Tervetuloa tutustumaan upeaan kotiin Helsingin Oulunkylässä, Willa Sumion viehättävässä neljän huoneiston talossa. Talo valmistui vuonna 1930, mutta on nykyiseen käyttöönsä täydellisesti saneerattu vuonna 2008 – 2011. Tämä tilava ja valoisa hyväkuntoinen kulmahuoneisto sijaitsee kauniissa ympäristössä, vain lyhyen matkan päässä kaupungin sykkeestä erinomaisten liikenneyhteyksien äärellä.
Asunto sijaitsee kahdessa tasossa, tilaa ja mukavuutta löytyy pienen perheenkin tarpeisiin. Kodin kunto on erinomainen, ja modernit ratkaisut tekevät siitä sekä viihtyisän että käytännöllisen. Alakerrassa sijaitsevat kodinhoitotilat, ja saunasta löytyy jopa poreamme rentouttaviin hetkiin. Yläkerran kylpyhuone on varustettu höyrysuihkulla ja lisäksi asunnossa on kaksi erillistä wc:tä, mikä helpottaa arjen sujumista. Huoneistossa paljon säilytystilaa.
Willa Sumion rauhallinen ympäristö tarjoaa vehreitä maisemia ja hyviä ulkoilumahdollisuuksia. Samalla asunto on kuitenkin lähellä kaupungin palveluita, kuten kouluja, päiväkoteja, kauppoja ja julkisen liikenteen yhteyksiä; juna, bussit, pikaraitiolinja 15, unohtamatta Pohjoisbaanaa pyöräilijöille. Lentokentälle junalla noin 20 minuuttia ja Helsingin keskustaan noin 10 minuuttia.
Tämä koti yhdistää hienosti modernin mukavuuden ja kodikkaan tunnelman. Tule tutustumaan ja ihastu tähän ainutlaatuiseen asumiskokemukseen!
Sovi yksityisesittely!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21958761 |
|---|---|
| Osoite | Torivoudinpolku 1, 00640 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + k + 2 x wc + khh + 2 x kh + s (Yj 2-3 h+k) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 97 m² |
| Kokonaispinta-ala | 97 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1930 |
| Käyttöönottovuosi | 1930 |
| Vapautuminen | 3 kk tai sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 420 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 420 000 € |
| Neliöhinta | 4 329,90 €/m² |
| Hoitovastike | 669,30 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 669,30 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | 2022 keittiön alakaappien ovet vaihdettu, 2020 pintaremontti, parketit uusittu ja seinät maalattu |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Verhotangot, sälekaihtimet, kuivauskaappi, höyrysuihkukaappi |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Käyttötarkoitus asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Anri-keittiön vaaleat korkeakiiltoiset kaapistot, tasot pähkinäpuuta, rosteripintaiset täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, induktioliesi, rosteripintainen kalusteuuni, rosteripintainen liesikupu, (hormiin), rosteripintainen astianpesukone on ergonomisesti sijoitettu, lattia tammiparkettia, seinät maalattu. Välitila laatoitettu. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Erillinen wc yläkerrassa: bidee, käsienpesuallas, allaskaappi ja peilikaappi. Alakerrassa toinen erillinen wc, jossa bidee, käsienpesuallas, peili ja kaapisto |
| Saunan kuvaus | Vuolukivisähkökiuas, lauteet ja seinät lämpökäsiteltyä haapaa. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (maalattu), Toimiva ja tilava kodinhoitohuone alakerrassa. Varustuksena mm. kuivauskaappi, pesukoneliitäntä sekä pöytätaso (laminaattia), allas ruostumatonta terästä. Myös runsaasti säilytystilaa tason ylä- ja alapuolella, lattialämmitys. |
| Olohuoneen kuvaus | Lattia tammiparkettia ja seinät maalattu. Valoa tuovat ikkunat aukeavat kahteen suuntaan, olohuone avautuu keittiöön. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, Toinen makuuhuoneista sijaitsee yläkerrassa ja toinen alakerrassa. Yläkerran makuuhuoneen yhteydessä on kylpyhuone ja vaatehuone. Lattia on tammiparkettia ja seinät maalattu. Tämän makuuhuoneen ikkunat avautuvat kahteen suuntaan. Alakerrassa on toinen makuuhuone omassa rauhassaan. Lattia on tammiparkettia ja seinät maalattu, Koko seinän pituinen Kirenan liukuovikaapisto (yhdessä ovessa täysikorkea peili), kaapistoja kaksi kappaletta. