Kuopion keskustassa tarjolla upea ja tilava kaksio!
Tämä 68,5 m² asunto sijaitsee hyvässä yhtiössä, jossa on jo tehty tärkeitä remontteja, kuten putkistoremontti. Asunnon pohjaratkaisu on avara ja valoisa, tarjoten tilaa sekä arkeen että juhlaan. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja luovat kodikkaan tunnelman.
Keittiö on moderni ja toimiva, ja siellä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Olohuone on tilava ja sinne mahtuu hyvin sekä sohva että pöytä. Makuuhuoneessa on reilusti kaappitilaa ja se tarjoaa rauhallisen ympäristön lepoon ja rentoutumiseen.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sieltä löytyy myös muita mukavuuksia, kuten sauna ja varastotilaa. Sijainti on erinomainen; kaikki keskustan palvelut, kaupat, ravintolat ja julkiset liikenneyhteydet ovat vain kivenheiton päässä.
Esittely
Ma 24.3.2025 klo 16.30 – 17.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20679178 |
|---|---|
| Osoite | Tulliportinkatu 24, 70100 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 68,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 68,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/5 |
| Rakennusvuosi | 1957 |
| Käyttöönottovuosi | 1957 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 155 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 4 020,17 € |
| Velaton hinta | 159 020,17 € |
| Neliöhinta | 2 321,46 €/m² |
| Hoitovastike | 198,65 €/kk |
| Rahoitusvastike | 87,86 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 286,51 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 17e/hlö/kk, vesimaksu kylmä 5,32e/m3, vesimaksu lämmin 9,10e/m3, saunamaksu 8e/kk, pesutupamaksu 2e/kone. |
| Vesimaksu | 17 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | 7 päivää |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | 15 § Etuosto-oikeus Mikäli osakkeenomistaja tahtoo luovuttaa osakkeensa, on hänen sitä ennen kirjallisesti tarjottava osake yhtiön hallitukselle lunastettavaksi. Yhtiön hallituksen tietoon kirjallisesti saatettua lunastustarjousta ei voida peruuttaa ja on yhtiö osakepääomaansa vähentämättä sen yli kertyneillä varoilla tai 15 B §:ssä mainitun osakkeenlunastusrahastonsa varoilla oikeutettu lunastamaan osakkeen sen käyvästä arvosta. Ellei yhtiön hallitus käytä tätä yhtiön lunastusoikeutta 7 päivän kuluessa lunastustarjouksen saatuaan, on osakkaalla oikeus vapaasti luovuttaa osakkeensa. Jos osake luovutetaan tarjoamatta sitä hallitukselle lunastettavaksi, syntyy yhtiön lunastusoikeus sinä päivänä, jolloin luovutettu osake ilmoitetaan hallitukselle osakeluetteloon merkittäväksi. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio), lattiat (laminaatti), astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Kuninkaankatu 23 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Petri Happonen/Kuopion Talokeskus Oy, Maaherrankatu 15-19 , 70100 Kuopio, Gsm 044 288 2511 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autopaikat hallissa, 7 kpl yhtiön hallinnassa |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Ikkunoitten ja parvekeovien uusiminen 1991 Lämmönvaihtimen uusiminen 2000 Vesikaton kunnostus 2008 Kattoikkunoiden uusiminen 2011 Lvis-saneerauksen suunnittelu 2012 LVIS-saneerauksen toteutus 2013 Porraskäytävien maalaus 2013 Neljän huoneiston porraskäytävän oven 2016 uusiminen Irtonaisten betonien irrotus parvekkeilta 2018 Parvekekaiteiden uusiminen ja parvekkeiden korjaus 2020 Julkisivujen korjaus 2022 Sisäpihan kannen tiivistys 2024 |
| Tulevat remontit | Hissien peruskorjaus Lämmönjakokeskuksen uusiminen |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on voimassa 3.2.2033 saakka. |
| Tontin pinta-ala | 1074,7 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki (017) 185 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
