Toisen kerroksen valoisa ja siisti kaksio erinomaisella sijainnilla Joensuun keskustassa. Huoneistossa on tehty täydellinen remontti vuonna 2022: kaikki pinnat on uusittu lattiasta kattoon. Lopputuloksena on nykyaikainen ja vaivaton koti, johon voit muuttaa ilman remonttihuolia. Olohuoneesta on käynti etelään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia auringosta pitkälle syksyyn. Asuinpinta-alaa on 50 m² toimivalla pohjaratkaisulla.
Taloyhtiö Asunto Oy Niskakatu 29 on omalla tontilla, lämmitysmuotona kaukolämpö. Rakennus on valmistunut vuonna 1972, ja yhtiössä on 36 huoneistoa. Kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80515175 |
| Osoite |
Niskakatu 29, 80100 Joensuu |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h, k, kph |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
50 m² |
| Kokonaispinta-ala |
50 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
2/3 |
| Rakennusvuosi |
1972 |
| Käyttöönottovuosi |
1972 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
102 882,35 € |
| Velkaosuus |
14 117,65 € |
| Velaton hinta |
117 000 € |
| Neliöhinta |
2 340 €/m² |
| Hoitovastike |
240 € / kk |
| Rahoitusvastike |
200 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
440 € / kk |
| Muut maksut |
Autopaikkamaksut yhtiössä 7€/kk pistokkeellinen
Kylmä autopaikka 3€/kk
Ostajalle tulee 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta maksettavaksi.
Pankki ja isännöintitoimisto veloittaa osakasta lainaosuuslaskelman laatimisesta/mahdollisen velkaosuuden pois maksamisesta kulloinkin voimassa olevan erillisveloitushinnaston mukaisesti. |
| Vesimaksu |
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Etelä |
| Tehdyt remontit |
Huoneiston täydellinen saneeraus ml keittiö ja kylpyhuone 6/2022.
Asbestikartoitusraportin saa välittäjältä. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni ja tiili |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu) ja jääkaappipakastin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, WC-istuin ja peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (laminaatti), Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (laminaatti), Makuuhuoneessa kiintokaapistot- |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteisessä ovellinen kiintokaapisto eteinen |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Niskakatu 29 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Kontu Oy, Olli Herttuainen, Kauppakaari 1, 80100, Joensuu, 010 830 4123, olli.herttuainen@kontuoy.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, jäähdytetty kellari ja kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit |
2025 Parvekeremontti: Rakennus 1
2024 Vesikaton PTS ja katon korjauksia
2023 Vesikaton PTS ja katon korjauksia
2022 Vesikaton PTS ja katon korjauksia
2021 IV-kanavien puhdistus
2018 Käyttövesiputket uusittu, yleiskaapelointi tehty ja viemärit sukitettu
2017 Yleisten tilojen maalaukset (lattiat ja rappukäytävien seinien paikkamaalaus)
2017 Käyttövesisaneeraus- ja viemäreiden sukitussuunnitelmien laatiminen
2015 Pohjaviemärin puhdistus ja kuvatus
2015 Ulkopuolisen viemärin vaihto 10 metrin matkalta
2015 Kylmiön kylmäkoneen ja höyrystimen uusinta
2012 Etuovien uusinta
2010 Ilmastoinnin puhdistus
2010 Bauer vedenkäsittelylaite
2009 Ikkunoiden, parvekeovien ja välipaneloinnin uusinta
2007 Takaulko-ovien uusinta
2006 Lukituksen uusiminen
2005 Parvekekatosten lumiesteet
2004 Antennitähtiverkko
2000 Ylimmät parvekkeet katettu ja parvekkeet maalattu
1995 Vesikaton huopapinnoite uusittu
|
| Tulevat remontit |
Suunnitteilla 2026-2030:
Lämpöverkoston tasapainotus 2026-2027
Porraskäytävän maalaus 2028-2029
Vesikaton uusinta 2028-2029 |
| Energialuokka |
F2013. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 22.12.2027 |
| Tontin pinta-ala |
2 952 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
167-1-23-8 |
| Kaavoitustiedot |
Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
