Hyvällä sijainnilla Kuopion Haapaniemellä sijaitseva kerrostalo kaksio.
Huoneistossa on kiva pohjaratkaisu ja siitä löytyy mukavan kokoinen olohuone ja makuuhuone, sekä keittiö johon sopii ruokailupöytä. Huoneisto on siisti sekä hyväkuntoinen.
Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja LVIS saneeraus on tehty 2020 vuonna.
Kannattaa varata aika ja tulla katsomaan tätä kivaa kotia Kuopioon.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20245130 |
|---|---|
| Osoite | Pallokatu 3, 70620 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 42,3 m² |
| Kokonaispinta-ala | 42,3 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1960 |
| Käyttöönottovuosi | 1961 |
| Vapautuminen | 1-2 kuukautta kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 73 357,78 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 46 642,22 € |
| Velaton hinta | 120 000 € |
| Neliöhinta | 2 836,88 €/m² |
| Hoitovastike | 169,20 €/kk |
| Rahoitusvastike | 409,04 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 578,24 €/kk |
| Muut maksut | Vastikkeet, vuokrat ja käyttökorvaukset 1.4.2024 alkaen: -Hoitovastike 4,00 e/m2/kk -Hoitovastike, liiketila 4,60 e/m2/kk -Rahoitusvastike 1 7,92 e/m2/kk -Kylmävesimaksu 5,40 e/m2/kk -Lämminvesimaksu 10,00 e/m2/kk -Autopaikka 20,00 e/m2/kk -Pesutupamaksu 2,00 e/kerta Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet kantaa tarvittaessa 1-2kk:n hoitovastikkeiden suuruiset ylimääräiset vastikkeet. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ranskalainen |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Katto maalattu., liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti), Katto maalattu. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (parketti), Katto maalattu. |
| Kattotyyppi | Viistokatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Kuopion pallokatu 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Kuopio Oy, Maaherrankatu 21 A 3.krs, 70100 Kuopio, Otto Mikkonen, otto.mikkonen@oi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Talouskellarit. |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 6, Autopaikat yhtiön hallinnassa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | Väestönsuojavarusteet hankittu 1994, lämmönsiirrin ja linjasäätö- ja patteriventtiilit uusittu 1994, ilmastoinnin puhdistus 1994, ikkunat ja parvekeovet uusittu 1997, rappukäytävien maalaus 2001, saunaosaston saneeraus 2002, liiketilan katon pinnoitteen saneeraus 2003, antennijärjestelmän digi-valmius 2004, pyykkituvan kunnostus ja -koneen hankinta 2006, autolämmityspisteet 2006, parvekkeiden kuntotutkimus 2006, ulko-ovien uusiminen 2007, julkisivut, parvekkeet kunnostettu ja maalattu 2007, lvv-verkoston kuntotutkimus 2010, uusittu rappukäytävien akustolevyt ja valaistus 2014, käyttövesijohtojen ja viemäreiden seurantatutkimus 2016, hankesuunnittelu, Lvis-saneeraus 2018, Lvis saneerauksen suunnittelu 2018-2019, Lvis saneeraus 2020, vesikaton pinnoitus 2021 ja pyörävaraston ulko-oven uusiminen 2022. |
| Tulevat remontit | Liiketilan katon lisälämmöneristys. |
| Tontin pinta-ala | 1802,2 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki p.017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
