Erinomaisella sijainnilla Lahden keskustan palveluiden vieressä Paavolassa viihtyisä saunallinen kolmio hissitalon ensimmäisessä asuinkerroksessa. Läpitalon huoneisto, jossa tilava lasitettu parveke, toimiva pohjaratkaisu, erillinen vessa, vaatehuone ja sauna tuovat viihtyisyyttä asumiseen.
Talo on valmistunut 1985 ja yhtiöllä on oma tontti. Talossa on kiinnitetty huomiota esteettömään kulkuun, jota tukee mm. uudistetut hissit. Huoneistossa kylpyhuone remontoitu 2009. Vapautuu nopeasti. Varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21766227 |
|---|---|
| Osoite | Sammonkatu 11, 15140 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + kph/wc + vh + lasip. |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 76 m² |
| Kokonaispinta-ala | 76 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/5 |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Vapautuminen | Tarvittaessa nopeasti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 88 119,13 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 10 880,87 € |
| Velaton hinta | 99 000 € |
| Neliöhinta | 1 302,63 €/m² |
| Hoitovastike | 296,40 €/kk |
| Rahoitusvastike | 83,64 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 516,84 €/kk |
| Erityisvastike | 136,80 €/kk |
| Muut maksut | Erityisvastike on korjausvastike, jota kerätään tulevia korjauksia varten. Autopistokepaikka 15 eur/kk, katospaikka 20 eur/kk Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Ylimääräinen yhtiökokous 26.9.2024 päätti aloittaa ikkunoiden ja parvekeovien uusimishankkeen. Arvioitu aloitus tammikuussa 2025. Lainaosuudet tullaan jakamaan osakkaille kevään 2025 aikana. Kustannusarvio 29,91 euroa/osake eli tälle asunnolle 7 357,86 €. |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuone remontoitu 2009 |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Autotalliosakkeissa lunastusoikeus osakkailla. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementti, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (muovi) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, saunassa ikkuna |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (muovi) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Icopal-kate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Puistomattila |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Oy, Jani Kirmanen Saimaankatu 8, 15140 Lahti 010 411 8144, jani.kirmanen@kontuoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihto: Koneellinen poisto. |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 17, Jonotuskäytäntö tiedustelut isännöitsijältä. Kaavan mukaiset 17 kpl, toteutuneet 17 kpl, autotalli/hallipaikat 8 kpl, näistä osakkeina 8 kpl, autotallipaikassa on lunastuspykälä. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Hallituksen selvitys huomattavista korjaus- ja muutostöistä ajankohtineen: 1994:Parvekkeiden rautaosien maalaus, etukaiteen puuosien kyllästyskäsittely ja huonokuntoisten lautojen uusiminen. 2002:Ylempien parvekkeiden katon etureunaan kourut + syöksytorvet. 2OQ4: Parvekepielien saumaus sekä ikkunakarmien päälle saumaus 2012: Abloy Sento lukitus, Summereiden uusimiset ja ovipuhelinjärjestelmän asennus 2013: Kosteusmittaus juIkisivusta, Maaperätutkimus 2014:Sokkelin valukorjaus + betoni-, tiili- ja saumakorjaus 2015: Jätekatos purettu ja uudet paloluokitellut jäteastiat, LV-kartoitus, 2016: Autotallien ovien uusinta sähköisellä nostolla, Huippuimurien asennus (A, B ja C + autotallit 2kpl),lv-kanavien puhdistus ja säätö sekä säätöselvitys ja lisätyöt 2O2O: porraskäytäviensaneeraus- ja sähkösaneeraus sisältäen savunpoisto ja yleisten tilojen palovaroittimet, automaattiset oven avaukset pääoviin, Hissien uusiminen, A, B ja C- portaissa, Aidan rakentaminen 2021: Kiinteistön elementtisaumaus, Huoneistoihin asennettu sähköiset palovaroittimet 2022: Kattosaneerauksen suunnittelu 2023: Lämmönvaihtimen uusinta, Vesikaton pintamateriaalin uusinta (Uusi huopa poltettu päälle), lV-kanavien nuohous ja perussäätö |
| Tulevat remontit | Korjaustarveselvitys seuraaville viidelle vuodelle 2024-2028: ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen käyttövesiputkien saneerauksen suunnittelu ja toteutus sekä vesikalusteiden uusiminen Ylimääräinen yhtiökokous 26.9.2024 päätti aloittaa ikkunoiden ja parvekeovien uusimishankkeen. Arvioitu aloitus tammikuussa 2025. Lainaosuudet tullaan jakamaan osakkaille kevään 2025 aikana. Kustannusarvio 29,91 euroa/osake eli tälle asunnolle 7 357,86 €. |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2572 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava, Lahden kaupunki, puh. 03 814 11 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
