Kaunis ja kodikas kaksitasoinen rivitalokolmio rauhalliselta paikalta Päivärannasta!
Yhtiö sijaitsee omalla tontillaan lähellä luontopolkuja, rantaa sekä palveluita. Myös päiväkoti ja koulu ovat lähietäisyydellä. Yhteys moottoritielle on vaivaton ja keskustaan nopea kulkuyhteys.
Sisätilat ovat siistit ja alakerrassa olohuone, keittiö, wc sekä käynti terassille. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, kylpytilat sekä katettu parveke.
Autopistokepaikka löytyy.
Koti vapautuu joustavasti eli sovithan oman esittelyaikasi niin lähdetään neuvottelemaan kunnon kaupat!
Ensiesittely
Su 20.10.2024 klo 13.00 – 13.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21177773 |
|---|---|
| Osoite | Visakuja 9, 70420 Kuopio |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + kh + s + wc + vh + parveke + terassi |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 79,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 79,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
| Vapautuminen | Sop. mukaan/1-2 kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 115 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 115 000 € |
| Neliöhinta | 1 446,54 €/m² |
| Hoitovastike | 341,85 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 341,85 €/kk |
| Muut maksut | – kylmävesivastike 16,50/kk/huoneisto |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen ilmansuunta | Pohjoinen |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Puu/tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, seinät (maalattu), lattiat (muovi) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Terassi, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Visakuja 9 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Iljan Isännöintikeskus Oy / Aila Immonen psta Henna Aravirta Puijonkatu 25 B, 4. krs, 70100 Kuopio |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | YJ 12§ Vastuunjako muutos- ja korjaustöissä Vastuunjako korj auksissa jakaantuu asunto-osakeyhtiölain mukaisesti. Poikkeuksena osakkeenomistaja vastaa kuitenkin lattialämmityksestä, parvekelasituksesta ja valokatoksista, joitten korj aamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista tai vahingoista kuuluu huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden kulloisellekin omistajalle. |
| Taloyhtiön autopaikat | 20 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Vesikatetta uusittu 1997 Sokkelipinnoite tehty 2003 Ilmanvaihtokanavien poistokoneet uusittu 2005 Pihakoivut kaadettu 2012 Vesikaton harjatiiviste uusittu 2012 A-talon kattosilta ja lumiesteet asennettu 2015 A-talon takana menevä putkikanaali uusittu kokonaisuudessaan Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2014 Leikkialueen keinu uusittu 2017 Parkkipaikan aidat uusittu 2017 Ikkunat, parvekeovet ja ulko-ovet sekä lukitus uusittu 2018 Roskakatoksen ovelle rakennettu luiska 2020 Piha-alueen pylväsvalot uusittu 2020 Lämmönsiirrin uusittu 2021 Huoneiston B 4 edessä oleva kanaali uusittu 2021 Parkkipaikan aidan lautojen käsittely 2021 A2 parvekkeen ja varaston lahovaurioiden korjaus 2022 Postilaatikoiden uusiminen 2022 Lämpö- ja käyttövesikanaalien uusimisen suunnittelu 2022 Huoneiston A3 tiivistystyöt Huoneiston A2 vesivahingon korjaus 2023 |
| Tulevat remontit | Salaojien- ja hulevesijärj. suunnittelu Julkisivujen puuosien huoltomaalaukset Katon kuntoa seurataan vuosittain Kattopeltien paikkamaalaus tarvittaessa Huoneistojen märkätiloissa on todettu löytyvän käyttöikänsä ylittäneitä muovimattoja Märkätilojen kosteuskartoitus Talous- ja tekniikkarakennuksen maalaus 2024 Patteritermostaattien uusiminen 2024/2025 Lämpö- ja käyttövesikanaalien uusiminen uusimattomilta osin 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2024 Palovaroittimet 2025 Sadevesien poisjohtamisen parantaminen 2025 |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 3.9.2034 saakka. |
| Tontin pinta-ala | 4678 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava (017) 182 111 |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Osakeluettelo on jo siirretty Maanmittauslaitokselle, paperinen osakekirja on vielä olemassa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Tilinpäätös on allekirjoittamaton. Hallituksella on valtuudet periä 2 kk ylimääräinen hoitovastike. YJ 12 § Vastuunjako muutos- ja korjaustöissä Vastuunjako korjauksissa jakaantuu asunto-osakeyhtiölain mukaisesti. Poikkeuksena osakkeenomistaja vastaa kuitenkin lattialämmityksestä, parvekelasituksesta ja valokatoksista, joitten korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisisitä kustannuksista tai vahingoista kuuluu huoneiston hallintaan oikeuttavieen osakkeiden kulloisellekin omistajalle. |
|---|
