Ainutlaatuinen uusi unelmakoti arvopaikalla Hämeenlinnan vanhan kaupungin alueelta, Hämeen linnan, Vanajaveden sekä kaupunginpuiston läheisyydessä. Lämmitysmuotona on ekologinen maalämpö ja huoneistossa vesikiertoinen lattialämmitys. Suuri lasitettu parveke antaa mukavasti asuntoon lisätilaa. Asunto sijaitsee 1. asuinkerroksessa, vain pari rappua. Taloyhtiö omistaa Vanhankaupungin Sauna oy:stä osuuden, asukkailla on mahdollisuus varata rantasaunasta saunavuoro. Rakentaja Patria-Rakennus Oy ja toteutettu RS-kohteena. Sovi yksilöllinen tutustuminen .
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80458683 |
| Osoite |
Vanhankaupunginkatu 3, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h, kt, psh, vh, p |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
46 m² |
| Kokonaispinta-ala |
46 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
2/3 |
| Rakennusvuosi |
2018 |
| Käyttöönottovuosi |
2018 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta
| Myyntihinta |
96 996,92 € |
| Velkaosuus |
92 003,08 € |
| Velaton hinta |
189 000 € |
| Neliöhinta |
4 108,70 €/m² |
Kustannukset
| Hoitovastike |
220,80 € / kk |
| Pääomavastike lyhennysvapaan aikana |
910,80 € / kk |
| Yhtiövastike lyhennysvapaan aikana |
1 131,60 € / kk |
| Muut maksut |
Vesimaksut tasataan 3 kertaa vuodessa toteutuneiden kulujen mukaan. Hallitus päättää lämpimän vedenmaksun määrän. Autopaikka 20 e/kk ja katospaikka 40 e/kk. Hallituksella valtuutus kerätä enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta ja rahoitusvastiketta tilikaudella 2025 yllättävien hoito- ja rahoitusvastikekulujen osalta. Rahoitusvastiketta kerätään osakkailta, joilla on taloyhtiölainaa.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan |
| Vesimaksu |
Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Ei |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Länsi |
| Asunnon kunto |
Uusi |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Maalämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu ja betoni |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Keraaminen liesi), seinät (maali), lattiat (parketti), liesituuletin, jääkaappipakastin ja astianpesukone, kaapistot |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkukaappi ja suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Taloyhtiö omistaa Vanhankaupungin Sauna Oy:stä osuuden, asukkailla on mahdollisuus varata rantasaunasta saunavuoro. |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Kellarikomero |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Konesaumattu pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Hämeenlinnan Kuvernööri |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Hämeen Isännöinti- ja taloushallintopalvelut Oy, Satu Hakkarainen, Hämeentie 3, 13200, Hämeenlinna, 040 163 5430, info@isannointijataloushallintopalvelut.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autotalleja: 4 kpl, Piha-autopaikkoja: 2 kpl, Muut tiedot: Autotallit 4 kpl osakkeina talon alakerrassa, pihapaikat 2 kpl vierasapaikkoja omalla tontilla.
Yhtiöjärjestys 5§
Yhtiö omistaa Kiinteistö Oy Hämeenlinnan Vanhankaupungin Piha- nimisestä yhtiöstä autokatospaikkojen numerot 16 ja 17 hallintaan oikeuttavat osakkeet ja ilman autokatosta olevien autopaikkojen numerot 22,23,24 ja 25 hallintaan oikeuttavat osakkeet. Yhtiö suorittaa autokatospaikkojen ja ilman autokatosta olevien autopaikkojen Kiinteistö Oy Hämeenlinnan Vanhankaupungin Pihan määräämät hoito- ja rahoitusvastikkeet. Autopaikkojen käyttöoikeudesta ja käyttökustannuksista päättää yhtiön hallitus. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
Aurinkopaneelit v.2023
Luhdin lasitus ja ritilöinti v.2021–2022
Käytävämatot
Varastohuoneen hyllyt
Ulkovaraston seinäke ja ovi
Sireeniaidanteen hoitoleikkaus
Pihaistutusten hoito (puutarhuri)
Talon etuseinän vesitiiveyden tarkistus ja tiivistyksen korjaus
Maalämpölaitteiston tarkistus ja huolto sekä säätäminen
Sähkön hankintasopimuksen tarkistaminen
Käyttöveden kierron säätäminen energian säästämiseksi
Luhdin ja yleisten tilojen valojen säätö energian säästämiseksi
Yleisten sisätilojen ja autotallien lämpötilan säätö energian säästämiseksi |
| Tulevat remontit |
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS
________________________________________________________________________________
RAKENNUSOSA JA KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA
–JÄRJESTELMÄ SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA
Piha Pihaistutusten hoito puutarhurin toimesta. Perustukset ja runko Kivijalan osuuden, ulkopuolisten pintojen tarkastus. Ikkunat ja ulko-ovet Normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet. Katto Normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet. Rännien puhdistus Kerran vuodessa, huoltoyhtiö hoitaa. Aurinkopaneelit Aurinkopaneelien tuottoa seurataan vuosittain. Huoneistojen märkätilat Silikonisaumojen tarkastaminen osakkaiden vastuulla. Märkätilojen kosteusmittaus tarvittaessa. Lämmitysjärjestelmä Normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet. Vesi- ja viemärijärjestelmä Sadevesikaivojen puhdistus huollon toimesta. Ilmanvaihto Normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet, puhdistus v. 2027. Sähkö- ja tietojärjestelmä Normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet. Iv-koneen suodattimien vaihto Osakkaat vaihtavat itse, taloyhtiö maksaa IV-koneen suodattimet. Palovaroittimet Palovaroittimien hankinta- ja kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiölle 1.1.2026 alkaen. Normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet. Muu selvitykseen liittyvä tieto: Hallitus esittää, että silikonisaumat tarkastetaan huollon toimesta kevään/kesän v. 2025 aikana. |
| Energialuokka |
A2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 27.10.2033 |
| Tontin pinta-ala |
2 802 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Keskusta, Tiiriö, lähikauppa Ojoisilla |
| Koulut |
Kauriala, Myllymäki |
| Päiväkodit |
Ojoinen, Kauriala, keskusta |
| Liikenneyhteydet |
Hyvät |
