Satamakatu 30, Kuopio (Keskusta)

217 000 € 56 m² 2h + k + kph/wc ja lasitettu parveke
Velaton hinta 217 000 €
Hoitovastike 190,40 €/kk
Asuinpinta-ala 56 m²
Huoneita 2
Kerros 1
Rakennusvuosi 2012
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Kuopio
Kaupunginosa Keskusta

Tarjolla keskustan tuntumassa, rauhallisella paikalla Satamakadulla saunallinen kerrostalokaksio! Talo on valmistunut 2012 ja asunto on toisessa kerroksessa.

Kauniissa vaaleansävyisessä asunnossa on hyvä ja toimiva pohjaratkaisu, kaikki 56 neliötä on käytetty tehokkaasti. Makuuhuone on tilava ja sen yhteydessä on iso liukuovin eristetty vaatehuone. Olohuone ja keittiö ruokailutiloineen on avara ja valoisa kokonaisuus. Keittiöstä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Viimeisimpänä asunnosta on poistettu kaikki tapetit ja saunanlauteet on käsitelty. Muuttamaan pääset nopeasti ja vaivattomasti heti kauppojen jälkeen.

Tästä asunnosta on kätevä lähteä keskustaan tai satamaan, Väinölänniemelle tai minne oletkin sitten matkalla. Asunto sopii omaan käyttöön tai vaikkapa sijoitukseen. Kellarikerroksesta on mahdollista ostaa autohallipaikka.

Ota yhteyttä, lähdetään katsomaan!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20320755
Osoite Satamakatu 30, 70100 Kuopio
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h + k + kph/wc ja lasitettu parveke
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 56 m²
Kokonaispinta-ala 56 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 1/4
Rakennusvuosi 2012
Käyttöönottovuosi 2012
Vapautuminen 30.4.2024

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 217 000 €
Velaton hinta 217 000 €
Neliöhinta 3 875 €/m²
Hoitovastike 190,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 291,20 €/kk
Tontin vuokravastike 100,80 €/kk
Muut maksut Vesivastike ennakko on 17 e/hlö/kk. Autohallipaikka hoitovastike 2,55 /ap.m2/kk ja autopaikat hoitovastike 1,70 e/ap.m2/kk.

