UUSI HINTA 345 000 e.
Avara ja valoisa asunto, jossa poikkeuksellisen korkea huonekorkeus 2,9m luo tilavaa tunnelmaa. Asuinneliöt on käytetty hyvin tässä toimivassa yhden tason huoneistossa. Reilun kokoinen oma suojaisa takapiha, jonka tuija-aidat antavat miellyttävää yksityisyyttä.
Asunto Oy Espoon Yrttitarha on uudehko vuonna 2018 valmistunut taloyhtiö rauhallisella sijainnilla Kauklahdessa, omalla tontilla, aivan kehätien kupeessa.
Kätevät kulkuyhteydet juna-asemalle, johon matkaa n. 1 km. Kohde sopii hyvin lapsiperheelle, asunnossa on kolme makuuhuonetta ja tilava olohuone avokeittiöllä sekä iso terassi.
Asunnossa on edulliset asumiskulut 327,60 €/kk (4,20€/m2). Lämmitys kaukolämmöllä ja vesikiertoisella lattialämmityksellä. Asunnossa on myös ilmalämpöpumppu kesällä viilennykseen.
Huoneistoon kuuluu kaksi pistokkeellista autopaikkaa, jotka sisältyvät vastikkeeseen. Taloyhtiössä on valokuitu 1000M nopeudella. Erinomainen valinta ensiasunnon ostajille.
Asuntoon kuuluu lisäksi lämmintä varastotilaa n. 4 m2, sekä polkupyörien säilytystila A-talon kellarissa.
Kauklahti on luonnonläheinen ja pientalovaltainen alue Kehä III:n varrella. Alueella on mainiot ulkoilu- ja lenkkeilymaastot. Lapsiystävälliseltä alueelta löytyy useampi päiväkoti sekä koulu.
Sovi oma esittely.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21573356 |
|---|---|
| Osoite | Takamaa 7, 02780 Espoo |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + kph + s + piha |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 78 m² |
| Kokonaispinta-ala | 78 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 343 593,67 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 406,33 € |
| Velaton hinta | 345 000 € |
| Neliöhinta | 4 423,08 €/m² |
| Hoitovastike | 327,60 €/kk |
| Rahoitusvastike | 124,80 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 452,40 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu 30 euroa/huoneisto/kk. Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan. Valtuutettiin yksimielisesti hallitus perimään osakkailta tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava rahamäärä yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa sekä toisaalta jättämään perimättä vastaava määrä yhtiön talouden sen salliessa. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | Taloyhtiössä on valokuitu 1000M nopeudella |
| Tehdyt remontit | 8.7.2021 Loppukatselmus saunan ja kylpyhuoneen remontti: Myytävän asunnon B 9 asunnossa vaatehuoneen muutostyö saunaksi |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Myytävän asunnon B 9 asunnossa vaatehuoneen muutostyö saunaksi 8.7.2021 pidetty loppukatselmus. Kylpyhuoneen remontin yhteydessä -21 kylppärin betonilaatasta mitattiin kohonneita kosteusarvoja. Kylpyhuone kuivattiin kuivureilla. Märkätilakortti 25.3.2021 sekä Loppukatsemusraportti 8.7.2021 saatavilla välittäjältä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Keittiössä erillinen saareke kuuluu kauppaan, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Oma varasto A-talon kellarissa n. 4 m2 (lämmin varasto) sekä pyöräsäilytys. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikatto |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Yrttitarha |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy (09) 6122 600 asiakaspalvelu@hsi.fi hallinnollinen isännöinti. Hallituksen puheenjohtaja ja isännöitsijä Oskari Tulkki puh. 044 260 7007, sähköposti: osku.tulkki@gmail.com, Takamaa 7 B 9, 02780 Espoo. |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä/LTO, kaapeli-tv ja laajakaista. Yhtiön välittömään hallintaan jää A-talossa sijaitsevat asuntovarastot 30 m2 (10 x 3 m2), tekninen tila 4 m2, ulk.väl.var 12 m2, jätekatos 8 m2, hiekkalaatikko lapsille. |
| Taloyhtiön autopaikat | Kullekin asunnolle on kaksi pysäköintipaikkaa. Yhtiöllä yhteensä 20 pistokepaikkaa. |
| Tehdyt remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 4.6.2024. Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: 2019 – 2021: Vuositakuukorjaukset. 2019: B10 terassin lasitus. 2021: B9 saunan rakentaminen vaatehuoneeseen. Varsinainen vuosittainen yhtiökokous on pidetty 30.6.2024. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 4.6.2024. Selvitys kunnostustarpeesta vuosille 2024-2028: 2024: Pihamuurin kunnostus (karkea kustannusarvio 4000€). Muurin maalaus ja kunnostus tehdään keväällä 2025. 2024-2025: Alamuurin pellitys, kunnostus ja maalaus syksy 2024 ja kevät 2025. 2024: Autojen sähkölatausjärjestelmän kartoitus (latauspaikat tulossa). Yhtiön parkkialueen asfaltointi on työn alla. |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2532 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki puh. (09) 8162 5500. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Kauklahti n. 0,9 km. K-Supermarket Lasihytti n. 2,5 km. K-Supermarket Kunkku n. 2,9 km. |
|---|---|
| Koulut | Hansakallion koulu n. 1,2km. Kauklahden koulu n. 1,3 km. |
| Päiväkodit | Päiväkoti Touhula Palolampi n. 0,8 km. Hansa Kindergarten/Päiväkoti Hansa n. 0,9 km. Lasinpuhaltajan päiväkoti n. 1,1 km. |
| Liikenneyhteydet | Linja-autopysäkki Klippinki n. 0,9 km. Linja-autopysäkki Hansavalkamanaukio n. 1, 4 km. Linja-autopysäkki Puikkari n. 1,7 km. Kauklahden juna-asema n. 1,5 km. |
