Nyt tarjolle avara sekä valoisa kaksio Noljakasta! Asunto Oy Luhtikoivikko -nimisessä taloyhtiössä sijaitseva huoneisto tarjoaa 56 neliötä toimivaa tilaa. Asunnossa on oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Kylpyhuoneen seinät valkoista laattaa, lattia muovimattoa. Asunnolla on oma parveke joka avautuu etelään.
Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, ja sen lattiat ovat kaunista parkettia. Keittiössä on kaikki tarpeellinen, kuten jääkaappipakastin ja keraaminen liesi. Kylpyhuoneen seinät laatoitettu, lattia muovimattoa.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty useita perusparannuksia vuosien varrella, kuten parvekeovien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän modernisointi. Tulevaisuuden remonttitarpeet on kartoitettu, joten asukkaat voivat asua huoletta.
Asunnolle kuuluu oma autopaikka, mikä tekee arjesta sujuvaa. Tämä koti sopii erinomaisesti sijoittajalle huokean hoitovastikkeensa ansiosta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80505625 |
| Osoite |
Aavarannantie 31, 80140 Joensuu |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h+k+s |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
56 m² |
| Kokonaispinta-ala |
56 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
2/2 |
| Rakennusvuosi |
1987 |
| Käyttöönottovuosi |
1987 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
65 000 € |
| Velaton hinta |
65 000 € |
| Neliöhinta |
1 160,71 €/m² |
| Hoitovastike |
224 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
224 € / kk |
| Muut maksut |
Autopaikkamaksu, pistoke 2,52 €/kk
Autokatosmaksu 5,05 €/kk
Sisätilalämmitin maksu 5,05€/kk |
| Vesimaksu |
28 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Etelä |
| Tietoliikenne |
Kaapeli-tv (DVB-C) |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti ja rosteri), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
WC-istuin, seinät (kaakeli), lattiat (muovimatto) |
| Saunan kuvaus |
Seinät (paneeli), lattiat (muovimatto), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Luhtikoivikko |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Karjalan Tilipalvelu Oy, Iiro Lippo, Itäranta 12, 80100, Joensuu, 0104238450 |
| Huolto |
Asukkaat |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autokatoksia: 8 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 9 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto ja säilytyskomerot |
| Tehdyt remontit |
– v. 1991 Asfaltointi, parkkipaikan jatko
– v. 2010 autopistoketolppien koteloiden uusiminen
– v. 2011 piha-alueen kunnostustöitä
– v. 2012 parveke/terassiovet uusittu
– v. 2013-2014 kaukolämmön alajakokeskus, linjasäätö- ja patteriventtiilit uusittu, sekä suoritettu tasapainotus
– v. 2015 talotuulettimet uusittu ja IV-järjestelmä puhdistettu
– v. 2017 räystäskourujen- ja syöksyjen korjaus
– v. 2017/2021 parvekekaiteiden maalaukset
– v. 2018 huoneistojen ulko-ovet ja lukitus uusittu
– v. 2019 sadevesikaivot
– v. 2019 lumiesteet/varasto
– v. 2020 vesikate huoltomaalaus
– v. 2020 raja-aidat
– v. 2022 salaojien huuhtelu
– v. 2026 IV-kanavien nuohous |
| Tulevat remontit |
Hallituksen selvitys yhtiön korjaustarpeista mukaan:
– Yläpohjan eristys 2026-2031
– Katon kulkusillat ja nousutikkaat 2026-2028
– Iv-kanavien nuohous 2026-2028
– Kiinteistön kuntokartoitus 2026-2028
|
| Energialuokka |
D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 08.09.2034 |
| Tontin pinta-ala |
2 575 m² |
| Tontin omistus |
Vuokra |
| Tontin vuokra |
1 400 € |
| Tontin vuokranantaja |
Joensuun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
31.12.2044 |
| Kiinteistötunnus |
167-018-1838-0011 |
| Kaavoitustiedot |
Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
