2021 |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Laatinut Mäkitalo Eerik, voimassa 8.1.2031 saakka |
| Tontin pinta-ala | 3478 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 80 900 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2067 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki, p. 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
