Lehmon alkuosasta, Jokirannantien varresta täysin peruskorjattu omakotitalo etsii uusia asukkaita. Alkuperäiseltä osalta rungolle purettu ja v.2003-2004 välillä uusiksi rakennettu ja samalla laajennettu kokonaisuus. Tämän kodin ehdottomana helmenä on erinomainen sijainti huomioiden Joensuun kaupungin läheisyyttä, kuitenkaan unohtamatta rauhallisen sijaintinsa ja suuren ja vehreän 8900 m2 oman tonttinsa erinomaisia puolia. Tutustutaan ensin sisätiloihin. Eteisaulaan astuessasi aukeavat näkymät olohuoneeseen, joka yhdistyy saumattomasti keittiötilaan. Keittiö remontoitu v.2014 vastaamaan nykyajan asumistarpeita. Varaava takka/leivinuuni on sijoitettu olohuone- ja eteistilan yhteyteen tuomaan lämpöä ja tunnelmaa asujalleen. Ensimmäisestä asuinkerroksesta löydät myös kodin ensimmäisen makuuhuoneen. Asuintiloissa hybridilattia (alakerta). Toimivan kodinhoitohuoneen kautta pääset kodin sisäpihalle sekä tietysti kylpyhuoneen kautta tunnelmalliseen saunaan. Mikä parasta puukiuas tarjoaa sinulle rentouttavat löylyt. Yläkertaan astuessasi löydät aulatilan, jonka molemmin puolin avautuu kaksi (2) muuta makuuhuonetta, vinttikomerot makuuhuoneissa tarjoavat tilan säilytystavaroille sekä kodin irtaimistolle. Unohdinko mainita, että molemmissa kerroksissa on omat erilliset WC:t. Lämmitysmuotona suora sähkölämmitys, toteutettuna sähkövastus lattialämmityksellä sekä sähköpatterein. Ilmalämpöpumppu tuomassa helpotusta kesän helteisiin.
Lähdetäänpäs tutustumaan seuraavaksi pihapiiriin, ulos astuessasi löydät autotallin (lämpöeristetty) jossa mahdut touhuamaan menopelien kanssa, rakennuksen yhteydessä myös puuliiteri sekä lämmin varastotila. Tontilla riittää siis kokoa, lapsiperheelle erinomaiset tilat erilaisiin pallopeleihin. Loivasti rinteinen tontti tarjoaa myös polttopuut omasta metsästä. Piha-alueen nurkalla halko-/rakoliiteri sekä grillikota. Päärakennuksen sivusta käynti kellaritiloihin (alkuperäinen osa), jotka toimivat erinomaisesti säilytys-/varastointitilana. Päättyvän tien viimeinen tontti, joten läpikulkuliikennettä ei ole.
Joensuun keskustan palvelut n. 7,5 kilometrin päässä (11 minuuttia). Alueelta löydät erinomaiset ulkoilumahdollisuudet sekä Lehmon nurmikentät. Päiväkoti ja alakoulu myös lähietäisyydellä.
Kuntotarkastus suoritettu 6/2022 AVS Ins.Valvonta Arto Savinaisen toimesta.
Varaa oma esittelysi ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20272091 |
|---|---|
| Osoite | Salontie 6, 80710 Lehmo |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + khh + kph + s + 2wc +aulatila |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 123 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 22 m² |
| Kokonaispinta-ala | 145 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Kerrosala 145 m2, rakennuspiirrustusten mukaan. |
| Asuinkerrosten määrä | 1.5 |
| Rakennusvuosi | 2003 |
| Käyttöönottovuosi | 2004 |
| Vapautuminen | 2kk/sop. mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 209 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 209 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus n. 9100 kWh/vuosi, puuta poltettu 3-3,5 m3 (2-henk. perheen kulutus) |
| Kiinteistövero | 295,36 € |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tietoliikenne | 5G kotinetti käytössä, asennettu kiinteällä ulkoantennilla taloon. |
| Tehdyt remontit | Alkuperäinen rakennus (1953) purettu rungolle, rakennettu uusiksi ja laajennettu v.2003-2004, seinäpintojen maalauksia/tapetointia vuosien varrella, keittiö ja alakerran wc remontoitu v.2014, lämminvesivaraaja uusittu v.2021 sekä alakerran lattiapinnat uusittu v.2020-2021, portaiden maalaus v.2022. Tarkempi listaus remonttihistoriasta 2022-2024 välillä, pyydä dokumentti välittäjältä. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Tehdään kaupantekotilaisuuteen mennessä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, hyvä |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Painovoimainen |
| Tulisija | Muu, Tulikiven takka ja Savonrannan leivinuuni (erillishormeissa)) |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti), lattiat (muu), Hybridilattia. Täydellinen keittiöremontti kodinkoneineen tehty v.2014., astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, seinät (tapetti), lattiat (laatta, muovi), Alakerran WC remontoitu v.2014 (lattia ja kalusteet). |
| Saunan kuvaus | Puukiuas, Saunaremontti kylpyhuoneen rakentamisen yhteydessä v.2004. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (kaakeli), Kodinhoitohuoneesta käynti kodin sisäpihalle. Pöytätasoa ja säilytystilaa perhearjen pyörittämiseen. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (puu, tapetti), lattiat (muu), Hybridilattia. Olohuone yhdistyy saumattomasti keittiö- sekä aulatilaan. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti, vinyylikorkki), Yläkerran makuuhuoneissa ei kiintokaapistoja. Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone. Yläkerran makuuhuoneissa vinttikomerot sivussa. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 276-404-22-61 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 8900 m² |
| Tie perille | On |
| Lisätietoja tontista | Tontti laskee loivasti. Nurmetettu piha-alue, ajoväylä murskeella. Omaa metsää ympärillä (luonnontilassa). Pihapiirissä vuorimäntyjä, viinimarjapensaita, kirsikkapuu sekä muutama vaahtera sekä sireeneitä. |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kokonaisrakennusoikeus 500 k-m2, jäljellä 297 k-m2 omistajalta saadun tiedon mukaan. |
| Kaavoitustiedot | Kontiolahden kunta |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava |
| Muut rakennukset | Autotalli. Pihapiirissä lämpöeristetty autotalli, jonka yhteydessä varasto (lämmin) ja puuliiteri. Rakoliiteri/varasto. Päärakennuksen sivusta käynti kellaritilaan (säilytys-/varastotila). Grillikota. |
Muut lisätiedot
| Ranta | Ei rantaa |
|---|
