Remontointikohde nuorelle parille tai sinkulle.
Hyväpohjainen kaksio. Edulliset asumiskustannukset, kun yhtiölainat maksaa pois.
Heti vapaa koti. Toinen kerros. Putkisaneerattu taloyhtiö.
Kaukolämpö, oma tontti, E=E2018. Loistavalla paikalla puiston laidalla.
Kävelymatka asemalle ja keskustan palveluihin! Lähikauppa lähellä.
Soita tai laita viestiä, niin sovitaan sopiva näyttöaika.
HUONEISTOKESKUS – Osa suurempaa tarinaa
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20544768 |
| Osoite |
Runeberginkatu 2, 05800 Hyvinkää |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h + k |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
52,7 m² |
| Kokonaispinta-ala |
52,7 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Huoneistotyyppi 2h+k. Huoneiston jyvitetty pinta-ala 54 m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa poiketa tämän ikäisissä ilmoitetusta, nykystandardin mukaan laskettavalla tavalla.
Taloyhtiö on siirtynyt Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa kaikista osakkeiden rekisteröimiskustannuksista kaupanteon jälkeen. |
| Kerros |
2/3 |
| Rakennusvuosi |
1952 |
| Käyttöönottovuosi |
1952 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
51 741,30 € |
| Velkaosuus |
48 058,70 € |
| Velaton hinta |
99 800 € |
| Neliöhinta |
1 893,74 €/m² |
| Hoitovastike |
243 €/kk |
| Rahoitusvastike |
574,56 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
844,56 €/kk |
| Erityisvastike |
27 €/kk |
| Muut maksut |
Laajakaista 5 euroa/kk
Vesiennakko 24 euro/hlö/kk, Tasauslaskutus. |
| Vesimaksu |
24 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Luode |
| Tietoliikenne |
Taloyhtiön netti 10M perusnopeudella Telia Finland Oy |
| Asunnon kunto |
Välttävä |
| Lisätietoja kunnosta |
Remontoitavassa kunnossa, KPH remontoitu 2019-2020 taloyhtiön toimesta. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Tiili |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Kaipaa pientä laittoa. |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Tilava olohuone. Remontoitava. |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Mukavan kokoinen makuuhuone. Remontoitava. |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto-osakeyhtiö Lippaala |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Lopen Talo & Tili Oy, Simo Hannula Puh. 0102311360, simo.hannula@talotili.fi
Kauppalankatu 22 LH5, 05800 Hyvinkää |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autotalleja: 4, Autotallit vuokrattu osakkaille. Jonotuksella. Tilanne muuttuva, ajankohtainen tilanne tarkistetaan isännöitsijältä. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone |
| Tehdyt remontit |
2020 Asuntojen vesimittareiden asennus
2019-2020 Linjasaneerauksen 2-vaihe (asuinrakennukset)
2018 Energiakatselmus
2014 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien asennus
2012 Lukitus uudistus
2012 Huoneiston ovien lakkaus
2012 Jätekatos
2011 Linjasaneerauksen 1.vaihe (kellarikerros)
2010 Lämpökamerakuvaukset
2002 Peltikatto
|
| Tulevat remontit |
Kunnossapitosuunnitelma, suuntaa-antava ei sitova (esit. yhtiokok 13.6,2024)
- R-talon piipun alaosan pinnoitus v.2024
- R-talon sokkelin pesu ja maalaus v.2024 mahdollisesti talkoilla
- Julkisivun rappauskorjaukset ja maalaus (ei kirjattu aikamäärettä)
- Pääovien puhdistus ja lakkaus "ulkopuoli" v.2024
- Kellarin ovien puhdistus ja maalaus, "Päätyovet" mahdollisesti takoilla v.2024
- Ikkunoiden ja parvekkeiden 2020 tehdyn kuntotutkimuksen perusteella ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, ei tarkempaa aikamäärettä.
- Vesikattojen vuosittainen huolto/tarkastus
- Kellarikäytävien lattioissa pintakorjaukset ja huoltomaalauksia
- Saunaosastojen silikonien tarkastus ja vaihto 2024.
- Ilmavesilämpöpumpun tai muun lämmitysratkaisun toteutus kaukolämmön rinnalle tai sen
korvaajaksi viimeistään nykyisten kaukolämpölaitteiden käyttöiän loppuvaiheessa.
Käyttöikä 20-25 vuotta , uusittu 2011).
- R-talon edustalla pumppukaivon vuosihuolto 1krt/vuosi ja autotallien kaivon puhdistus
-Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö on ajankohtainen arviolta 2030 ja samalla painovoimaisen
ilman vaihdon vedon parantaminen.
- Asuntojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2024
- Sauna osaston LTO-koneiden huolto 2x vuosi.
- Yleisten tilojen valaistus, vaihdon yhteydessä muutetaan ledilampuiksi
As. Oy Lippaala kunto on tyydyttävä. Hallitus arvioi, että merkittävimmät lähivuosien kunnossapitotoimet ovat ikkunoiden ja parvekeovien vaihto sekä vuosittain ennakoivan huollon merkitys on suuri iäkkäässä taloyhtiössä |
| Energialuokka |
E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, viimeinen voimassaolopäivä 4.5.2028 |
| Tontin pinta-ala |
2723 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Asemakaava Hyvinkään kaupunki p. 019-45 911 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Lidl lähellä 200 m, K-market Vieremä 650 m, Keskusta ja Kauppakeskus WIlla 750 m, joissa kattavat palvelut, ruokakaupat, apteekit, alkot, lääkärikeskukset, liikuntakeskukset, parturit, kukkakaupat ym, |
| Koulut |
Asemankoulu (1-6) 600 m, Pohjoispuiston koulu (7-9) 350 m, Hämeenkadun koulu (1-6) 900 m, Hyvinkään Lukio Kipinä 1,1 km, useampi peruskoulu ja Hyrian ammattikouluja Hyvinkäällä. |
| Päiväkodit |
Useampi päiväkoti Hyvinkäällä |
| Liikenneyhteydet |
Bussi, rautatieasema lähellä 800 m, |
