Upea 2-3 makuuhuoneen Loft-asunto suositulla paikalla, rauhallinen sijainti.
Todella tyylikäs kokonaisuus, erinomainen pohjaratkaisu.
Upea saareke avokeittiössä, paljon säilytystilaa.
Avarat ja valoisat modernit tilat. Korkea huonekorkeus.
Iso lasitettu terassi, oma terassipiha.
Rauhalliset maisemat terassilta, tämä koti on arjen luksusta parhaimmillaan.
Helppoa ja vaivatonta asumista hyvin hoidetussa yhtiössä.
Hoitovastike vain 391,20€/kk, sisältäen lämmityksen (kaukolämpö).
Erinomaiset yhteydet kaikkialle ja palvelut lähellä.
Tämänkin kodin myy:
Sami Paulig
040 5332289
Autan myös sinun kotisi myynnissä!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20206130 |
|---|---|
| Osoite | Timanttikiteenkuja 10, 01700 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+avok+s+kph(2wc)+lasitettu terassi+piha |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 81,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 81,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistotyyppi on 1-4 h + k + s Huoneistoihin AI, A2, B 15, BI 6, BI 7, B 18, C34, C 35, C36 ja C37 kuuluu yhtiöj ärjestyksen liitekarttaan merkitty huoneistokohtainen asuntopiha. |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 248 410,47 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 118 589,53 € |
| Velaton hinta | 367 000 € |
| Neliöhinta | 4 503,07 €/m² |
| Hoitovastike | 391,20 €/kk |
| Rahoitusvastike | 1 467 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 858,20 €/kk |
| Muut maksut | Vesiennakko 20,00 €/henkilö/kk, veden hinta: kylmävesi 3,40 €/m3, lämminvesi 7,30 €/m3. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Muut tiedot: Is.tod. mainittu osakasmuutostyö1/2023: Osakasmuutostyönä keittiökaapistojen lisäys, väliseinä- ja valaisinmuutokset, parvekelasitus. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Lunastus yhtiöjärjestys 15§ Autohalliosakkeeseen liittyvä lunastuslauseke. RASITTEET (3 rasitesopimusta saatavilla välittäjältä) Asunto Oy Kivistön Koneisto, Vantaa ja Asunto Oy Mekano, Vantaa, välillä on keskinäiseiä rasitesopimuksia polkupyörien huoltotilan, kerhotilan, väestösuojan, leikkipaikkojen, grillipaikan sekä pysäköintilaitoksen osalta. Naapuritontilla 23-129-1 (Asunto Oy Kivistön Mekano) on rasiteoikeus 6 kpl maantasopaikkoihin tontilla nro 2 eli yhtiön rakennuksen takapihalla. Pysyvät rasitteet ja kiinnitykset Yhtiöillä Asunto Oy Kivistön Koneisto, Mekano, Akseli, Ratasto ja Piiristö sekä Kiinteistö Oy Vantaan Timanttiparkki on keskinäiset yhteisjärjestelysopimukset koskien kiinteistöjen pysäköintiä, jätehuoltoa, käyttö- ja kulkuoikeuksia, kerhotilaa, polkupyörähuoltotilaa sekä mopojen säilytys- ja kunnostuspistettä, pelastusreittejä, pintavesien imeytysaltaita sekä viemäri- ja putkijohtojen asennuksia. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), lattiat (laminaatti), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Lasitettu terassi |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kivistön Koneisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Mikko Sädevuori 050 4625006 mikko.sadevuori@fincap.fi Fincap Kiinteistövarainhoito Oy, Helsingin toimipiste Fabianinkatu 31 C, 00100 Helsinki |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihto: Koneellinen, LTO. KERHOTILA Taloyhtiön kerhotila on otettu yhtiökokouksen (26.5.2016) päätöksellä käyttöön epävirallisena kuntosalina, mutta varsinaisen yhtiökokouksen 2020 (15.6.2020) päätöksellä kuntosalitoimintaa ei enää tilassa jatketa. Tämän jälkeen kerhotila on muutettu Postin automaattiilaatikoiden jakelupisteeksi tammikuussa 2021, mutta Posti lopettaa palvelun 2024 lopussa. Tämän jälkeen taloyhtiö ottaa tilan johonkin muuhun myöhemmin päätettävään käyttöön. Neljällä naapuritaloyhtiöllä on oikeus käyttää kerhotilaa rasitesopimuksen perusteella. