Tämä asunto täyttää monen pariskunnan ja pienen perheen unelmat!
Asunto Oy Espoon Toppi on vuonna 2017 valmistunut yhtiö, joka sijaitsee Espoon Kauklahdessa.
Valoisa päätyhuoneisto kahdessa kerroksessa. Tämän kodin tyylikäs keittiö ja avara olohuone muodostavat yhdessä viihtyisän kokonaisuuden. Olohuoneessa on ranskalainen parveke. Makuuhuoneissa on molemmissa sopivasti kaappeja. Saunallinen pesuhuone on tyyliltään moderni ja ajaton, siellä hoituu näppärästi myös pyykkihuolto. Ulkovarasto löytyy sisääntulon vierestä, lisäksi erillisessä rakennuksessa lämmin irtaimistovarastokoppi.
Huoneiston osuuden tontista voi lunastaa omaksi hintaan 31858,76 euroa (lunastushinta on ilmoitettu 20.2.2023 päivätyn laskelman mukaisesti). Lunastuksen jälkeen vapautuu tontinvuokravastikeesta 150,40 euroa / kk eli sitä ei tarvitse enää maksaa.
Sijainti Kauklahdessa on ihanteellinen; palvelut, päiväkodit ja koulut ovat lyhyen matkan päässä ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvat kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin. Kauklahti on erinomainen vaihtoehto niille, jotka arvostavat rauhallista, luonnonläheistä asuinympäristöä, mutta haluavat samalla säilyttää monipuoliset palvelut lähellä.
Lisäksi mahdollisuus ostaa autokatososake vmh. 5000€.
Tervetuloa viihtymään, soita ja sovi oma esittelyaika!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20555600 |
|---|---|
| Osoite | Valkamanpelto 3, 02780 Espoo |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + kt + s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 64 m² |
| Kokonaispinta-ala | 64 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Vapautuminen | 1-2 kk kaupasta tai sop. mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 115 149,50 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 129 850,50 € |
| Velaton hinta | 245 000 € |
| Neliöhinta | 3 828,13 €/m² |
| Hoitovastike | 281,60 €/kk |
| Rahoitusvastike | 1 054,24 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 486,24 €/kk |
| Tontin vuokravastike | 150,40 €/kk |
| Muut maksut | Huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutus laskutetaan osakkailta mittarilukemien mukaisesti vuosittain sekä aina kun huoneisto vaihtaa omistajaa. Huoneiston vaihtaessa omistajaa vesimittarin lukema on toimitettava isännöitsijälle tasauslaskutusta varten. Kylmävesimaksu 3,57 e/m3, lämminvesimaksu 7,6540 e/m3. Autopaikkavuokra 20,00 e/kk. Autopaikan hoitovastike 22,80 e/kk (11,40 e / osakelkm) Hallituksella valtuusperiä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa max. 2 kk ylimääräinen vastike. |
| Vesimaksu | 17 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ranskalainen |
| Parvekkeen ilmansuunta | Pohjoinen |
| Tilojen kuvaus | Alakerta; peilikaapisto, lattia laatta, seinät maali. Mukavuuslattialämmitys. |
| Tietoliikenne | DNA 10 Mbit |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Vesiposti etupihalla. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asunto-osakkeille ei ole lunastusoikeutta. Kattamattomaan autopaikkaan ja autokatospaikkaan kohdistuu yj 17 § lunastusmenettely, jos osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan. Yhtiön tontin ja naapuritontin 49-44-145-4 välille on solmittu yhteisjärjestelysopimus, jossa on sovittu mm. yhteiskäytössä olevista leikki- ja oleskelualueista, kulkuväylistä sekä väestönsuojasta. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti kriisinaikainen käyttöoikeus naapuritontilla, Asunto Oy Espoon Luotsin tiloissa sijaitsevaan väestönsuojaan. Yhtiöllä on oikeus vuokrasuhteen aikana kerran vuodessa 30.9. tai sitä seuraavana arkipäivänä ostaa vuokranantajalta kiinteistökauppana määräosa vuokranantajan omistamasta vuokrakohteesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), välitila laminaattilevy, paikka mikroaaltouunille, kiertoilmauuni, keraaminen liesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet., astianpesukone |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Lattia laatta, seinät puu, ikkunallinen. |