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, vaatehuone, siivouskomero, kellarikomero. Runsaasti säilytystilaa. |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Helsingin Willa Sumio |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Asukasisännöinti |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 4, Naapurikiinteistöllä (As Oy Helsingin Esmeralda) on rasitteena, että As. Oy Willa Sumio saa käyttöönsä neljä autopaikkaa sekä käyttöoikeuden leikkipihaan. Sähköauton latausvalmius. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2024 elokuu asuntojen 1 ja 4 ikkunoiden korjauksia. 2022 -2023 Jätevesipumpun ja sadevesipumppujen uusiminen. 2022 Autojen sähkölatauspaikkojen valmius. Raksystemsin toteuttaman kuntotutkimuksen löydösten ja L2:n palokatkoja koskevan lausunnon perusteella tehtiin suunnitelmat lattioiden ja läpivientien tiivistämiseksi ja puutteellisten palokatkojen korjaamiseksi. Kyseiset tiivistykset ja palokatkokorjaukset toteutettiin suunnitelman mukaisesti kaikkien asuntojen osalta elokuuhun 2022 mennessä. 2021 vesikaton maalaus 2020 teetettiin kuntototkimus Raksystemsin toimesta kaikkiin asuntoihin ja yhteisiin tiloihin ja rakenteisiin. Kuntotutkimuksessa asunnoissa A1 ja A3 löytyi muutamasta kohdin lievästi raja-arvoja ylittäviä mikrobitasoja. Löydetyt alueet puhdistettiin. Kuntotutkimuksen tulokset on kuvattu tarkemmin tutkimusraportissa. Ko. tutkimuksen sekä tehdyn vesivahinkoremontin yhteydessä havaittiin samalla puutteita myös palo-osastoinnissa ja -katkoissa. Tämän johdosta L2 Paloturvallisuus Oy antoi lausunnon kohteen palo-osastointien toteutuksesta syksyllä 2020. Kuntotutkimuksen löydösten ja L2:n lausunnon perusteella on tehty suunnitelmia lattioiden ja läpivientien tiivistämiseksi ja puutteellisten palokatkojen korjaamiseksi. Kyseiset tiivistykset on jo toteutettu asuntojen A1 ja A3 lattioissa vesivahinkoalueen osalta, muilta osin tiivistykset ja palokatkokorjaukset toteutettiin elokuuhun 2022 mennessä kaikissa taloyhtiön asunnoissa. Takuutarkastus on tehty 2023. 2019 joulukuussa havaittiin liitoksistaan irronnut lämminvesiputki huoneistossa A3. Vesi pääsi välipohjan läpi myös huoneistoon A1 ja sieltä taloyhtiön yleisiin kellaritiloihin asti. Kosteusvauriot korjattiin vuonna 2020 asunnoissa A1 ja A3 ja kellarissa. 2018 – 2019 ilmanvaihdon selvittäminen huoneistossa A2. Päädyttiin nuohoamaan taloyhtiön kaikkien asuntojen ilmanvaihtokanavat. Huoneiston A2 ilmanvaihtoa seurataan. 2019 ikkunoiden huoltomaalaus. 2016 asunto 3, vesimittarin vuoto, keittiön parkettilattian uusiminen. 2016 vesikate uusittiin. 2012 katon vanhan tuuletushormin vesivuoto, asunto 4:n ullakkohuoneen katon kosteusvaurion korjaus. 2011 asunto 1, viallisen uuden vesiputken liitosten vuodonkorjaus. Vuotaneet putket on uusittu kokonaan vuonna 2020. 2008 – 2011 rakennus on muutettu asuinkäyttöön ja remontoitu laajasti. |
| Tulevat remontit | 2025 kesällä asuntojen 2 ja 3 ikkunoiden korjauksia, 2024 Räystäiden puhdistus, 2024 Asunnon 2 ilmanvaihtokoneen riittävyyden kartoitus/vaihto ja ilmanvaihtokoneiden huolto kaikissa asunnoissa, 2024 Arvio ikkunoiden korjauksesta vaiheittain, ensimmäisten ikkunoiden korjaus, käydään katsomassa kattoharjan ja räystäiden kunto, räystäiden puhdistus, As 2 ilmanvaihtokoneen riittävyyden kartoitus/vaihto ja ilmanvaihtokoneiden huolto kaikissa asunnoissa, suunnitellaan uusi jätekatos/pyöräkatos, arvioidaan rakennusaikataulu ja uusitaan tarvittaessa roskisten luona olevaa pensastoa. 2025 ikkunoiden korjausta, jätevesikaivon huollon/saneeraus arviointi ja mahdollinen toteutus, käydään katsomassa kattoharjan ja räystäiden kunto, arvioidaan lämmönjakohuoneen lukitustarve. 2026 ikkunoiden mahdollista korjausta, käydään katsomassa kattoharjan ja räystäiden kunto/huoltoyhtiö. 2027 tietoliikenneyhteyksien päivittämisen arviointi |
| Tontin pinta-ala | 863 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 11 064,32 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2065 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, puh. (09) 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Oulunkylän monipuoliset palvelut |
|---|---|
| Koulut | Oulunkylä |
| Päiväkodit | Useita päiväkoteja alueella |
| Liikenneyhteydet | Juna, bussit ja pikaraitiolinja 15. |
