Tämän upean kaupunkikodin 1900-luvun tunnelman voit aistia jo rappukäytävään astuessasi.
Vuonna 1928 tukevasti kalliolle rakennettu kerrostalo tarjoaa aikakautensa parhautta. Korkeat huoneet, leveät ikkunalaudat, kauniit alkuperäiset väliovet ja pienet yksityiskohdat lumoavat katsojansa.
Asunnon pohjaratkaisussa on otettu kaikki neliöt tehokkaasti käyttöön. Keittiön ja makuuhuoneen välistä on purettu ns. piianhuone, jolla on saatu tehtyä keittiöstä suuri tupakeittiö. Upeaan, vuonna 2022 remontoituun keittiötilaan mahtuu helposti viettämään aikaa ja tunnelmallisia juhlia vaikka isommallakin porukalla. Makuuhuone on myös erittäin tilava ja sieltä löytyy suuri vaatekaappi liukuovilla vaatteiden säilytykselle. Huoneistossa on säilytetty kaksi alkuperäistä komeroa sekä yksi vaatehuone, joiden lisäksi huoneistolle kuuluu myös lämmin kellarikomero sekä kylmä vinttikomero. Säilytystilaa on siis runsaasti. Tämän kodin olohuone on upea! Se on todella avara ja sieltä löytyy kauniita pieniä yksityiskohtia.
Asunto sijaitsee hissillisen talon neljännessä kerroksessa ja keittiön sekä makuuhuoneen ikkunat ovat sisäpihalle päin. Neljäs kerros ja tiiliseinät tekevät asunnosta rauhaisan, vaikka ollaankin keskellä Turun ydintä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kaikki suuret remontit on tehty. Tämän kodin sijainti on mitä loistavin! Kaikki päivittäin tarvitsemasi palvelut löytyvät kädenulottuvilta. Sijainti vain kiven heiton päässä torista sekä jokirannasta, parhautta!
Ole yhteydessä ja tule ihastumaan tähän kauniiseen kotiin. Kun astut tähän asuntoon, et malta lähteä sieltä pois!
Esittely
Ti 30.7.2024 klo 17.00 – 17.25
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20161721 |
|---|---|
| Osoite | Yliopistonkatu 10, 20100 Turku |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + kph + wc |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 81 m² |
| Kokonaispinta-ala | 81 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 4/6 |
| Rakennusvuosi | 1928 |
| Käyttöönottovuosi | 1928 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 332 214,32 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 2 785,68 € |
| Velaton hinta | 335 000 € |
| Neliöhinta | 4 135,80 €/m² |
| Hoitovastike | 234,80 €/kk |
| Rahoitusvastike | 103,31 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 338,11 €/kk |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5% erääntyy ostajan maksettavaksi kaupanteossa. Mahdolliset sähköisen kaupanteon kustannukset, DIAS- kauppa. Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk Pesutupa 5,00 € / 8 h/kerta Saunamaksu 5,00 € /h Sauna- ja pesutupamaksut laskutetaan kerran vuodessa. |
| Vesimaksu | 26 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Huoneistossa kaksi komeroa |
| Tietoliikenne | DNA 10 mb, sisältyy yhtiövastikkeeseen. |
| Tehdyt remontit | Asunnossa tehty pintaremonttia viime vuosina. Keittiö remontoitu vuonna 2022. Kylpyhuone ja erillinen wc remontoitu putkistosaneerauksen yhteydessä vuonna 2002. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Lunastusoikeus osakkailla | 14 päivää |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestyksen 4§ lunastusoikeus. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (lauta), Keittiö remontoitu vuonna 2022, astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kivi, kaakeli, maalattu), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (laatta), Lattia maalattu kaakelimaalilla 2022 |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti), Olo- ja makuuhuoneessa tammiparketti, joka maalattu valkoiseksi vuonna 2022 |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Aula, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Osakeyhtiö Yliopistonkatu N:o 10 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Turun Talohuolto Oy Juhamatti Laaksonen juhamatti.laaksonen@turuntalohuolto.fi Maariankatu 4 A 20100 Turku Juhamatti Laaksonen juhamatti.laaksonen@turuntalohuolto.fi p. 0304 704 400 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 15, Autopaikkalista isännöitsijäntoimistossa, jonotusperiaatteella. 30,00€/kk |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 1986 Katto uusittu 1989 I-kerroksen ikkunat uusittu 1993 Pihan viemäröinti uusittu 1998 Kellarin vesi- ja viemärijohdot uusittu 2001-2002 Putkistosaneeraus 2004 Hissit 2006-2007 Huoneistoikkunoiden uusiminen 2006-2007 Julkisivusaneeraus 2012 Lämmönvaihdin uusittu 2015 Vesikatteen huoltomaalaus, sähköpääkeskuksen uusiminen 2017 Sähkötekniikan uusiminen, porrashuoneiden kunnostus 2019 iLOQ-lukitusjärjestelmä 2021 Turun Talotekniikkakeskus tehnyt IV-hormien kartoitust |
| Tulevat remontit | Hallituksen laatima asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys: 2023- Huoltokorjaukset 2023- Ilmanvaihdon hormiselvitykset ja hankkeen kilpailutus 2024 Ilmanvaihtohormien mahdolliset avaukset/urakointi 2023 Kattojen tarkistukset 2027 Kattojen huoltomaalaus Yhtiökokous päättää aina mahdollisiin urakoihin ryhtymisistä. |
| Energialuokka | Energiatodistus on vanhentunut 20.5.2023, Energialuokka C 2007. |
| Tontin pinta-ala | 2033 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Turun kaupunki, p.02 262 4300 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
