Tampereen Viialassa, suositulla alueella, on myynnissä viehättävä neljän huoneen läpitalon asunto omatonttisessa taloyhtiössä. Asunto Oy Vihipuisto on hyvin hoidettu yhtiö, jossa ei ole tiedossa suuria tulevia remontteja tai korjauksia.
Asunto sijaitsee viihtyisän talon toisessa kerroksessa, ja sen valoisa, tilava olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat kauniit näkymät suojaisalle, puistomaiselle sisäpihalle lännen suuntaan.
Makuuhuoneet ovat tilavia, ja kahdessa niistä on erilliset vaatehuoneet. Keittiö on käytännöllinen ja varusteltu kaikella tarvittavalla, ja sinne mahtuu myös ruokapöytä tuoleineen. Tilava sauna, kylpyhuone ja erillinen wc muodostavat toimivan kokonaisuuden, ja mukavuuslämmityksellä varustettu lattia tuo lisämukavuutta. Luonnonvaloa pääsee tulvimaan ikkunoista, tuoden tilaan lisää avaruutta. Tämän lisäksi asunnossa on suuri tuulikaappi sekä eteisaula, jotka tarjoavat lisää säilytystilaa ja avaruutta.
Säilytystilat on huomioitu hyvin, ja omasta irtaimistovarastosta löytyy lisää säilytystilaa. Turtolan kauppakeskukseen on vain 10 minuutin kävelymatka, ja alueelta löytyvät kaikki arjen palvelut: ruokakaupat, posti, kirjasto, terveysasema, päiväkodit sekä koulut. Bussiyhteydet ovat erinomaiset, ja ulkoilureitit sekä lenkkimaastot alkavat aivan kotoa.
Tässä kodissa on erinomaista potentiaalia, ja se tarjoaa mukautuvaa asumisratkaisua eri elämäntilanteisiin.
Asunto on tällä hetkellä vuokralla. Irtisanomisaika AVHL:n mukainen.
Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Kimmo Saarinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
044 231 7996
kimmo.saarinen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20191250 |
|---|---|
| Osoite | Vasaratie 20, 33710 Tampere |
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s+wc+kph+parv.(Yj:n mukaan 4h+k+s) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 93,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 93,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1988 |
| Käyttöönottovuosi | 1988 |
| Vapautuminen | Vuokrattu |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 208 436,82 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 5 563,18 € |
| Velaton hinta | 214 000 € |
| Neliöhinta | 2 288,77 €/m² |
| Hoitovastike | 439,05 €/kk |
| Rahoitusvastike | 53,18 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 492,23 €/kk |
| Muut maksut | Ostaja maksaa kaupanteossa varainsiirtoveron 1,5 % asunnon velattomasta myyntihinnasta. Autopaikkamaksu 12,00 €/kk. Autokatosmaksu 20,00 €/kk. |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu, ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi, luode |
| Tilojen kuvaus | Vaatehuoneita 2 kpl. |
| Tietoliikenne | Internet-yhteys: Valokuituverkko. DNA talonetti VDSL2 on vastikkeeseen sisältyvä tietoliikenneyhteys. |
| Tehdyt remontit | Asuntoon uusittu osa seinä- ja lattiapinnoista vuonna 2023. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (muu), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (laminaatti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattiakaivo, bidee-suihku, seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, lasikuitutapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, lasikuitutapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Tuulikaappi, Vaatehuone |
