Nyt on tarjolla ydinkeskustassa hyvin suunniteltu asunto kolmella makuuhuoneella. Päätyasunnossa on kaikki mitä hyvältä ja tehoneliöiseltä asunnolta vaaditaan. Iso, lasitettu parveke, sauna, erillinen wc ja kookas kylpyhuone. Asunto sijaitsee ns. Rauten korttelin rauhallisella sisäpihalla. Kauppakeskus Sykkeen monipuoliset palvelut ovat vieressä. Talon välittömässä läheisyydessä on myös suuri parkkitalo, josta voi lunastaa osakepaikan. YIT rakentama talo valmistui 1998 ja se on omalla tontilla. Taloyhtiön käyttövesiputkiston ja märkätilojen uusimisprojekti valmistui keväällä 2025. Kylpyhuone on todella hieno, tilava ja käyttämätön. Asunto on heti vapaa. Kulku asuntoon on esteetön. Hissikin löytyy ja asunto sijaitsee toisessa asuinkerroksessa!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21282759 |
|---|---|
| Osoite | Vesijärvenkatu 23, 15140 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + kph/wc + s + eril. wc + lasit. p |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 84 m² |
| Kokonaispinta-ala | 84 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä tai esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 1998 |
| Käyttöönottovuosi | 1998 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 146 707,21 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 42 292,79 € |
| Velaton hinta | 189 000 € |
| Neliöhinta | 2 250 €/m² |
| Hoitovastike | 428,40 €/kk |
| Rahoitusvastike | 297,08 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 725,48 €/kk |
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 26 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu, ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Kaakko |
| Tilojen kuvaus | Eteisen seinät maalattu |
| Tietoliikenne | Taloverkko DNA 10Mb |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Siisti ja hyvin pidetty asunto. Pitkälti alkuperäiskuntoinen pl. kylpyhuone ja märkätilat. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Pakastin, jenkkikaappi, liesi (keraaminen, sähköliesi), työtasot (laminaatti, metalli), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (parketti), astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (laatta), Putkiremontin yhteydessä uusittiin WC,istuin, hana ja paneloitiin katto |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Saunan lattia on uusittu. Seinät ja katto paneloitu, saunassa on myös ikkuna |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), asunnon uloimmat seinät maalattu vaaleaksi, osa seinistä tapetoitu vaalealla tapetilla |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), osa seinistä tapetoitu hillityin sävyin, osa maalattu, katot maalattu valkoiseksi. Kaikissa makuuhuoneissa kaappitilaa. |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maalattu/ tapetoitu vaalein sävyin |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Parkettilattia koko asunnossa, pl. märkätilat |
| Kattomateriaalin kuvaus | Maalattu valkoiseksi |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lahden Portinpieli |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Lahti Oy/ isännöitsija Marko Castren, 0207 438 570 marko.castren@reim.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kellarikomero, |
| Taloyhtiön autopaikat | Yhtiöllä ei ole yhtään autopaikkaa. Autopaikat ovat osakepaikkoja viereisessä pysäkointitalossa. Osakkeita on myynnissä. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2008, huopakatteiden huolto 2010, ilmanvaihdon huolto ja iv-koneiden uusiminen 2011-2012, lämmöntasapainotus ja lämmitysverkoston rak.aikaisten virh. korjaus 2011-2012, Kattohuopien /sadevesikaivojen uusiminen 2014, Seinähalkeamien korjaus A-talo 2014, Jätekatoksen maalaus 2015, Piha-aitojen uusiminen, Puiden ja pensasaitojen leikkaus 2015, Bioben venttiilit asennettu huoneistoihin, joista ne puuttuivat 2016 Radon-imureiden asennus 2017, Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, ulkovalaistuksen parantaminen, vedenseuranta-järjestelmä 2018, kameravalvonta 2018, Parvekeovet 2022 |
| Tulevat remontit | Päätetyt korjaukset: • Käyttövesiputkiston ja märkätilojen uusiminen 2024–2025 ( valmistui keväällä 2025) ja pääomalaina jyvitetty asunnolle 1.5.2025 alkaen. Laina -aika 25 vuotta. Kunnossapitotarpeet seuraavalle vuosille 2024–2028: • Taloyhtiön lukoston uusiminen (valmis heinäkuussa 2025) • Varastojen ulko-ovet 2027 • Vesikaton kuntoarvio 2028 • Kiinteistön kuntoarvion laadinta 2028 |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 22.12.2034 |
| Tontin pinta-ala | 2095 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava Lahden kaupunki (03) 81 411 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Syke- ostoskeskus samassa pihapiirissä, etäisyys alle 100m (mm, Prisma, alko, ravintola, kahvila) Paavolan uusi K-Citymarket valmistuu arviolta 12/2025, n 100m Lahden pääkirjasto 650m Kaupungin sairaala/ Lahden sote-keskus 1 km |
|---|---|
| Koulut | Lahden lukio Gaudia, 1 km Lahden yhteiskoulu, 600m Harjun peruskoulu 800m |
| Päiväkodit | Paavolan päiväkoti 1,1 km |
| Liikenneyhteydet | Matkakeskus 1,2km Lahden tori 600m |
