Rantakylän palveluiden läheisyydestä kaksikerroksinen kolmio. Maantasakerroksesta löytyy olohuone, ruokailutila, erillinen vessa ja keittiö sekä eteinen. Olohuoneesta käynti takapihalle. Takapihan terassi tarjoaa hyvät puitteet päivien viettoon.
Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta, joista toisessa kiintokaapistot. Aulassa molempien huoneiden lähettyvillä vaatehuone vaatteille ja kodin tekstiileille. Aulasta käynti myös sauna- ja pesutiloihin, josta löytyy asunnon toinen vessa.
Taloyhtiö on liitetty kaukolämpöön ja huoneistoja on yhteensä 18 kappaletta. Yhtiössä on tehty v. 2024-2025 aikana käyttövesiputkistoremontti ja lämpöjohtoverkoston tasapainotus sekä sukitus pystyviemärille saakka. Lisäksi tehty rakennusten rakennustekniset työt, rakoventtiilit ikkunakarmeihin ja tarvittavien sähköjen uusimiset korjaushankkeessa. Aiempina vuosina on tehty mm. kattoremontti 2012, huoltomaalaukset 2018 ja lämmönvaihtimen uusinta 2021. Tuleville vuosille on suunnitteilla mm. tonttiaidan uusiminen 2025, porraskatosten korjaus/uusiminen 2026, ikkunoiden sekä ulko-ovien kuntoarvion teettäminen 2028.
Lähiympäristöstä löytyvät uimaranta, julkinen liikenne, alakoulu sekä Rantakylän S-market.
Asunto on vuokrattu 800€/kk, joka tarjoaa tällä hetkellä 7,28% vuokratuoton.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21126950 |
|---|---|
| Osoite | Verkkotie 16, 80170 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h+k+s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 80 m² |
| Kokonaispinta-ala | 80 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Vapautuminen | Vuokrattu / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 46 909,29 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 23 090,71 € |
| Velaton hinta | 70 000 € |
| Neliöhinta | 875 €/m² |
| Hoitovastike | 375,26 €/kk |
| Rahoitusvastike | 90,58 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 465,84 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. |
| Vesimaksu | 18 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä laattalattia, lattialämmitys eteisessä. |
| Tietoliikenne | Elisan kautta saatavilla kiinteälaajakaista. |
| Tehdyt remontit | Laminaattilattia uusittu olohuoneeseen aiempina vuosina. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Asunnon kunto | Välttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (muu), työtasot (muu), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta), Katto maalattu, liesituuletin, varattu paikka astianpesukoneelle, irralliset kaapistot |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattiakaivo, bidee-suihku, seinät (tapetti), lattiat (laatta), Katto maalattu |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Saunaan uusittu kiuas noin vuosi sitten. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Katto maalattu |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti), Parkettilattiat, seinät maalattu katto maalattu. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus | Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu talousrakennuksessa oleva irtainkomero. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Verkkopohja |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Services Oy, Retta isännöinti Malmikatu 8, 80100 Joensuu Satu Malinen satu.malinen@retta.fi Puh. 010 228 9104 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autopaikat jonotusperiaatteella. Isännöitsijän mukaan autopaikka siirrettävissä. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Lukituksen uusiminen 2005, jätekatoksen rakentaminen 2007, kattoremontti 2012, parvekeovien ja ikkunalistojen korjaus 2013-2014, asuntojen välisten lauta-aitojen uusinta 2015, huoltomaalaukset 2018 (perustukset ja alapohjat), lämmönvaihtimen uusinta 2021, asunto 17 lämmityskaapelin laitto alapuolelta kaivosta maantasoon asti. Sadevesiviemärin puhdistusluukun vaihto 2022-2024, lämpöjohtoverkoston tasapainotuksen suunnittelu 2023. Toteutus v. 2024. Lämpöjohtoverkoston tasapainotuksen säätötyöt tehdään talvipakkasten aikana 2025, tarvittavilta osin sähköjen uusimisen toteutus v. 2024. Kiinteistön yhteisten tilojen sähköistykset pääosin uusittu kokonaisuudessaan. Piha-alueelle uusi valaistus ja autonlämmitys. Julkisivuvalaisimet uusittu kaapelointeineen. Asunnoissa uusittu ryhmäkeskus. Asennettu uusi vedenmittausjärjestelmä sekä varauksena (kaapelointi) lämmönmittaukselle. Erillinen listaus saatavissa tehdyistä, saatavilla. Ed. suunnittelu v. 2023, kaikki ed. mainitut tehty v. 2024, käyttövesiputkistot uusittu v. 2024. Huoneistokohtaiset vesimittarit. Ed. suunnittelu v. 2023 ja toteutettu v. 2024, kattokaivojen tarkastus, kaivojen uusinta. Sukitus pystyviemärille asti 2024. |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: - Utrantien puoleisen tonttiaidan uusiminen 2025 (suositeltu) - Energiatodistuksen uusinta, nykyinen voimassa 21.11.2023 (suositeltu) - Palohälyttimet yhtiön vastuulle 1.1.2024 alk. Toteutus suoritetaan siirtymäajan puitteissa 2025 (suositeltu) - Lämmityskaapeleiden laitto katon ja maan kautta sadevesiviemäreihin, huoneistokohtaiset viemäripuhdistus luukun vaihdot, pihakaivoihin kiinahatut. Rak.tekniset korjaustyöt. Asunto 1 sadevesiviemärin puhdistusluukun vaihto ja kannen korjaus v.2024. 2025 (suositeltu) - Porraskatosten korjaus/uusiminen 2026 (suositeltu) - Ikkunoiden ja ulko-ovien kuntoarvio 2028 (suositeltu) |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa: 22.11.2013 – 21.11.2023 |
| Tontin pinta-ala | 3940 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 1 627,34 € |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2041 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki 050 538 0708 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-market Ranta-Mutala 500 m, S-market 1,4 km, terveyskeskus 2 km. |
|---|---|
| Koulut | Rantakylän koulu 1,6 km. |
| Päiväkodit | Mutalan päiväkoti 3,3 km. |
| Liikenneyhteydet | Julkinen bussiliikenne |