| Olohuoneen kuvaus | Ranskalainen parveke. Lattia laminaatti, seinät maali. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, Kaapistot, lattia laminaatti, seinät maali. |
| Säilytystilojen kuvaus | Jokaisen asuinhuoneiston hallintaan kuuluu huoneiston yhteydessä yhtiöjärjestyksen liitekuvassa esitetty huoneistokohtainen piha-alue sekä huoneistopihan yhteydessä sijaitseva lämmityksetön varastokoppi. Lisäksi kunkin asuinhuoneiston käyttöön kuuluu erillisessä rakennuksessa sijaitseva huoneistokohtainen irtaimistovarastokoppi. |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Toppi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | KT-Palvelu Oy, Tero Listenmaa, Vallikallionkuja 2 02650 Espoo, p. 0207 551 304, tero.listenmaa@kt-palvelu.fi, www.kt-palvelu.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv (DVB-C), valokuitu DNA Welho 10/10, ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, LTO. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Talovarasto, irtaimistovarastot, teknisiä tiloja erillisessä rakennuksessa. Asuntokohtainen kylmä varasto asunnon pihan yhteydessä. Yhteinen leikki- ja oleskelualue sekä väestönsuoja Asunto Oy Espoon Luotsin kanssa tämän tontilla. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatospaikat yhtiön piha-alueella osakkeina 18 kpl, kattamattomat autopaikat yhtiön piha-alueella osakkeina 5 kpl. Piha-alueella sijaitsevat lisäksi 8 kpl kattamatonta autopaikkaa (paikat AP1, AP8, AP9, AP10, AP11, AP12, AP13, AP14), joista yksi (AP9) on tarkoitettu ensisijaisesti liikuntaesteisen käyttöön. Myyjillä vuokrattuna AP 14. |
| Tehdyt remontit | 2021 Pihakäytävien asfaltointi |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta (25.04.2024) seuraavan viiden vuoden aikana Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö Palovaroittimien paristojen vaihto keskitetysti 2024 Palovaroittimien uusiminen 2028 Sähkö- ja hybridiautojen latausinfran rakentaminen on selvityksessä hallituksella Kiinteistön kuntoarvio |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus annettu 25.6.2015 (2013), voimassa 25.6.2025 saakka |
| Tontin pinta-ala | 5639 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra | 16 360,26 € |
| Tontin vuokranantaja | Suomen Osatontti II Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 16.6.2064 |
| Kaavoitustiedot | Tiedustelut Espoon kaupunki. https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus-kauklahdessa |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lidl n. 400 m, Alko n. 400 m, K-supermarket Lasihytti n. 1,3 km, Apteekki n. 1,3 km, Halmeen Leipomo n. 1,3 km, R -kioski n. 1,2 km, Maxin kala n. 1,3 km |
|---|---|
| Koulut | Hansakallion yhtenäiskoulu n. 900 m, Kauklahden koulu: 1,0 km |
| Päiväkodit | Lasinpuhaltajan päiväkoti n. 350 m, Kauklahden päiväkoti n. 1,0 km, ruotsinkielinen päiväkoti ja koulu Kungsgårdsskolan n. 1,5 km, englanninkielinen Hansa Kindergarten n. 1,3 km |
| Liikenneyhteydet | Kauklahden juna-asema n. 1,2 km Bussipysäkki (linja 168): n. 140 m, bussipysäkki (linjat 162, 165, 165N, 166K, 213): n. 280 m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ilmalämpöpumpun asentaminen huoneistoon on sallittu yhtiökokouksen 3.6.2019 päätöksen mukaisesti. Ennen asentamista on annettava muutostyöilmoitus taloyhtiölle eikä asennukseen saa ryhtyä ennen kuin taloyhtiö on antanut luvan työlle. Huoneistopihoja koskevista muutostyöohjeista on päätetty yhtiökokouksessa 13.5.2020. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
