Ristitie 2, Kangasala (Suorama)

112 900 € 39,5 m² 2 h + kt + s + p
Velaton hinta 112 900 €
Hoitovastike 197,50 €/kk
Asuinpinta-ala 39,5 m²
Huoneita 2
Kerros 5
Rakennusvuosi 2017
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Kangasala
Kaupunginosa Suorama

5.kerroksen valoisa ja hyväpohjainen saunallinen tehokaksio nyt tarjolla, v. 2017 valmistuneessa taloyhtiössä. Hyväkuntoinen, lattiat parkettia, kosteat tilat laatoitettu. Taloyhtiössä laajakaista/kaapeli-tv. Lähikauppa on tien toisella puolella. Vuokrattu, hvl 6 kk. Sovi oma esittelysi.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20779392
Osoite Ristitie 2, 36220 Kangasala
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2 h + kt + s + p
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 39,5 m²
Kokonaispinta-ala 39,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros 5/7
Rakennusvuosi 2017
Käyttöönottovuosi 2017

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 46 531,30 €
Velkaosuus 66 368,70 €
Velaton hinta 112 900 €
Neliöhinta 2 858,23 €/m²
Hoitovastike 197,50 €/kk
Rahoitusvastike 561,68 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 759,18 €/kk
Muut maksut Vesimaksu kulutuksen mukaan; kylmä vesi 5,28 e/m3, lämmin vesi 10 e/m3. Hallituksella valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi myönnetty hallitukselle valtuudet määrittää pääoman vastiketaso uudelleen korkotason niin vaatiessa.

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Itä
Tietoliikenne Elisa taloyhtiösopimus 10M
Muuta kauppaan kuuluvaa (Kauppaan ei kuulu: irtain)
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), kaapistot valkoiset, liesikupu, astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Säilytystilojen kuvaus Irtaimistovarasto huoneistoilla, kaapistot asunnossa.
Kattotyyppi Tasa
Katon kuvaus Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Kangasalan Kurrenvara
Isännöitsijän yhteystiedot Fincap Kiinteistövarainhoito Oy Krista Toivola Seinäjoen toimipiste, PL 30, 60101 Seinäjoki p.0105044460 isannointi.seinajoki@fincap.fi krista.toivola@fincap.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Ilmanvaihto koneellinen tulo/poisto. Taloyhtiössä kaksi rakennusta, A- talo ja B-talo. Taloyhtiötä sitoo 14.4.2015 allekirjoitettu rasitesopimus, jossa määritelty yhtiön kulkuoikeuksista sekä autopaikoista, lisätietoja isännöitsijäntodistuksesta 7.9.23. Yhtiön piha-alueen pysäköinninvalvonnasta on tehty sopimus Parkkipaten kanssa, sopimus koskee pelastusteitä ja nurmialueita, ei osakkeellisia autopaikkoja. Taloyhtiön tontin vuokrasopimuksen allekirjoitushetken mukainen vuokrataso 73451,60 (28.5.2015), tämä vuokra sidottu elinkustannusindeksiin, lisätietoja isännöitsijäntodistuksesta 7.9.23, vuokrasopimuksen liitteet myös nähtävillä isännöintitoimistolla, perusvuokran lisäksi yhtiö maksaa myös hoitovuokraa. Ilmastointitohtorit Oy on kartoittanut 3/21 taloyhtiön ilmanvaihtoa ilmanvaihtokanavien puhdistusta varten. Kartoituksen yhteydessä on ilmennyt, että taloyhtiön ilmanvaihtojärj. toteutettu niin, että keittiöiden muuttuvien ilmamäärien vuoksi asuntojen ilmanvaihto ei toimi tasapainossa eri tilanteissa. Toteutetaan ilmamäärien tarkastusmittaus ja paine-eromittaus, jonka jälkeen suunnitellaan jatkotoimenpiteet tarvittavien korjaustoimien osalta. Hallitus on päättänyt kerätä syyskuussa 2023 A-talon ylimääräisen pääomavastikkeen alijäämän tasaamiseksi. Tupakointikielto huoneistojen parvekkeilla ja huoneistoihin kuuluvilla ulko-alueilla, päätös tehty yhtiökokouksessa v.2022, lisätietoja is.todistus 7.9.23.
Taloyhtiön autopaikat Kaavan mukaiset 56 kpl, toteutuneet 56 kpl, autopaikat osakkeina.
Muuta taloyhtiöstä Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit Pihan asfaltointi -18, ulkoalueiden kameravalvonta -18, parvekkeiden lasituksien rakojen ja elementtisaumojen kittaukset -21 (Pohjola Rakennus) B-talon IV koneen alajakokeskuksen vaihto Molok pinta-astiat, Hissikorien uudelleen pinnoitus -23, vakuutusyhtiö korvaa.
Tulevat remontit Kts. korjaustarveselvitys -23; 10-vuotistarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaukset, sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien vaihto, IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, paine-erojen tarkistusmittaus pistokokein, parvekelasituksen huolto ja tarkastus.
Energialuokka C2013, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 4594 m²
Tontin omistus Vuokrattu
Tontin vuokra 110 956,20 €
Tontin vuokranantaja Terre Finland Holdco Oy
Tontin vuokrasopimus päättyy 31.12.2114
Kaavoitustiedot Kangasalan kaupunki p. 03 5655 300
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Lähikauppa kadun toisella puolella
Päiväkodit N. 400 m
Liikenneyhteydet Bussipysäkki n. 200 m

Teija Koskinen

Myyntipäällikkö, LKV Tampere +358400670758
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​