Asunto Oy Hämeenlinnan Keinuhovi vuonna 2008 valmistunut taloyhtiö.
Viihtyisä ja hyväkuntoinen kaksio saunalla ja lasitetulla parvekkeella hissitalon 4. kerroksessa
Etsitkö valoisaa ja hyvin pidettyä kotia rauhallisella alueella, mutta silti lähellä kaupungin keskustaa. Tämä saunallinen kaksio sijaitsee hissitalossa, jossa on esteetön kulku, joten se sopii erinomaisesti myös liikuntarajoitteisille. Tilava lasitettu parveke länteen tarjoaa näkymät Verkatehtaan ja Keinusaareen suuntaan.
Asunnon sijainti Keinusaaressa on kerrassaan ihanteellinen – kaikki tarvittavat palvelut ovat käden ulottuvilla. Ruokakauppa, terveyspalvelut, kulttuurikeskus ja rautatieasema ovat kaikki vain lyhyen kävelymatkan päässä.
Taloyhtiössä juuri käyttövesijohdot uusittu komposiittiputkiksi.
Asunto on heti vapaa, varaa aika yksityisesittelyyn ja tule ihastumaan uuteen kotiisi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21067138 |
| Osoite |
Salamanteri 3, 13200 Hämeenlinna |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h + k + psh + s + p |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
57 m² |
| Kokonaispinta-ala |
57 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
4/5 |
| Rakennusvuosi |
2008 |
| Käyttöönottovuosi |
2008 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
155 429,11 € |
| Velkaosuus |
12 570,89 € |
| Velaton hinta |
168 000 € |
| Neliöhinta |
2 947,37 €/m² |
| Hoitovastike |
285 €/kk |
| Rahoitusvastike |
130,30 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
415,30 €/kk |
| Muut maksut |
Varainsiirtovero 1,5 %
Vesimaksuennakko 17,00 e/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan puolivuosittain: kylmävesi 4,50 m3, lämminvesi 9,40 m3
Autopaikkamaksu 15,00 e/kpl/kk
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Pohjoinen, länsi |
| Tietoliikenne |
Laajakaistan (Telia) perusnopeus 10/10Mbit/s sisältyy vastikkeeseen. Lisänopeudesta voi asukas tarvittaessa sopia operaattorin kanssa ja maksaa siitä kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaan suoraan operaattorille. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Parvekkeen kaihtimet, (Kauppaan ei kuulu: Irtain) |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta |
Myyjät eivät ole itse asuneet huoneistossa tai tarkastaneet sitä, eivätkä myyjät sen vuoksi ole tietoisia huoneiston tai tarpeiston kunnosta eivätkä myyjät vastaa/ole tietoisia kauppaan kuuluvien laitteiden/kodinkoneiden toimintakunnosta. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Hämeenlinnan Keinuhovi |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Seppo Toivio, Isännöinti Kuvaja Oy, Sibeliuksenkatu 17 , 13200 Hämeenlinna
PuhelinTyö (03) 615 660
Email seppo.toivio@kuvaja.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat |
Piha-autopaikkoja: 15, sähköpistokepaikkoja |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
Pihakäytävien asfaltointi 2009
Porrasvaloautomatiikan muutostyö 2011
Rakennuksen ulkopuolisten teräspilareiden maalaus (takuutyö) 2011
Hissikuilun pohjan korjaus (takuutyö) 2013
Viallisten lämpölasielementtien uusiminen (takuutyö) 2013
Hissin käyttöjärjestelmän rikkoutunut moduli uusittu (vakuutus) 2013
Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty 2018
Kääntöovikoneiston asennus pohjoispäädyn ulko-oveen 2019
Ulkoseinän vauriokohdan rappauskorjaus 2020
Parvekelasien huolto 2021
Suoritettu vesivahinkokorjauksia huoneistoissa 7 ja 13. Molemmissa vahingon aiheutti vuoto (pistesyöpymä) lämpimän käyttöveden kiertojohdoissa 2022
Viemäriputkien painehuuhtelu 2023
Käyttövesijohdot uusittu komposiittiputkiksi 2024. Hanke vastaanotettiin 30.4.2024.
Putkiremontin yhteydessä huoneistoihin on asennettu sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet. |
| Tulevat remontit |
Normaalien huolto- ja seurantoimien lisäksi huoneistokohtaisten LTO-laitteiden suodattimien vaihto suoritetaan taloyhtiön toimesta 2 kertaa vuodessa. Lämmityksen lianerottimen (ns. mutasihti) puhdistus viiden vuoden välein. Edellinen puhdistus 12/2020.
|
| Energialuokka |
C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus (C2018), laadittu 22.7.2024, voimassa 22.7.2034 |
| Tontin pinta-ala |
1347 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Hämeenlinnan kaupunki puh. (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
K-Market Keinusaari, Hätilä, posti K-Supermarket Hätilä, kirjasto keskustassa, Terveyskeskus Viipurintiellä . |
| Koulut |
Verkatehdas, Hätilä, Myllymäki, Kauriala |
| Päiväkodit |
Asemanseutu |
| Liikenneyhteydet |
Hyvät |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Yhtiö omistaa lisäksi määräosan (1800/9800) yhteispihasta. Yhteispihatontin rakentamis- ja hoitokustannukset
jaetaan omistajien tonttien rakentamisoikeuden suhteessa. Vastikeperuste €/m2/kk, paitsi hsto T1 on 1,3 ja V 1 on 0,7
kertoimella. Vesimaksu €/hlö/kk on ennakkomaksu, joka tasataan kaksi kertaa vuodessa.
Yhtiökokouksessa 14.5.2014 päätetty myöntää osakkaille lupa asentaa omalla kustannuksellaan
ilmalämpöpumppu parvekkeelleen. Osakas vastaa kaikista ilmalämpöpumppuun, sen huoltoon ja ylläpitoon
liittyvistä kustannuksista. Osakas vastaa myös mahdollisista ilmalämpöpumpun asentamisen ja käytön
aiheuttamista talon rakenteiden vaurioista ja niiden seurauksista. Mikäli ilmalämpöpumppu poistetan käytöstä,
vastaa osakas rakenteiden asianmukaisesta korjaamisesta. Vastuut siirtyvät myös aina uudelle osakkaalle. |
