Pääty huoneistoon tultaessa sinua tervehtii tilan ja avaruuden tuntu, keittiö on siisti ja siinä on hyvin tilaa, myös ruokailuryhmä sopii tilaan hyvin.
Tässä kodissa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, jotka tarjoavat mukavasti tilaa perheelle asumiseen. Kylpyhuone on hyvän kokoinen ja siinä on paikka pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle, käynti suoraan ulos takaterassille. Saunassa nautit sen antamista lempeistä löylyistä. Erillinen wc on huoneiston ylemmällä tasolla. Tämä koti on siisti pinnoiltaan ja hyvin pidetty.
Takapihalla on kestopuusta valmistettu terassi.
Erillisellä osakkeella myytävän kylmän autokatospaikan on hinta 4500 euroa.
Taloyhtiössä on juuri valmistunut laaja seinien kengitysremontti ja salaojien kunnostus. Yhtiö sijaitsee rauhallisella alueella, jossa rivitalot ja omakotitalot luovat turvallisen ympäristön lapsiperheille. Petosen alueen palvelut ovat lähellä ja julkisen liikenteen yhteydet ovat hyvät.
Omalla autolla liikkuvalle nopea yhteys moottoritielle on suuri etu. Alueella on runsaasti liikuntapaikkoja ja leikkikenttiä, ja kävelymatkan päässä sijaitsevat päiväkodit sekä ala- ja yläkoulu.
Kannattaa varata aika ja tulla katsomaan tätä kivaa kotia rauhallisella sijainnilla.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20351141 |
|---|---|
| Osoite | Kuukkelinkuja 15, 70820 Kuopio |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 80 m² |
| Kokonaispinta-ala | 80 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 129 659,37 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 25 340,63 € |
| Velaton hinta | 155 000 € |
| Neliöhinta | 1 937,50 €/m² |
| Hoitovastike | 336 €/kk |
| Rahoitusvastike | 281,60 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 617,60 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 28,60e/hlö/kk, kylmävesimaksu 5,32e/m3, lämminvesimaksu 10e/m3, varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Tuulikaapin lattiassa laatta, seinät maalattu, katossa paneli. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, lattiat (laatta), Seinät laatoitettu ja katto paneloitu. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Seinät ja katto paneloitu. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Katossa mdf paneli. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, lattiat (laminaatti), Päämakuuhuoneen seinissä maalia ja tapettia, katto mdf paneli, pienemmän makuuhuoneen seinät maalattu ja katossa paneli. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi, Terassi |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuukkelinrinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isto Group Oy Jari Willman, jari.willman@isto.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiön huoneistossa A 1 todettu sisäilmaongelmia, jotka johtuneet pääasiassa vanhan muovimaton päälle asennetusta laminaatista. Lisäksi huoneistossa todettu ilmavuotoja makuuhuoneen ja keittiön seinän ja lattian rajasta, nämä pääasiassa tiivistetty. Huoneistosta D 8 ilmoitettu makuuhuoneiden sisäilman tunkkaisuudesta, paikalla tarkastettuna todettu, että sokkelin juuret päällystetty virheellisesti betonilaastilla, jonka alla hieno hiekka. Lisätutkimuksissa löydetty seinärakenteen villoituksen tummentumia. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 10, Piha-autopaikkoja: 3 |
| Muuta taloyhtiöstä | Jäähdytetty kellari, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2008 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö 2007- 2008 Kattojen korjausta 2009 Ulkorakennusten huoltomaalaus 2010 Korjaustarveselvityksen ja energiatodistuksen laadinta, patteriverkoston toiminnan tarkastus. 2011 C-talon ulkoseinärakenteen korjaus, piha-alueiden kunnostus, patteriverkoston huuhtelu. 2012 Lämmitysjärjestelmän uusiminen 2012 Vesikattojen uusiminen, kattoturvatuotteiden ja katon sadevesijärjestelmän uusiminen. 2012 Huoneistojen välisten palokatkojen lisääminen, yläpohjan lisälämmöneristys. 2013 Pihan kunnostus ja sadevesijärjestelmän päivitys 2014 Huoltomaalauksia, pihatöiden viimeistely 2015 Pihan pengerrysten korjaukset 2017 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, tuloilmapuhaltimien ja -säleikköjen uusinta 2020 Lukkojen sarjoitus suojattuun Sento sarjaan 2020 Lämpökanaalin korjaus 2021 Kaivutöiden viimeistely talkoilla 2022 Taloyhtiön kuntokartoitus 2023 Sadevesijärjestelmien uusinta 2023-24 Seinien alaosien korjaus |
| Tulevat remontit | Piha: Kulkuväylien ja autotallien edustan kunnostus C ja D talon välisen rinnemuurauksen oikaisu Julkisivut: Puuosien huoltomaalauksia 5-vuotiskaudella. lmanvaihtokoneiden tarkistus / korjaus 2024 |
| Energialuokka | Energialuokka ollut D 2007, energiatodistus on vanhentunut 16.5.2022 |
| Tontin pinta-ala | 6733 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 2 642,48 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 29.6.2036 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
