Joensuun keskustasta nyt tarjolla hissitalon 2. kerroksen saunallinen kolmio. Tämä valoisa asunto tarjoaa pohjaratkaisultaan toimivan kokonaisuuden. Avara olohuone, jonka yhteydestä käynti lasitetulle parvekkeelle.
Kaksi makuuhuonetta ja nykyaikainen keittiö sekä kaakelipinnoin varustettu kylpyhuone odottamassa seuraavaa asukasta. Tästä asunnosta löytyy myös sauna löylyttelijää ajatellen. Asunnossa on tehty laajasti remonttia vuosien 2018-2021 välillä, joten pääset muuttamaan ilman suurempia remonttihuolia.
Asunto Oy Joensuun Koulukatu 25 on rakennettu omalle tontille vuonna 1970. Huoneistoja taloyhtiössä on yhteensä 36 kappaletta ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.
Suurempia taloyhtiöremontteja vuosien varrella, näitä mm.
– Käyttövesiputkisto 2002
– Ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen 2008-2009
– Viemärisukitus 2018
– Julkisivu- ja parvekeremontti 2019
Varaa oma esittelysi ja lähdetään paikan päälle!
Esittely
Ke 1.7.2026 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Miro Turunen
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT Karelia Kiinteistönvälitys Oy 3579087-4 Joensuu 0406709922Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80517671 |
|---|---|
| Osoite | Koulukatu 25, 80100 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 64.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 64.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2kk kuluessa kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 123 179,54 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 5 820,46 € |
| Velaton hinta | 129 000 € |
| Neliöhinta | 2 000,00 €/m² |
| Hoitovastike | 242,88 € / kk |
| Rahoitusvastike | 45,34 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 288,22 € / kk |
| Muut maksut | Autokatosvuokra 10 €/kk Autopaikkavuokra 5 €/kk Ostajalle tulee 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta maksettavaksi. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tehdyt remontit | Isännöitsijäntodistuksen 22.6.2026 mukaan: – Keittiön ja eteisen saneeraus, kalusteiden uusintaa ja lattiapinnoitteen vaihto 4/2018 – Kylpyhuoneen ja saunan saneeraus 2020-2021 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja lämmönjako vesikiertoisilla pattereilla. |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (vinyyli), jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone, liesituuletin ja KITCHEN_FURNITURE |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja rättipatteri, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Jälkirakennettu sauna |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (vinyyli), Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (parketti), Molemmissa kiintokaapistot. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä liukuovelliset peilikaapistot |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Kumibitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Koulukatu 25 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Isännöinti Oy (Pohjois-Karjala), Heikki Tiitinen, Kauppakaari 1, 80100, Joensuu, 0108304126, heikki.tiitinen@kontuoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiöjärjestyksen 21.1.2003 mukaan: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kellarikerroksessa väestönsuoja, pannuhuone, urheiluvälinevarastot, lastenvaunuhuoneet, askarteluhuone, pyykkitupa, pyykinkuivaushuone, mankelihuone ja sauna, yhteensä 235 m2 sekä autokatos seitsemälle autolle. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto ja askarteluhuone |
| Tehdyt remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 6.5.2026 mukaan: – Kattohuopa uusittu 1995 – Uudet ovilukot 1995 – Parvekkeiden etulevyjen kunnostus 2002 – Ovipuhelinjärjestelmä 2002 – Käyttövesiputkisto 2002 – Kaapeli-TV ja antenniverkosto 2002 – Ilmanvaihtohormien nuohous 2005 – Ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen 2008-2009 – Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2008-2009 – Julkisivujen paneelaus 2008-2009 – Patteriventtiilien ja linjasulkuventtiilien uusiminen 2010 – Lämmitysverkoston tasapainotus 2010 – Parvekkeiden kuntotutkimus 2012 – Porraskäytävien maalaus 2014 – Kylpyhuoneiden kosteusmittaus 2015 – Ilmanvaihtohormien nuohoaminen 2016 – Lämmönvaihtimen uusiminen 2016 – Kattokorjaus/akuutit korjaukset IS-L-Katto 2018 – Viemärisukitus Onos Oy 2018 – Julkisivu- ja parvekeremontti 2019 – Autolämmitys- / Latauskotelot 2020 – Yhtiön kylmäsäilytystilat muutettu peruslämpöiseksi varastotilaksi 2020 – Laadittu PTS (JIP Tekninen isännöinti) 2020 – Piha-alueen valaistuksen tehostus 2021 – Rakenn. pohjoispäädyn sokkelin vierustan laatoitus 2021 – Hissien saneeraussuunnitelmat 2021 – Vesikaton kuntokartoitus 2021 – Kiinteistön henkilöhissien saneeraus, porrashuoneiden valaistuksen parannus, takaulko-ovien automatisointi 2022 – Lukituksen asennus (taloyhtiön sarja) jätekatokseen 2023 – Lankakahvojen asennus asuinhuoneistojen oviin 2024 – Ulkoportaiden kunnostus (Koulukadun puoli) 2024 – Pelastuslain 2024 mukaisten palovaroittimien asennukset asuinhuoneistoihin 2024 – Vesikaton saneeraus 2025 |
| Tulevat remontit | Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2026-2030: – Kylpyhuonekorjaukset/kehoitukset , jatkuva seuranta 2026-2030 – Huoneistojen ovet / uusiminen, Autotallien ovet / uusiminen 2026-2030 – Viheralueet, asfalttialueet, raja-aidat, hule- / sadevesijärjestelmät 2026-2030 – Pesutuvan kunnostus, ulkoiluvälinevaraston kunnostus, saunaosaston saneeraus, käytävien huoltomaalaukset, väestönsuojan lattian uudelleenpinnoitus 2026-2030 – Yleiset tilat käyttötarkoitusten muutos (?) Suunnittelu ja mahdollinen toteutus 2026-2030 – Väestönsuoja huolto-ja kunnossapitotoimenpiteet 2026-2030 – Ilmanvaihtokanavien puhdistukset tarpeellisilta osin 2026-2030 |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Vanhentunut 16.62024, ei voimassa olevaa energiatodistusta (e-lk F2013). |
| Tontin pinta-ala | 2 073 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-4-36-8 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki / kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
