Tilava kaksio huippupaikalta Porin keskustasta!
Huoneiston avarat tilat tarjoavat valoa ja väljyyttä elämiseen sekä paljon mahdollisuuksia sisustamiseen. Talon sijainti lähellä keskustaa tuo mukanaan sujuvuutta arjen asioiden hoitamiseen ja huoneiston sijainti yhtiön ylimmässä kerroksessa rauhallisuutta sekä näköaloja elämiseen.
Asunnossa on tehty pintaremonttia 2010 – 2014 ja se on siistissä kunnossa. Taloyhtiössä on uusittu mm. vesi-,viemäri- ja sähköjärjestelmät perinteisen korjaustavan mukaisesti.
Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu, mutta vuokralainen on muuttamassa vuoden 2024 aikana.
Ota yhteyttä, mennään tutustumaan asuntoon tarkemmin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21399283 |
|---|---|
| Osoite | Uusikoivistontie 36, 28130 Pori |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 56 m² |
| Kokonaispinta-ala | 56 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1956 |
| Käyttöönottovuosi | 1956 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 77 651,91 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 4 348,09 € |
| Velaton hinta | 82 000 € |
| Neliöhinta | 1 464,29 €/m² |
| Hoitovastike | 256,75 €/kk |
| Rahoitusvastike | 60 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 316,75 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksut käytön mukaan. Taloyhtiössä on Kaapeli-tv järjestelmä ja DNA taloyhtiölaajakaista, joiden maksut laskutetaan erikseen. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ranskalainen |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | DNA taloyhtiölaajakaista. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi, erillisuuni), työtasot (puu, laminaatti), seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiilikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Porin Koivistontie 4-6 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva-Isännöinti Oy Satakunta/Teljäntori Pertti Pinkkilä Yrjönkatu 15 A 28100 Pori |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 1992 Tiilikateremontti 1994 Etuikkunat 1995 Julkisivuremontti 1999 Keskuslämmityksen alajakokeskuksen uusiminen 2002 Kuntoarvio 2003 Sähköpääkeskuksen uusinta 2006 Lämmityksen perussäätö 2007 Lukkojen uusinta 2009 Hulevesiviemäröinti 1.9.2014 – 30.6.2015 Yhtiön vesi- viemäri ja sähköjärjestelmien uusimishanke (=talotekniikka) toteutettu ns. periteisen korjaustavan mukaisesti, pääurakoitsijana Veljet Mäkilä Oy. Hankkeen kokonaiskustannus vahvistettu ylimääräisessä yhtiökokouksessa syyskuussa 2015. 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen |
| Tulevat remontit | Taloyhtiön hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2024-2028: Piha-alueet, pihavalaistuksen uusiminen Perustukset ja runko, ei tarvetta Parvekkeet, ei tarvetta Ikkunat ja ulko-ovet, ei tarvetta Vesikatot, ei tarvetta Huoneiston märkätilat, ei tarvetta Yleiset tilat, ei oleellista Lämmitysjärjestelmä, kaukolämmön alajakokeskus uusittu 1999, ei tarvetta Vesi- ja viemärijärjestelmä, ei tarvetta Ilmanvaihto, ei oleellista Sähkölaitteet ja tietokonejärjestelmät, ei oleellista |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Agenteq Solutions Oy Tero Huuhtanen 03.10.2014 Voimassa 2.10.2024 asti. |
| Tontin pinta-ala | 4992 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 24 059 € |
| Tontin vuokranantaja | Porin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2074 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