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 17.5.2024 - Hyväksyttiin kunnossapitosuunnitelma - Annettiin valtuudet hallitukselle kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. - Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuussuoritusten ja lainanlyhennysten määrällä. Taloyhtiössä on mm. talosaunaosasto ja parveke, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, vaunuvarasto (B-portaassa) ja erillisiä säilytyskomerotiloja. Taloyhtiön pihalla on lasten leikkialue, polkupyöräsäilytystiloja ja grillikatos. Taloyhtiöllä on rasiteoikeuden perusteella oikeus käyttää Asunto Oy Kivistön Mekano, Vantaa tilassa olevaa polkupyörähuoltotilaa. Taloyhtiöllä on kerhohuoneessa Postin jakeluautomaattijärjestelmä, joka tulee poistumaan vuoden 2024 lopussa. Asuinrakennuksen lisäksi yhtiö hallitsee rasiteoikeuden perusteella autohallipaikkoja ja omistaa Kiinteistö Oy Timanttiparkki Oy:n osakkeita sekä omistaa Kivistön Putkijäte Oy:n osakkeita. Yhtiön autopaikat, osakkeina 30 kpl, sijaitsevat tontilla 23134, Kiinteistö Oy Vantaan Timanttiparkki Oy, jonka osakas yhtiö on. Tontilla 23-129-1 (Asunto Oy Kivistön Mekano, Vantaa) on rasiteoikeus 6 kpl maantasapaikkoihin tontilla nro 2. Vantaan kaupunki on määrännyt, yhtiön hakemuksesta, 24.3.2020 tupakointikiellon huoneistoihin kuuluville parvekkeille ja terasseille. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 30, AUTOPAIKAT Yhtiön autopaikat, osakkeina 30 kpl, sijaitsevat tontilla 23134 pysäköintilaitoksessa, Kiinteistö Oy Vantaan Timanttiparkki Oy, jonka osakas yhtiö on. Pysäköintilaitoksen käyttöönotto on ollut 03/2018 lopussa. Kiinteistö Oy Vantaan Timanttiparkin ylimääräinen yhtiökokous, hallinnon luovutus pidettiin 27.2.2019. Timanttiparkin huoltoyhtiönä toimii KMR-Huolto Oy. Taloyhtiöllä ei ole omia autopaikkoja, joita se voisi esimerkiksi vuokrata. Vieraspysäköinti kadunvarsipysäköintinä. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | 2015 -08 Vastaanottotarkastus, luovutus ja käyttöönotto 2015 – 12 C-osan terassialueiden vedenpoiston parannus (EKE) 2016 Asuinhuoneistojen/kylpyhuoneiden lattialämmitysten ongelmien selvitys (EKE) 2016 Asuinhuoneistojen lattialämmityksen kartoitus ja ilmavuotojen kartoitus lämpökamerakuvauksella (EKE) 2016 Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja ovien tiivisteiden ja karmien korjaus (EKE) 2016 Asuinhuoneistojen ilmanvaihdon mittaus- ja säätötyöt (EKE) 2016 Parvekkeiden B 27,B 29, vesieristysten parannustyöt 2016 Terassilasitustoimenpideluvan mukaiset terassilasitustyöt 2016 Parvekkeiden vedenpoiston kaatojen parannustyöt (EKE) 2016 – 2018 Vuositarkastukset ja tarkastusten mukaisten puutteiden korjaus 2017 Grillin rakentaminen, betonipenkit ja -pöydät 2017 Metsänpuoleisen raja-aidan rakentaminen 2018-2019 Parvekkeiden ja terassien pieli- ja laattaelementtien korjaukset (EKE) 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, suodattimien vaihto 2023 Kiinteistö Oy Timanttiparkin latausjärjestelmän rakentaminen |
| Tulevat remontit | 2024-2026 EkeSmart automaatiojärjestelmän korvaaminen toisella 2025-2026 10-vuotistarkastuksen ulkopuolinen tarkastaja |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 3056 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kaavoitus 09-83922242 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Erinomaiset liikenneyhteydet. |
|---|
