Ainutlaatuinen uusi unelmakoti arvopaikalla Hämeenlinnan vanhan kaupungin alueelta, Hämeen linnan, Vanajaveden sekä kaupunginpuiston läheisyydessä. Lämmitysmuotona on ekologinen maalämpö ja huoneistossa vesikiertoinen lattialämmitys. Suuri lasitettu parveke antaa mukavasti asuntoon lisätilaa. Asunto sijaitsee 1. asuinkerroksessa, vain pari rappua. Taloyhtiö omistaa Vanhankaupungin Sauna oy:stä osuuden, asukkailla on mahdollisuus varata rantasaunasta saunavuoro. Rakentaja Patria-Rakennus Oy ja toteutettu RS-kohteena. Sovi yksilöllinen tutustuminen .
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21654646 |
| Osoite |
Vanhankaupunginkatu 3, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h + kt + psh + vh + p |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
46 m² |
| Kokonaispinta-ala |
46 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
2/3 |
| Rakennusvuosi |
2018 |
| Käyttöönottovuosi |
2018 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
88 312,42 € |
| Velkaosuus |
100 687,58 € |
| Velaton hinta |
189 000 € |
| Neliöhinta |
4 108,70 €/m² |
| Hoitovastike |
197,80 €/kk |
| Rahoitusvastike |
851 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
1 048,80 €/kk |
| Muut maksut |
Vesimaksut tasataan 3 kertaa vuodessa toteutuneiden kulujen mukaan. Hallitus päättää lämpimän vedenmaksun määrän. Veden perusmaksu 75,99 euroa veloitettu 2023. Autopaikka 20 e/kk ja katospaikka 30 e/kk. Hallituksella valtuutus kerätä enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta ja rahoitusvastiketta tilikaudella 2023 yllättävien hoito- ja rahoitusvastikekulujen osalta. Rahoitus vastiketta kerätään osakkailta, joilla on yhtiölainaa. Varainsiirtovero 1,5 %
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Ei saunaa |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Länsi |
| Asunnon kunto |
Uusi |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu, betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), seinät (maalattu), lattiat (parketti), kaapistot, liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Taloyhtiö omistaa Vanhankaupungin Sauna Oy:stä osuuden, asukkailla on mahdollisuus varata rantasaunasta saunavuoro. |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Konesaumattu pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Hämeenlinnan Kuvernööri |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Satu Hakkarainen, Hämeen Isännöinti- ja taloushallintopalvelut Oy, Hämeentie 3, 13200 Hämeenlinna
info@isannointijataloushallintopalvelut.fi
puh. 040 163 5430 |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autotalleja: 4, Piha-autopaikkoja: 2, Autotallit 4 kpl osakkeina talon alakerrassa, pihapaikat 2 kpl vierasapaikkoja omalla tontilla.
Yhtiöjärjestys 5§
Yhtiö omistaa Kiinteistö Oy Hämeenlinnan Vanhankaupungin Piha- nimisestä yhtiöstä autokatospaikkojen numerot 16 ja 17 hallintaan oikeuttavat osakkeet ja ilman autokatosta olevien autopaikkojen numerot 22,23,24 ja 25 hallintaan oikeuttavat osakkeet. Yhtiö suorittaa autokatospaikkojen ja ilman autokatosta olevien autopaikkojen Kiinteistö Oy Hämeenlinnan Vanhankaupungin Pihan määräämät hoito- ja rahoitusvastikkeet. Autopaikkojen käyttöoikeudesta ja käyttökustannuksista päättää yhtiön hallitus. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
Luhtiportaan osittainen kattaminen v. 2021-2022 (Asennettiinn Lumon Oy:n parvekelasityyppinen avattava lasitus kapealle sivulle, leveälle sivulle asennettiin AluPron AluClick julkisivusäleikkö).
Käytävämatot
Varastohuoneen hyllyt
Ulkovaraston seinäke ja ovi
Sireeniaidanteen hoitoleikkaus
Pihaistutusten hoito (puutarhuri)
Talon etuseinän vesitiiveyden tarkistus ja tiivistyksen korjaus
Maalämpölaitteiston tarkistus ja huolto sekä säätäminen
Sähkön hankintasopimuksen tarkistaminen
Käyttöveden kierron säätäminen energian säästämiseksi
Luhdin ja yleisten tilojen valojen säätö energian säästämiseksi
Yleisten sisätilojen ja autotallien lämpötilan säätö energian säästämiseksi |
| Tulevat remontit |
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS
________________________________________________________________________________
RAKENNUSOSA JA KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA
–JÄRJESTELMÄ SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA
Piha Pihaistutusten hoito puutarhurin toimesta
Perustukset ja runko
Ikkunat ja ulko-ovet Ei tarvetta
Katto tarkastus tarvittaessa
Huoneistojen märkätilat Silikonisaumojen tarkastaminen
Lämmitysjärjestelmä Selvityksen käynnistäminen aurinkosähkön käyttöönotosta
Vesi- ja viemärijärjestelmä Sadevesikaivojen puhdistus
Ilmanvaihto v. 2027
Sähkö- ja tietojärjestelmä ei tarvetta
Iv-koneen suodattimien vaihto Osakkaat vaihtavat itse, taloyhtiö maksaa IV-koneen
suodattimet
Rännien puhdistus Kerran vuodessa, huoltoyhtiö hoitaa |
| Energialuokka |
C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
2802 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Keskusta, Tiiriö, lähikauppa Ojoisilla |
| Koulut |
Kauriala, Myllymäki |
| Päiväkodit |
Ojoinen, Kauriala, keskusta |
| Liikenneyhteydet |
Hyvät |
