Nyt vapautumassa upea 124 neliön valoisa koti Pappilanmäeltä, keskustan kupeesta.
Asunnon avara pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisälle asumiselle monenlaisiin elämäntilanteisiin. Jo keittiöstä avautuu koko huoneiston näkymä olohuoneeseen sekä tunnelmalliseen viherhuoneeseen, joka soveltuu tarvittaessa esimerkiksi työhuoneeksi. Tämän toisen kerroksen asunnon etelänpuoleisista ikkunoista voi ihailla mäntymetsämaisemaa.
Asumisviihtyvyyttä lisää asuntoon asennettu jäähdyttävä ilmalämpöpumppu. Lisäksi lasitetulla parvekkeella on Visor-verhot, jotka suojaavat auringolta ja tuovat yksityisyyttä.
Asunto Oy Kuopion Ruustinnanpiha on vuonna 2013 valmistunut hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa ei ole luvassa suuria remontteja, ja lisäksi hoitovastike on maltillinen.
Pappilanmäeltä on lyhyt matka palveluiden pariin. Keskusta on kävelymatkan päässä, ja matkakeskus palveluineen on vieläkin lähempänä. Perheitä ilahduttaa päiväkotien ja puiston läheisyys. Tässä kodissa asut lähellä kaikkea, mutta silti omassa rauhassa kukkulan päällä.
Myynnissä on myös autokatospaikka omalla osakekirjallaan hintaan 7000 €, ja siihen on mahdollisuus asentaa hybridiauton latauspistoke.
Ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely, niin pääset tutustumaan uuteen kotiisi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21099802 |
|---|---|
| Osoite | Suntionkuja 9, 70300 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + rt + viherhuone + kh + s + wc + vh + lasitettu parveke |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 124 m² |
| Kokonaispinta-ala | 124 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 2013 |
| Käyttöönottovuosi | 2013 |
| Vapautuminen | Sop. mukaan/2-3 kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 412 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 412 000 € |
| Neliöhinta | 3 322,58 €/m² |
| Hoitovastike | 483,60 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 483,60 €/kk |
| Muut maksut | Kylmävesitasaus 5,32 €/m2, lämminvesitasaus 12,20 €/m3, sähkölatausmaksuennakko 30,00/paikka/kk, varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä, länsi |
| Tilojen kuvaus | – upea valoisa viherhuone olohuoneen jatkeena - vuonna 2023 asennettu Visor-verhot parvekelaseihin |
| Tietoliikenne | – DNA-taloyhtiölaajakaista 25 Mbit |
| Tehdyt remontit | Ilmalämpöpumpun asennus parvekkeelle. Tarvittava läpivienti huoneiston puolelle 2021 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | – olohuoneen kaksi himmennettävää kattolamppua - parvekkeen parvekelaatat |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | YJ 8§ lunastusoikeus autokatos- ja avopaikasta taloyhtiöllä ja osakkailla. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, – ikkunallinen sauna |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Ruokailutila, Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasa-/pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Bitumikermikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Ruustinnanpiha |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Services Oy / Janne Koivisto / janne.koivisto@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | – DNA-taloyhtiölaajakaista 25 Mbit - lastenvaunuvarasto, pyörävarasto (ulkona ja sisällä) |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatos 42 kpl, autopaikkoja 6 kpl. Autokatospaikat omilla osakkeilla. Yht.järj. 8§. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Vuositakuutarkastus pidetty 2014 IV-suodattimien vaihto 2020 LPA-alueen sähköistyksen eriyttäminen 2021 LPA-alueen sähkölatausinfran rakentaminen 2021 VSS määräaikaistarkastus 2021 Leikkipaikan tarkastus 2022 Pihavalaisimien vaihtaminen/päivittäminen LED valaisimiksi 2022 Huoneistojen palovaroittimet uusittu, IV-puhdistus ja säätö suoritettu 2023 IV- kanavien puhdistus, säätö ja mittausurakka 2023 Rakennuttajan 10-vuotiskorjaukset suoritettu raportin mukaisesti 2023 |
| Tulevat remontit | Vesikattojen kuntotarkastus / käynnissä 2024. |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 20.7.2027 saakka. |
| Tontin pinta-ala | 5153 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 36 963 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion ev.lut. seurakuntayhtymä |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2058 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion Kaupunki 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
