Heti vapaana, omalla tontilla sijaitsevan hissitalon toisessa kerroksessa valoisa kulmahuoneisto, jonne esteetön kulku.
Asunto on kauttaaltaan remontoitu v.2008, jolloin on uusittu myös keittiö koneineen ja kylpyhuone. Makuuhuoneista on poistettu väliseinät eteiseen, joten avaruutta ja valoisuutta riittää.
Myös taloyhtiössä on tehty laajoja peruskorjauksia mm. viimeksi julkisivuremontti ja sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen.
Sijainti on loistava; S-Market sijaitsee kadun toisella puolella, bussipysäkille on matkaa 200 m. Monitoimi Jalokin on lähellä. Lisäksi hienot ulkoilumaastot ja Messilän palvelutkin vain 5 km päässä.
Huoneisto odottaa uutta asukasta ja avaimet saat kaupanteossa.
Vain yksityisesittelyt, joten sovi oma kiireetön esittelyaikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21431867 |
|---|---|
| Osoite | Vuorisenkatu 1, 15950 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + kph + vh + lasitettu parveke (yj.3h+k) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 68 m² |
| Kokonaispinta-ala | 68 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/8 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 76 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 21 100,70 € |
| Velaton hinta | 97 100,70 € |
| Neliöhinta | 1 427,95 €/m² |
| Hoitovastike | 285,60 €/kk |
| Rahoitusvastike | 149,46 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 435,06 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikka 10,-/kk Vesimaksu oman kulutuksen mukaan kylmä vesi 5,17/m3, lämmin vesi 10,35/m3. Hallitus voi talouden vaatiessa kerätä ylimääräisen hoitovastikkeen enimmillään 8,40/m2. Huoneistoon tulee kohdistumaan julkisivusaneerauksesta aiheutuva lainaosuus 21100,70, joka on vielä jyvittämättä. Lainan voi maksaa pois kertamaksuna tai lyhentää rahoitusvastikkeena 149,46/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Tilojen kuvaus | Makuuhuoneista on poistettu seintä eteisen puolelle. |
| Tietoliikenne | DNA 25 mg |
| Tehdyt remontit | V.2008 koko huoneisto on remontoitu; kph, kt, kaikki asunnon sisäpinnat, vaatehuoneen kalusteet. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementti, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laminaatti), Keittiö on peruskorjattu koknaisuudessaan v.2008. Apk uusittu v.2021., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Jalkarannan-Keskus |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ekoisännät Ky, Henry Kuusisto, Keskuskatu 4, 15870 Hollola, p. 050-5050345, henry.kuusisto@ekoisannat.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Toteutetut autopaikat 26 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2001; parvekovet uusittu, ikkunat vaihdettu osittain(ei parvekeikkunoita) ja tonttiviemärin uusiminen 2003; sokkelin ulkopuolisen vesieistyksen sekä salaojien uusiminen, katto- ja pintavesijärjestelmän rakentaminen ja pihakaivo muutos, tuulikaapin rakentaminen ala-aulaan, parkkialueen säjkökaapelit uusittu ja rakennettu lisäpaikkoja 2007; saunaremontti, IV-kanavien puhdistus ja IV-säätö 2009; parvekeremontti 2010; savunpoistoluukun asennus 2011; lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja linjasäätöventtiilien ja patteritermostaattien vaihto, radonkaivon asennus, pihan oleskelualueen kunnostus 2015; vesikalusteiden modernisointi vettä säästäviksi malleiksi 2016; käyttövesi-, lämpöjohto- ja viemäriverkoston päivitystutkimus 2017; talosaunan puuosien, lauteiden, valaistuksen ja kiukaan uusiminen ja IV-kanavien puhdistus ja IV-säätö 2018; vesikaton saneeraus 2019; käyttövesiputkien uusiminen, huoneistokohtaiset vesimittarit, matalalämpöverkkojärjestelmän rakentaminen, poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän asentaminen, sähköjärjestelmien saneeraus (pää- ja mittarikeskus, sähkönousut, ryhmäkeskukset). Anteni- ja heikkovirtakaapelointien, ovipuhelinjärjestelmän, palovaroitinjärjestelmänuusiminen. Lämmönsiirrinpaketin/ alajakokeskuksen osittainen uusiminen. Ovilipan/katoksen rakentaminen etuovelle, yleiten tilojen ja hissin huoltomaalaus. Kylmäkellarin muutos pyörävarastoksi, yleistentilojen vlaistuksen uusiminen. 2020; jätekatoksen huoltomaalaus 2021; hissin uusiminen, pääsisäänkäynnin esteettömyyskorjaukset 2022; oviverhopuhaltimen asennus pääovelle 2023; julkisivujen saneeraus, porraskäytävien huoltomaalaus, pihavalaistuksen parantaminen, sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen (10 kpl) |
| Tulevat remontit | Yk 28.3.2023 5-vuoden kunnossapito- ja muutostyöt; 2027; IV-kanavien puhdistus ja IV-mittaus |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Laatimispäivä 24.10.2019 |
| Tontin pinta-ala | 3086 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Lahden kaupunki p. 03-81 411 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-Market 100 m, Monitoimitalo Jalo 500 m, keskustaan 4 km. Erilaisia kouluja ja päiväkoteja lähettyvillä, Messilään n. 5 km |
|---|
