Mujusenpiha 2, Joensuu (Noljakka)

134 000 € 80 m² 3h + k + s + akp (yj. mukaan 3 h+k+s)
Velaton hinta 134 000 €
Hoitovastike 284,79 €/kk
Asuinpinta-ala 80 m²
Huoneita 3
Kerros 1-2
Rakennusvuosi 1990
Tyyppi Rivitalo
Kaupunki Joensuu
Kaupunginosa Noljakka

Hyvin pidetystä taloyhtiöstä kaksikerroksinen rivitalon päätyasunto omalla autokatospaikalla. Asunto on hienossa kunnossa ja huoneistossa on toimiva sekä fiksu pohjaratkaisu. Tilat ovat kaiken kaikkiaan valoisia ja avaria. Kaksikerroksisuuden ansiosta tarjoaa tämä huoneisto yksityisyyttä niin halutessaan. Keittiössä on paljon säilytystilaa ja hyvästi työtasoa. Kaapistot on viety aina kattoon saakka, jolloin ollaan hyödynnetty kaikki mahdollinen tila. Olohuoneesta pääsee omalle katetulle terassille, minkä jälkeen alkaa nurmialue. Alakerran avarasta olohuoneesta lähtee vankat kierreportaat yläkertaan.

Asunnossa on kaksi vessaa, toinen alakerrassa ja toinen yläkerrassa kylpyhuoneen yhteydessä. Kylpyhuone on järkevästi molempien makuuhuoneiden ulottuvilla. Lisäksi kylpyhuoneen yhteydessä sauna. Isommasta makuuhuoneesta pääsee parvekkeelle. Pienemmän makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Säilytystilaa on järkevästi jokaisessa makuuhuoneessa niin, ettei tilat tunnu ahtaalta. Tämän asunnon kruunaa hyvin ja kauniisti pidetty aidattu piha.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on liitetty kaukolämpöön, huoneistoja on yhteensä 14 kappaletta. Taloyhtiö on hoidettu hyvin ja yhtiössä onkin kerätty kassaa lisävastikkeen muodossa tulevia huoltoja varten.

Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!

Ensiesittely

Ti 8.10.2024 klo 17.30 – 17.50

Esittelijä

Alessandro La Russa

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Joensuu +358401582754

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20871854
Osoite Mujusenpiha 2, 80140 Joensuu
Tyyppi Rivitalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h + k + s + akp (yj. mukaan 3 h+k+s)
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 80 m²
Kokonaispinta-ala 80 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 1-2/2
Rakennusvuosi 1990
Käyttöönottovuosi 1990
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 129 792,25 €
Velkaosuus 4 207,75 €
Velaton hinta 134 000 €
Neliöhinta 1 675 €/m²
Hoitovastike 284,79 €/kk
Rahoitusvastike 92 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 463,09 €/kk
Erityisvastike 86,30 €/kk
Muut maksut – Korjausvastike 86,3€/kk - Autokatosmaksu 5€/kpl/kk - Autopaikkamaksu 3€/kpl/kk - Vesimaksu on 15€/kpl/kk Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Vesimaksu 15 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Ulostyönnetty
Tilojen kuvaus Eteisen kaapistot uusittu 2005. Kosteuden kestävä laminaattilattia eteisessä ja tuulikaapissa. Näissä tiloissa maalatut seinät. Vaatehuoneessa laminaattilattia ja maalatut seinät.
Tehdyt remontit Alakerran WC sekä kylpyhuoneen pintojen uusinta.
Muuta kauppaan kuuluvaa (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.)
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Tiili, betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi, pakastin, liesi (muu), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, muu), lattiat (laminaatti), Keittiön kaapistot uusittu 2001. Tasot, keittiön ovet, allas ja välitilanlevy uusittu 2023. , astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (muovi), lattiat (muovi)
WC-tilojen kuvaus Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta), Rättipatteri, toimii kaukolämmöllä. Koko WC uusittu 2011.
Saunan kuvaus Sähkökiuas, Harvian kiuas uusittu 9/2024. Lauteet uusittu 2021 kesällä, saunan ovi uusittu 2022.
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), Olohuoneesta käynti terassille.
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), Makuuhuoneisiin kaapistot uusittu 2005. Toisesta makuuhuoneesta parvekkeelle käynti.
Muut huoneet ja tilat Eteinen, Tuulikaappi, Terassi, Vaatehuone
Säilytystilojen kuvaus Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiseen huoneistoon kuuluu talossa 1 sijaitseva irtainkomero.
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Huopakate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Mujusensato
Isännöitsijän yhteystiedot Eero Väänänen / REIM Joensuu Oy. NIskakatu 4, 2. krs, 80100 Joensuu. Puh. 020 743 8464. eero.vaananen@reim.fi
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Taloyhtiön autopaikat Autokatoksia: 12, Sähköpistokepaikkoja: 3, 12 paikkainen autokatos, valmistunut v. 2006. Osakkaat vastaavat autokatospaikan kunnossapidosta, erillisen sopimuksen mukaan. Yhtiön hallinnassa autopaikkoja 3kpl.
Muuta taloyhtiöstä Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit Kylpyhuoneiden katselmus 2003. Autokatoksen rakentaminen 2006. Piha-alueen asfaltointi, kuntoarvio ja hajustopit tuuletusviemäreille 2008. Sadevesikaivo uusittu, ovien korjausta, huoltomaalauksia ja kellokytkin ilmanvaihtoon 2010. Pihakaivon avaus, kuvaus ja korjaus 2011. Kompostorin uusinta, pihakaivon korjaus ja kulkuväylä 2012. Ilmanvaihdon puhdistus 2013. Lämmönsiirrin 2015. Patteritermostaatit ja verkon tasapainoitus sekä lämpöverkon tasapainoituksen suunnitelmat 2016. Pihavalojen uusinta 2017. Parvekekaiteiden kunnostus 2020. Katon pinnoitteen uusinta ja parvekeovien uusinta 2022. IV-putkien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2024.
Tulevat remontit – Ulko-ovien ja lukituksen uusinta 2025 - Autopistokkeiden uusinta digitaalisiin 2026 - Yläpohjan lisäeristys 2026 - Pihaliittymän korjaus 2027 - 2028 ei suunniteltuja remontteja
Energialuokka D2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa: 13.1.2015-13.1.2025
Tontin pinta-ala 4560 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Https://www.joensuu.fi/kaavoitus
Kaavoitustilanne Asemakaava

Alessandro La Russa

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Joensuu +358401582754
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​