| Säilytystilojen kuvaus | Jokaiselle huoneistolle kuuluu irtaimistovarasto. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vihipuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto Tampereen KV-Isännöinti Oy Pyhäjärvenkatu 5 A 33200 Tampere Isännöitsijä Katariina Kivipensas 0503010531 Takojankatu 1c B6 33540 Tampere |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 8, Sähköpistokepaikkoja: 14 |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 1999 rakennukset maalattu. 2009 A-talon tukkeutuneet patteriverkoston vaimentimet poistettu, kuntokartoitus, lämmönvaihtimen uusinta, 10 v. energiatodistus tehty. 2010 keinujen alle turva-alusta (Lappset), sisääntulo-oviin kääntövivut sisälle, kosteiden tilojen kuntotarkastus. Ei akuutteja korjaustarpeita. Kattovarusteet uusittu, julkisivuremontti, parveke- ja luhtikäytävien pinnat korjattu ja suojakäsitelty, julkisivupaneelit korjattu ja maalattu, samoin varastot ja autokatos sekä aitaukset. Parvekkeilla ja luhtikäytäviin asennettu alumiiniset kaiteet sekä lasilevyt. Asukkailla ollut mahdollisuus asentaa parvekelasit. Taloyhtiölle pyydetty huoneistojen omistajilta tieto huoneistojen varustuksista ja tehdyistä remonteista. Ylim.yk 3.9.2010 päätti asentaa kolmeen alakerran asuntoon entisten etuaitojen tilalle lasiaidat. As A6 vesivahinko katolla olleen lyijylevyn rikkouduttua. Vahinkoa korjataan 9/2010. Kustannukset mahdollisesti vakuutuksesta. As A6 vesivahinko kuivattu ja villa siltä osin uusittu. Geopalvelu: koeporaukset salaojien kunnosta 10/2010, sen perusteella 5v. suunnitelmaan korjaus. Kaukajärviosuuskunta: 10-11/2010 katoille läpivienteihin uudet pellitykset ja viemärin tuuletusputket katolla uusittu. Tmi manne Lahtinen 1.12.2010. Yläpohjan vuotokohtia ja aluskatteita korjattu koko yhtiön osalta. 2011 kolmen alakerran asuntoon asennettu lasiaidat. 2012 uudet pihapenkit, turvahiekkaa liukumäen alle, pihakäytävän murskesoraus ja sadevesikaivojen puhdistus. 2013 katon kunnostusta, Tampereen Painepesu Ky. Kosteiden tilojen silikonien yms. paikkausta. 2014 huippuimureiden uusinta asunnot A5 ja B11, räystäslautojen ja rännien korjausta, puiden kaatoa. 2015 2kpl ulko-ovien uusinta, 3kpl kosteusvauriokartoituksia ja korjauksia, kosteuskartoitus kaikkiin asuntoihin, IV-kanavien nuohous, lämpimän käyttöveden säätöventtiilin ja venttiilimoottorin vaihto. 2016 B12 ja B11 vesivahinkojen korjaukset, jäteaitauksen korjaus, välikaton korjaus ja asbestikartoitus. 2017 vesikattojen, kattovarusteiden ja huippuimurien uusiminen, yläpohjan lämmineristeiden uusiminen, terassien ja parvekkeiden ovien uusiminen kaikkiin asuntoihin, postilaatikoiden uusiminen, päädyn laudoituksen uusiminen. 2018 kattotikkaiden korjaus, puiden kaatoa. 2019 leikkipaikan uudistaminen, pihaistutusten uusimista, sadevesien poisjohtaminen rakenteista, ikkunoiden uusinta ja julkisivujen irtonaisten tiilten kiinnitys (2019-2020). 2020 sadevesien poisjohtamisen parantaminen, parkkialueen laajennus, energiatodistusten päivitys, ulkoseinän korjaus, B16 jääkaappivuoto, B15 katon läpivientivuoto, A1 saneeraus. 2022 jätejärjestelmän uusinta, B-rapun ikkunaseinän korjaus. 2023 Molokien lukitus, A- ja B-talojen betoniseinien ja kattojen maalaus sekä portaiden paikkaus. |
| Tulevat remontit | Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Pihan asfaltoinnin ja kaatojen korjaus, asuntojen märkätilojen kosteusvauriokorjaukset tarvittaessa, luhtikäytävien lattiapinnoitteiden uusinta ja kaiteiden korjaus, märkätilakartoitus. Korjausten ajankohta ja kustannus ei ole tiedossa. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassaolo 19.8.2030 |
| Tontin pinta-ala | 4402 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki p.03 56564400 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Citymarket Tampere Turtola 1,3km, S-market Kaukajärvi Tampere 1,4km, Posti Keskisenkatu 5 1,4km, Kaukajärven kirjasto 1,8km, Kaukajärven terveysasema 1,5km |
|---|---|
| Koulut | Messukylän koulu 2,1km, Muotialan koulu 2,2km |
| Päiväkodit | Turtolan päiväkoti 350m, Messukylän päiväkoti 1,5km, Lukonmäen päiväkoti 1,6km |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Vasaratie 25 ja 31 vieressä |
