Hissitalon toisen kerroksen kaksio. Huoneiston kaikki pinnat mukaan lukien keittiö ja kylpyhuone on uusittu v. 2017. Lisäksi myös sauna remontoitu kylpyhuoneremontin yhteydessä lähes kauttaaltaan. Huoneisto on kaikin puolin hyvin pidetty ja mitään huollon tai remontin tarvetta ei ole tiedossa. Olohuoneen kautta käynti parvekkeelle. Kylpyhuone laattapinnoin ja roiskevesistä pitää huolen suihkusyvennys. Kylpyhuone varustettu pesukoneliitännällä. Hoitovastike on vain 4,08€/m², joka nykyisin alkaa olemaan Joensuussa alhaisimmasta päästä.
Asunto Oy Joensuun Satoukko on rakennettu omalle tontille v. 1987 ja se on hoidettu hyvin. Lämmitysmuotona
kaukolämpö, asuntoja taloyhtiössä on 35 kappaletta. Yhtiössä on vuosien saatossa huollettu/remontoitu mm. hissin peruskorjaus, lämmönvaihdin uusittu, porraskäytävien valaistuksen uusiminen, puuikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, pihavalaistus uusittu ja käyttövesiputket uusittu v. 2025. Tuleville vuosille on suunnitteilla porraskäytävien maalaus sekä ovien ja lukituksen uusinta. Vuodelle 2026 on suunniteltu toteutettavaksi vesikaton peruskorjaus ja ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto/uusinta.
Asunto on vuokrattu perheenjäsenelle, mutta vapautuu nopeastikin kaupasta. Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Esittely
Ke 10.6.2026 klo 17.00 – 17.20
Esittelijä
Alessandro La Russa
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Karelia Kiinteistönvälitys Oy 3579087-4 Joensuu 0401582754Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80512620 |
|---|---|
| Osoite | Ukonkuja 5, 80220 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 48 m² |
| Kokonaispinta-ala | 48 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/7 |
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Vuokrattu |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 83 996,67 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 5 003,33 € |
| Velaton hinta | 89 000 € |
| Neliöhinta | 1 854,17 €/m² |
| Hoitovastike | 196 € / kk |
| Rahoitusvastike | 93,10 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 295,17 € / kk |
| Muu vastike | 6,07 € / kk |
| Muut maksut | Veden tasaus kerran vuodessa. Autokatosvuokra 8€/kk. Autopaikkavuokra 8€/kk. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Tehdyt remontit | – Keittiö uusittu v. 2017 – Kylpyhuone uusittu v. 2017 – Sauna käsitelty, kiuas uusittu sekä uusittu lattialaatat v. 2017 – Laminaatit uusittu koko huoneistoon v. 2017 – Seinät maalattu/tapetoitu v. 2017 sekä tarpeen mukaan |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja kaakeli), lattiat (laminaatti), liesituuletin (Aktiivihiilisuodattimella), astianpesukone (Integroitu), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja KITCHEN_FURNITURE |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys (Sähköllä), WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä laminaattilattia ja maalatut seinät. |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto, Lämmin häkkivarasto katutasossa. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Satoukko |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Isännöinti Oy (Pohjois-Karjala), Keijo Kempas, Kauppakaari 1, 80100, Joensuu, 010 830 4106, keijo.kempas@kontuoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, askarteluhuone, väestönsuoja ja varastokomerot |
| Tehdyt remontit | Hallituksen selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä: Ulkomaalaukset 2000 Keittiön sekoittajien vaihto 2001 Katon puurakenteiden maalaus 2001 Osittainen huoneistoparvekkeiden korjaus ja puisteluparvekkeiden korjaus 2006 Pyörävaraston ja jätekatoksen katon maalaus 2006 Kuntoarvio tehtiin, autopistokkeiden uusiminen 2008 Pihan parannustyö, asuntojen patteritermostaattien uusiminen 2009 Ilmanvaihdon puhdistus 2010 Taloyhtiölaajakaista 2014 Bauer vedenkäsittelylaite käyttövesipiiriin 2014 Hissin peruskorjaus 2015 Lämmönvaihdin uusittu 2016 Teräsulko-ovien maalaus 2017 Porraskäytävän valaistuksen uusiminen 2018 Autolämmityspistokkeiden uusiminen 2019 Puuikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2020 Pihavalalaistuksen uusinta 2020-2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja poistokoneen uusinta 2021 Pesukoneen uusinta 2021 Väestösuojan tarkastus ja välinepäivitys 2022 Ikkunoiden raitisilmaventtiileiden suodattimien uusinta 2023 Käyttövesiputki- / yleiskaapelointiremontit ja asennettu asuntoihin sähköiset palovaroittimet 2025 Jätekatokseen lukittavan oven asennus 2025 Vesikattoremontin suunnitelmat 2025 Isännöitsijäntodistuksella: Ikkunamaalaus v. 2000, keittiösekoittajien vaihto v.2001, katon puurakenteiden maalaus v. 2001, puisteluparvekkeiden saneeraus ja huoneparvekkeiden osittainen korjaus v.2006, kuntoarvio tehty v 2008, pihan parannustyö 2009, Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2010 Taloyhtiölaajakaista 2014 Bauer vedenkäsittelylaite käyttövesipiiriin 2014 Hissin peruskorjaus 2015 Lämmönvaihtimen uusinta 2016 Teräs ulko-ovien maalaus 2017 Porraskäytävien valaistuksen uusinta 2018 Autolämmityspistokkeiden uusiminen 2019 Puuikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, pihavalaistuksen uusinta 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus,huippuimurin uusinta ja säätötyöt 2021 Pesukoneen uusinta 2021 Väestösuojan tarkastus ja välinepäivitys 2022 Ikkunoiden raitisilmaventtiileiden suodattimien uusinta 2023 Palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin 2025 Käyttövesiputkien uusinta, kaukoluettavien vesimittareiden asennus 2025 Yleiskaapelointi; tietoliikenne- ja antennikaapeloinnin, kotijakamon ja 1 kpl RJ45-tietoliikennerasian asennus asuntoihin, talojakamon uusinta yhteiseen tilaan 2025 |
| Tulevat remontit | Hallituksen korjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2026-2030: Ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto/uusinta 2026 Vesikaton peruskorjaus 2026 Porraskäytävien maalaus 2027-2030 Ovien uusinta 2027-2030 Lukituksen uusinta 2027-2030 |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 02.10.2035 |
| Tontin pinta-ala | 3 583 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-016-1623-0004 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
