Iso saunallinen kolmio ihanassa Lehtoniemessä, Saaristokaupungin rantojen tuntumassa.
Tarjolla heti vapaa koti 10 vuotta sitten valmistuneessa Asunto Oy Lehtoniemen Lumouksessa. Kodissa on erityisen kiva pohjaratkaisu: osittain olohuoneeseen yhdistyvä keittiö ja ruokailutila, hyvät makuuhuoneet ja ikkunalliset kylpy- ja saunatilat, 2 wc:tä, vaatehuone. Iso lasitettu parveke. Suuret ikkunat tekevät kodista valoisan.
Asunto on hyvin varusteltu ja lähes uudenveroinen. Edullinen vastike. Autohallipaikat viereisessä parkkihallissa.
Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20435956 |
| Osoite |
Messuportinkatu 8, 70840 Kuopio |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h + k + s + p |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
77 m² |
| Kokonaispinta-ala |
77 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
2/4 |
| Rakennusvuosi |
2013 |
| Käyttöönottovuosi |
2013 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
107 432,25 € |
| Velkaosuus |
81 567,75 € |
| Velaton hinta |
189 000 € |
| Neliöhinta |
2 454,55 €/m² |
| Hoitovastike |
246,40 €/kk |
| Rahoitusvastike |
508,20 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
754,60 €/kk |
| Muut maksut |
Kylmävesimaksu 5,00 e/m3, lämminvesimaksu 10,00 e/ m3.
Laajakaistavastike 7,00 e/asunto/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Kyllä, lasitettu |
| Tietoliikenne |
Huoneistossa laajakaistayhteys, perusnopeus 10/10M. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Muu |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, pakastin, liesi (keraaminen), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2 |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Lehtoniemen Lumous, Kuopio |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Kuopion Isännöintikulma Oy, Aimo Laitinen
Maaherrankatu 21 A 3. krs., 70840 Kuopio
puh 050 307 1762 |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Yhtiötä sitoo samalla kiinteistöllä 297-33-35-2 sijaitsevan toisen asunto-osakeyhtiön sekä parkkitaloyhtiön välillä tehty sopimus hallinnanjaosta ja rasiteluontoisista oikeuksista.
Parvekkeilla tupakointikielto.
Yhtiöjärjestyksen 5§ korjaus- ja kunnossapitovastuu (parvekkeen hoito ja puhtaanapito osakkaalla). |
| Taloyhtiön autopaikat |
Parkkipaikat viereisessä parkkihallissa omilla osakkeilla. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
Bauer vedenkäsittelylaite käyttöveteen 2014
Bauer vedenkäsittelylaite lämmitysverkostoon 2015
Pihan- ja parkkitalon ajoliittyminen muutostyöt 2016
Porraskäytävien huoltomaalaus 2022 |
| Tulevat remontit |
Peab Oy:n (rakentaja) rakennusaikaisen rakennustyön tontin reuna-alueelle
toteuttaman laatoituksen ja nurmialueen korot eivät ole sopusoinnussa kaupungin
rakentaman katukorkotason kanssa, kun kaupunki toteutti Messukujan korkotasoa
kesällä 2017, jolloin asian todellinen tilanne selvisi.
Taloyhtiö pitää korkotasoeroa rakentajan virheenä ja on reklamoinut siitä rakentajalle. Asia on edelleenkin epäselvä, korjaako rakentaja virheen. Taloyhtiön on varauduttava korjauksesta
mahdollisesti aiheutuviin kustannuksiin.
Ilmanvaihdon puhdistus ja perussäätö 2023.
Sähköjärjestelmään kytkettyjen palovaroittimien uusiminen 2024. |
| Energialuokka |
E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 19.12.2027 saakka |
| Tontin koko |
4948 m² |
| Tontin omistus |
Vuokrattu |
| Tontin vuokra |
14 274 € |
| Tontin vuokraaja |
Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
30.12.2072 |
| Kaavoitustiedot |
Kuopion kaupunki 017 155 111 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Ruokakauppa ym. palveluita 400 m. |
| Koulut |
Martti Ahtisaaren koulu n. 400 m. |
| Päiväkodit |
Lähin päiväkoti n. 300 m. |
| Liikenneyhteydet |
Paikallisliikenne, bussipysäkki naapurissa. |
