Satamakadun kotoisan tyylikäs saunallinen kerrostalokaksio odottelee uusia asukkaitaan!
Tässä kauniissa vaaleansävyisessä kodissa on hyvä ja toimiva pohjaratkaisu. Makuuhuone on tilava ja sen yhteydessä on iso liukuovin eristetty vaatehuone. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran ja valoisan kokonaisuuden. Keittiöstä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Koti on siistissä kunnossa ja viimeisimpänä asunnosta on poistettu kaikki tapetit sekä saunanlauteet on käsitelty. Muuttamaan pääset nopeasti ja vaivattomasti heti kauppojen jälkeen.
Kodista on näppärä matka keskustaan, satamaan ja Väinölänniemelle. Kauppa on samassa talossa, joten asuminen on helppoa kaikkien palveluiden äärellä. Kellarikerroksesta on mahdollista ostaa autohallipaikka.
Varaathan oman yksityisesittelysi, niin mennään yhdessä tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20320755 |
|---|---|
| Osoite | Satamakatu 30, 70100 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + kph/wc ja lasitettu parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 56 m² |
| Kokonaispinta-ala | 56 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 2012 |
| Käyttöönottovuosi | 2012 |
| Vapautuminen | 30.4.2024 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 209 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 209 000 € |
| Neliöhinta | 3 732,14 €/m² |
| Hoitovastike | 201,60 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 319,20 €/kk |
| Tontin vuokravastike | 117,60 €/kk |
| Muut maksut | Vesivastike ennakko on 17 e/hlö/kk. Autohallipaikka hoitovastike 2,55 /ap.m2/kk ja autopaikat hoitovastike 1,70 e/ap.m2/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu, sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Tilojen kuvaus | Vaatehuone on makuuhuoneen yhteydessä. Eteisessä maalatut seinät ja parkettilattia. Liukuovikaapisto. |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista 10 Mb |
| Tehdyt remontit | Keittiön ja kylpyhuoneen kaapistojen ovet vaihdettu 2023. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, muu |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | 30 päivää |
| Lunastusoikeus osakkailla | 30 päivää |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Lunastusoikeus koskee vain autohalli- ja autopaikkoja. Yj. 9§. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti, osalaatoitus), lattiat (parketti), Keittiössä on valkoiset kaapistot ja laminaattitasot. Teräsallas. Välitila laatoitettu. Ikkuna itään päin ja käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiön kaapinovet vaihdettu 2023., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Tumman sävyinen, tunnelmallinen sauna. LED-valaistus. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Olohuoneen seinät on maalattu valkoiseksi. Parkettilattia. Olohuone on yhtenäistä tilaa keittiön kanssa. Ikkuna itään, Satamakadulle päin. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), Makuuhuone on todella tilava. Yhdellä seinällä tapetti ja muut maalattu. Iso vaatehuone, joka on eristetty makuuhuoneesta liukuovilla. Ikkuna itään päin. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Säilytystilojen kuvaus | Asunnolla omalla asuntonumerolla oleva häkkivarasto kellarikerroksessa. |
| Seinämateriaalien kuvaus | Huoneissa maali ja tapetti. Saunassa puupaneeli ja kylpyhuoneessa laattaa. |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Parketti ja kylpyhuoneessa sekä saunassa laattaa. |
| Kattomateriaalin kuvaus | Huoneistossa maalatut valkoiset. Kosteat tilat puupaneeli. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Satamankulma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Kuopio / Janne Koivisto 0102288200 janne.koivisto@retta.fi Asemakatu 38-40 70110 Kuopio |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihto; koneellinen tulo ja poisto. Taloyhtiö on hakenut tupakointikieltoa huoneistoparvekkeille ja saanut 15.10.2019 asiasta päätöksen. Ympäristöterveyspäällikkö määrää Asunto Oy Kuopion Satamakulman hakemuksen mukaisesti tupakkalain (549/2016) 79§ mukaisen tupakointikiellon osoitteessa Niemenkatu33/Satamakatu 30, 70100 Kuopio sijaitseville osakkaiden hallinnassa oleville huoneistoparvekkeille. Yj. 10 § ja 11 § Huoneistoilla on mahdollisuus lunastaa murto-osa Asunto Oy Kuopion Satamankulman tontista. Lunastusoikeuttaan ovat käyttäneet seuraavat huoneistot:A1,A3, A4, A6, A7, A8, A9, A11, A12, B 16, B17, B24, B28, B 31, B 32, LT1. Rasitussopimustontit 297-2-41-4, 297-2-41-5 ja 297-2-41-6; yksityiskäyttöön tulevan autohallin ja autohallin päälle sekä maantasoon tulevien piha-alueiden autopaikkojen oleskelu- ja pyöräkatosten rakentamisesta, kunnossapidosta ja hoidosta. Jos huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu, sopimus siirrettävä uudelle omistajalle omistuksen vaihdon yhteydessä. Ilmalämpöpumpun kunnossapidosta vastaa osakkeenomistaja. Kiinteistössä käynnissä 10-vuotistarkastus rakennusvieheiden ja puutteiden osalta. Reklamaatio lähetetty rakennuttajalle ja rakennuttaja suorittaa näkemyksensä mukaan rakennuttajan 10v- vastuulle kuuluvat korjaukset. Hallitus kerännyt yhtiökokouksen valtuutuksella ylimääräisen hoitovastikkeen eräpäivällä 30.11.2023 A4 ja A9 vesivahinkokustannusten yhtiöllä jäävien kustannusten kattamiseksi sekä yhtiön maksuvalmiuden ylläpitämiseksi. |
| Taloyhtiön autopaikat | Toteutuneet autopaikat 25 kpl, joista autotalli/-halli tai katospaikkoja 22, joista yhtiön hallinnassa 1 kpl. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | -Jätevesipumppaamon pumpun uusinta 2016 -Palovaroittimien paristojen uusinta 2017 -Parvekelasien huolto 2018 -Pumppaamojen huolto/korjaukset ja taloautomaation korjaukset 2020 -Koodilukitus ja kääntöovikoneistot A- ja B-rapun ulko-oville ja käyntiportin asennus yläliuskalle 2021 -Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, säätö ja ilmavirtojen mittaus 2023 -Huoneistojen palovaroittimien uusinta 2023 -Autohallin latausvalmiuden toteuttaminen yhteistyössä Asunto Oy Kuopion Satamanpihan kanssa 2023 -10v-reklamaatioiden korjaukset, jotka rakennuttaja näki kuuluvan rakennuttajan 10v-vastuulle 2023 -Pohjavesipumppaamon vauriokorjaus 2023 -Autohallin nosto-oven huoltokorjaukset (tasapainojousi, akselikytkin ja nostoköydet) Asunto Oy Kuopion Satamanpihan kanssa 2023 -A4 ja A9 vesivahinkokorjaukset 2023 |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, energiatodistus laadittu 29.8.2016. |
| Tontin pinta-ala | 2225 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 21 155,07 € |
| Tontin vuokranantaja | Suomen Osatontti Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 10.8.2061 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki 0800 918 511 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Sale-lähikauppa alakerrassa. Korttelin päässä K-lähikauppa. Keskustan kaikki palvelut kävelymatkan päässä. Terveysasema ja kirjasto muutaman korttelin päässä. |
|---|---|
| Koulut | Keskustan kaikki koulut. |
| Päiväkodit | Keskustan kaikki päiväkodit. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Vapautuu nopeasti, vapaa 30.4.2024. Autohallipaikka nro 15 mahdollista ostaa hintaan 19000 euroa. |
|---|