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta Itä
Tilojen kuvaus Vaatehuone on makuuhuoneen yhteydessä. Eteisessä maalatut seinät ja parkettilattia. Liukuovikaapisto.
Tietoliikenne Taloyhtiölaajakaista 10 Mb
Tehdyt remontit Keittiön ja kylpyhuoneen kaapistojen ovet vaihdettu 2023.
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö, muu
Lunastusoikeus yhtiöllä 30 päivää
Lunastusoikeus osakkailla 30 päivää
Käyttö- ja luovutusrajoitukset Lunastusoikeus koskee vain autohalli- ja autopaikkoja. Yj. 9§.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti, osalaatoitus), lattiat (parketti), Keittiössä on valkoiset kaapistot ja laminaattitasot. Teräsallas. Välitila laatoitettu. Ikkuna itään päin ja käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiön kaapinovet vaihdettu 2023., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas, Tumman sävyinen, tunnelmallinen sauna. LED-valaistus.
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Olohuoneen seinät on maalattu valkoiseksi. Parkettilattia. Olohuone on yhtenäistä tilaa keittiön kanssa. Ikkuna itään, Satamakadulle päin.
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 1, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), Makuuhuone on todella tilava. Yhdellä seinällä tapetti ja muut maalattu. Iso vaatehuone, joka on eristetty makuuhuoneesta liukuovilla. Ikkuna itään päin.
Muut huoneet ja tilat Eteinen, Vaatehuone
Säilytystilojen kuvaus Asunnolla omalla asuntonumerolla oleva häkkivarasto kellarikerroksessa.
Seinämateriaalien kuvaus Huoneissa maali ja tapetti. Saunassa puupaneeli ja kylpyhuoneessa laattaa.
Lattiamateriaalien kuvaus Parketti ja kylpyhuoneessa sekä saunassa laattaa.
Kattomateriaalin kuvaus Huoneistossa maalatut valkoiset. Kosteat tilat puupaneeli.
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Bitumi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Kuopion Satamankulma
Isännöitsijän yhteystiedot Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Kuopio /Janne Koivisto 0102288200 janne.koivisto@retta.fi Asemakatu 38-40 70110 Kuopio
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Ilmanvaihto; koneellinen tulo ja poisto. Taloyhtiö on hakenut tupakointikieltoa huoneistoparvekkeille ja saanut 15.10.2019 asiasta päätöksen. Ympäristöterveyspäällikkö määrää Asunto Oy Kuopion Satamakulman hakemuksen mukaisesti tupakkalain (549/2016) 79§ mukaisen tupakointikiellon osoitteessa Niemenkatu33/Satamakatu 30, 70100 Kuopio sijaitseville osakkaiden hallinnassa oleville huoneistoparvekkeille. Yj. 10 § ja 11 § Huoneistoilla on mahdollisuus lunastaa murto-osa Asunto Oy Kuopion Satamankulman tontista. Lunastusoikeuttaan ovat käyttäneet seuraavat huoneistot:A1,A3, A4, A6, A7, A8, A9, A11, A12, B 16, B17, B24, B28, B 31, B 32, LT1. Rasitussopimustontit 297-2-41-4, 297-2-41-5 ja 297-2-41-6; yksityiskäyttöön tulevan autohallin ja autohallin päälle sekä maantasoon tulevien piha-alueiden autopaikkojen oleskelu- ja pyöräkatosten rakentamisesta, kunnossapidosta ja hoidosta. Jos huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu, sopimus siirrettävä uudelle omistajalle omistuksen vaihdon yhteydessä. Ilmalämpöpumpun kunnossapidosta vastaa osakkeenomistaja. Kiinteistössä käynnissä 10-vuotistarkastus rakennusvieheiden ja puutteiden osalta. Reklamaatio lähetetty rakennuttajalle ja rakennuttaja suorittaa näkemyksensä mukaan rakennuttajan 10v- vastuulle kuuluvat korjaukset. Hallitus kerännyt yhtiökokouksen valtuutuksella ylimääräisen hoitovastikkeen eräpäivällä 30.11.2023 A4 ja A9 vesivahinkokustannusten yhtiöllä jäävien kustannusten kattamiseksi sekä yhtiön maksuvalmiuden ylläpitämiseksi.
Taloyhtiön autopaikat Toteutuneet autopaikat 25 kpl, joista autotalli/-halli tai katospaikkoja 22, joista yhtiön hallinnassa 1 kpl.
Muuta taloyhtiöstä Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Tehdyt remontit Jätevesipumppaamon pumpun uusinta 2016, palovaroittimien paristojen uusinta 2017, parvekelasien huolto 2018,pumppaamojen huolto/korjaukset ja taloautomaation korjaukset 2020, koodilukitus ja kääntöovikoneistot A- ja B-rapun ulko-oville ja käyntiportin asennus yläliuskalle 2021. Asunto Oy Kuopion Satamanpihan kanssa autohallin latausinfra. Lisäksi As Oy Kuopion Satamankulman osakkeellisille pihapaikoille kaapelointi lisätyönä 2022-2023. A7 huoneistossa vesivahinkokorjaukset rakennuttaja korvasi vastuuseen 2023. Palovaraottimien uusinta 2023. IV-puhdistus, säätö ja ilmavirtojen mittaus 2023. A4 huoneiston vesivahinkokorjaukset 2023-2024, A9 huoneiston vesivahinkokorjaus 2023-2024.
Energialuokka C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, energiatodistus laadittu 29.8.2016.
Tontin pinta-ala 2225 m²
Tontin omistus Vuokrattu
Tontin vuokra 21 155,07 €
Tontin vuokranantaja Suomen Osatontti Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy 10.8.2061
Kaavoitustiedot Kuopion kaupunki 0800 918 511
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Sale-lähikauppa alakerrassa. Korttelin päässä K-lähikauppa. Keskustan kaikki palvelut kävelymatkan päässä. Terveysasema ja kirjasto muutaman korttelin päässä.
Koulut Keskustan kaikki koulut.
Päiväkodit Keskustan kaikki päiväkodit.

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Vapautuu nopeasti, vapaa 30.4.2024. Autohallipaikka nro 15 mahdollista ostaa hintaan 19000 euroa.

Hanna Toroi

Asuntomyyjä Kuopio +358444914149
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​