Valoisa ja muuttovalmis kolmio erinomaisella paikalla Joensuun ruutukaava-alueella
Nyt tarjolla valoisa ja viihtyisä 71 m² kolmio erinomaisella sijainnilla Joensuun ruutukaava-alueella. Toisen kerroksen läpitalon huoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, avarat näkymät sekä runsaasti luonnonvaloa suurten ikkunoiden ansiosta.
Huoneiston pintoja ja keittiötä on uudistettu, joten kokonaisuus on siisti, nykyaikainen ja valmis vastaanottamaan uudet asukkaat ilman suuria remonttitarpeita. Tämä tekee kodista erityisen hyvän vaihtoehdon ostajalle, joka arvostaa helppoa ja vaivatonta muuttamista.
Asumismukavuutta lisäävät etelän suuntaan avautuva lasitettu parveke sekä huoneistoon jälkikäteen rakennettu oma sauna. Lasitettu parveke tuo kotiin mukavasti lisää oleskelutilaa pitkälle keväästä syksyyn, ja oma sauna on arvostettu lisä keskusta-asumisessa.
As Oy Joensuun Koulukatu 39–41 on vuonna 1965 valmistunut 53 huoneiston taloyhtiö. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. Hoitovastike on 312,40 €/kk eli 4,40 €/m².
Sijainti on tämän kodin ehdottomia vahvuuksia. Joensuun keskustan palvelut, kaupat, ravintolat ja vapaa-ajan mahdollisuudet ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Ruutukaava-alueella asuminen tarjoaa mahdollisuuden nauttia keskustan palveluista ja kaupunkielämästä ilman riippuvuutta autosta.
Tässä kodissa yhdistyvät erinomainen sijainti, valoisa läpitalon pohjaratkaisu, uudistetut pinnat ja keittiö, oma sauna sekä lasitettu eteläparveke. Toimiva ja huoleton kokonaisuus niin omaan käyttöön kuin kaupunkiasumista arvostavalle.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi tähän erinomaisella paikalla sijaitsevaan muuttovalmiiseen kotiin!
Esittely
To 13.8.2026 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80476872 |
|---|---|
| Osoite | Koulukatu 41 E 50, 80100 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 71 m² |
| Kokonaispinta-ala | 71 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Kuukausi kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 102 738,47 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 261,53 € |
| Velaton hinta | 104 000 € |
| Neliöhinta | 1 464,79 €/m² |
| Hoitovastike | 312,40 € / kk |
| Rahoitusvastike | 31,95 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 344,35 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Laajakaista |
| Tehdyt remontit | Eteiskäytävän seinät maalattu Ovien yläpuolella olevat lasit poistettu Keittiön seinä maalattu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi, mikroaaltouuni ja uuni, Keittiö uusittu 2016 |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (muovimatto), Sähkökiuas, Rakennettu jälkikäteen. Saunasta ei rekisteriä isännöitsijän järjestelmässä ja saunan kunnossapitovastuu on osakkaalla. Ostajaehdokas saa tiedustella asiaa isännöinnistä sekä lisäksi rakennusvalvonnasta esim. jos löytyisi rakennuslupapäätöstä tai piirustuksia. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Koulukatu 39-41 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Isännöinti Oy (Pohjois-Karjala), Sirja Antikainen, Kauppakaari 1, 80100, Joensuu, 0108304124, sirja.antikainen@kontuoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 16 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, jäähdytetty kellari, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | -Ylimmät parvekkeet katettu v 1997 -Käyttövesiputkisto uusittu v 2000 (hstokohtaiset vesimittarit) -Ikkunat ja parvekeovet uusittu v 2000 ja 2006 -Ilmanvaihtohormit puhdistettu v 2007 -Vesikatot maalattu ja vesikourut pinnoitettu v 2009 -Rakennettu jätekatos v 2012 -Lämpöjohtojen muutokset kylpyhuoneissa v 2012 -Viemäriputket sukitettu v 2016 -Taloyhtiön sauna/pesutilan remontti v 2017 -Kunnostettu tuuletusparvekkeet v 2018 -IV-hormien nuohous v 2018 -Asennettu lumiesteet talojen katoille v 2018 -Ylimpien parvekkeiden parvekekattojen uusinta ja metalliosien kunnostus v 2019/Jokikate Oy (urakka vastaanotettu 24.07.2019) Huopakatteen takuuaika 10 vuotta -Rappukäytävien ja yleisten tilojen valaistus muutettu Led liiketunnistinvalaistukseksi v 2020 /Sähkö-Saarelainen Oy -Kaukolämpövaihdin, patteri-ja linjansäätöventtiilit uusittu v 2020/Jomutek Oy -Rappukäytävät ja yleiset tilat kunnostettu/ maalattu v 2020 -Piharemontti sis salaojien-ja sadevesijärjestelmän uusimisen toteutettu v 2021 -Kourulämmitykset asennettu v 2021/ VV-Sähkö Oy 41 talon autotallien kynnysten kunnostus v 2022/Karsikon Talohuolto Oy -Koruihin lämmityskaapelien uusinta (Koulukadun puoli) /VV-Sähkö Oy v 2022 -39 talon kylmiötila poistettu käytöstä 04/2024 ja tila kunnostettu ulkoiluvälineiden kausisäilytystilaksi. Jatkossa kylmiötila vain 41 talossa. -Asennettu taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvat uudet 10 vuoden litiumakulla varustetut palovaroittimet jokaiseen asuntoon, yleisiin tiloihin ja rappukäytäviin Toteutettu 03/2025 / Kontu Tekniikka |
| Tulevat remontit | V 2026Vuoden 2026 hankkeeksi päätettiin seuraavaa: – asuntojen kosteiden tilojen tarkastus/ Kontu Tekniikka (tot 15.04.26) – kattojen vuosittainen kuntotarkastus/ Kontu Tekniikka v 2027-2030 Julkisivu-ja parvekeremontti+ autotallien ovien uusinta/ (suunnitelmien teettäminen ed. vuonna) v 2030-Käyttövesiputkiston mahdollinen uusintahanke (suunnitelmien laadinta ed.vuonna) |
| Energialuokka | F2013. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 19.01.2027 |
| Tontin pinta-ala | 4 713 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-001-0018-0010 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki/ Kaavoitus. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
