Rauhallisella alueella Hiekkaharjun tuntumassa, Tikkurilan keskustan läheisyydessä, muuttovalmis läpitalon tilava kaksio.
Keittiö ja kylpyhuone ovat nykyaikaiseen makuun päivitetty vuonna 2013 ja asunnon muutkin pinnat ovat erinomaisessa kunnossa.
Eteisen ja makuuhuoneen tyylikkäät kaapit tarjoavat runsaat säilytystilat. Reilunkokoiset ikkunat valaisevat asuntoa kahdesta suunnasta. Suuri lasitettu parveke aukeaa etelään sisäpihalle, pääset nauttimaan eri vuodenajoista idyllisin näkymin.
Yhtiö on valmistunut vuonna 1985 ja on omalla tontilla. Tämä asunto sijaitsee hissitalon 1. kerroksessa, mutta ei maan tasalla.
Varaa oma yksityisesittely ja tule ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20225637 |
|---|---|
| Osoite | Orvokkitie 19, 01300 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + k + kph + lasitettu parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 54 m² |
| Kokonaispinta-ala | 54 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Vapautuminen | 1-2 kuukautta / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 158 073,43 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 10 926,57 € |
| Velaton hinta | 169 000 € |
| Neliöhinta | 3 129,63 €/m² |
| Hoitovastike | 324 €/kk |
| Rahoitusvastike | 189 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 513 €/kk |
| Muut maksut | Pääomavastike = kattoremontin suunnittelu ja katon korjaus, 4. krs parvekkeiden kunnostus, salaojapumpun uusinta ja hissien korjaus. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Kaikki laminaatti lattiat uusittu v. 2013. Eteisessä laminaatti lattia, runsaasti kaappitilaa, kiiltovalkoiset kaapit ja peililiukuovellinen kaappi. |
| Tehdyt remontit | Aiempi omistaja on remontoinut kylpyhuoneen ja keittiön v. 2013 sekä huoneiden laminaatti lattiat. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Parvekkeen lasituksen kaihtimet. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), lattiat (laminaatti), Keittiö remontoitu v. 2013. Keittiössä valkoiset korkeakiiltokaapit. , liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, lattiat (laminaatti), Makuuhuoneessa valkoiset kaapit. |
| Säilytystilojen kuvaus | Irtainvarasto (verkkokellari) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Kuitusementti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Orvokkitie 19 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Vantaan toimipiste, isännöitsijä Pirjo Avomäki, puh. 020 748 1013, pirjo.avomaki@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone. Koneellinen poistoilmanvaihto: huippuimuri. Yhtiökokous 29.5.2024: Annettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Päätetiin hyväksyä yhtiön uusi yhtiöjärjestys. Yhtiöjärjestykseen hyväksyttiin seuraavat tarkennukset: Osakkaat vastaavat asentamiensa tai asennuttamiensa rakennelmien tai laitteiden huollosta, kunnossapidosta ja näiden mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Edellä mainittuihin rakennelmiin ja laitteisiin kuuluu esimerkiksi ilmalämpöpumput. Osakkaan vastuu kattaa myös edellisten osakkaiden asennuttamat, edellä tarkoitetut rakennelmat ja laitteet. Asunto A10/A6 vesivahinko 11/2023. Korjaus ja jälleenrakennustyöt käynnissä (TEHTY). Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 17, Autokatospaikat on yhtiön hallinnassa, vuokrattavissa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2023 Hissien huoltokunnostus 2023 Salaojapumppaamo uusittu 2023 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö 2022 Väestönsuojan tiiveysmittaus 2022 Pihavalojen uudistus 2022 Vesikatto uusittu 2021 Vesikaton suunnittelu 2019-2020 4. krs. Parvekelasituksen uusiminen 2018 Julkisivusaumauksien uusiminen 2016 Autokatoksen huoltomaalaus 2016 Jätekatoksen huoltomaalaus 2014-2015 A- ja B- portaiden huippuimureiden moottorien vaihto 2012 Löylyhuoneen kunnostus 2012 Lämmönvaihdin uusittu 2012 Katon kulkusillat uusittu 2011 Hissien huonokuntoiset osat uusittu 2009 Nuohous ja ilmamäärien säätö |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2024-2029: 2024 Märkätilojen ja huoneistojen kuntotutkimus Putkien kuntotutkimus (2024-2025) 4. kerroksen parvekkeiden kunnostus Pysäköintikatoksen puhdistus ja maalaus 2025 Lämmitysjärjestelmän huuhtelu ja tasapainoitus Palovaroittimet yhtiön vastuulle vuoteen 2025 mennessä 2026 Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen Rappukäytävän ulko-ovien maalaus 1-3 kerroksen parvekkeiden korjauksia tarpeen mukaan Betonin korjaus ja teräsosien puhdistus 2027 Rappukäytävien seinien maalaus ja akustiikkalevyjen vaihto Lukituksen uusiminen Asfaltoinnin uusiminen |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2690 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki 09 83911 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa n. 200 m, Tikkurilan kattavat palvelut alle 1 km |
|---|---|
| Koulut | Alakoulu: Jokiniemen ja Hiekkaharjun koulu n. 1 km Yläkoulu: Peltolan koulu n. 800 m Tikkurilan lukio n. 800 m |
| Päiväkodit | Useita 250-500 m |
| Liikenneyhteydet | Linja-auto n. 300 m, juna n. 900 m |
