| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Espoon Rauhalanpuisto 8 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Taloasema/ HMJ Isännöinti Oy, Sinimäentie 10 C, 5 krs. 02630 Espoo.
Isännöitsijä Harri Järvinen, puh. 045 213 8044, harri.jarvinen@taloasema.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Irtaimistovarasto, 2 lastenvaunuvarastoa, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone.
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autohallipaikat ovat osakkeina 35 autop. ja 1 mp-p. hallissa.
Myydään autohallipaikka AP 1 hp. 25 000 e. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit |
Isännöitsijäntodistus, Korjaukset tehty:
2006: B-talon hissi: Ohjaus- ja sim-korttien uusiminen. Kattovalaisimen uusiminen LED-valaisimeksi .
2007-2009: Piha-alue: Parannustyöt
2008: Autotallien vesipiste: Asennettu autohalleihin.
2009: Autohallien kanavalämpömittarit: Lisätty B-autohalliin.
2009: B-talon sokkeli: Kosteusvauriokorjaus.
2011: Ilmanvaihtojärjestelmä: Puhdistus ja säätö / Consti Oy.
2012: Laitteiden uusiminen: Kaukolämpöventtiilien, toimilaitteiden ja ohjauskeskuksen uusiminen.
2012: Saunojen tuloilmaventtiilit: Tarkastus ja korjaus
2012: Ilmavaihtojärjestelmä: Lisäsäätö.
2013: A-talon hissi: Ohjauskorttien uusiminen ja taajuusmuuttajan uusiminen vuonna 2013.
Kattovalaisimen muuttaminen LED-valaisemeksi vuonna 2018.
2013-2015: A- ja B-talon sokkelien kosteusvauriokorjaukset.
2013: Ikkunoiden ja ovien huoltokierros. Salaojien painehuuhtelu.
2014: Energiatodistus: Laadittu vuonna 2008 ja uusittu Talokeskus Oy:llä 2014 vastaamaan uutta lainsäädäntöä.
2014: Mittareiden uusinnat: Autohallin energiamittarin uusiminen ultraäänimittariksi ja lämminvesimittarin uusiminen ultraäänimittariksi.
2015: Patteriventtiilien termostaatit.
2015: Halkeamien injektointikorjaus: Räjäytystöistä aiheutuneet halkeamat.
2015: Autotallien ilmanvaihto: Puhdistus ja säätö, sekä painetason säätö porrashuoneita alemmaksi. Lisäksi lämmitysjärjestelmän huuhtelu vuonna 2014 / Flush Oy.
2015: Ulkoalue: Ulkoaluerakenteiden-, varusteiden- ja kalusteiden korjaus / puu- ja metallirakenteiden huoltomaalaus.
2015: Pellitys: Pääovien katosten ja seinän välisen raon pellitys.
2015: Julkisivun metalliosien huoltomaalaus.
2015: Led-valot: Pihavalojen uusiminen LED-lampuiksi ja hissien valojen korvaaminen LED-valoilla. Vuonna 2016 osa A-autohallin loisteputkia vaihdettu LED-valoihin ja B-autohallin loisteputket vaihdettu LED-valoihin vuonna 2017.
2016: Sovintosopimus PEAB:in kanssa: Sovintosopimus räjäytysvaurioiden korvaamisesta PEABin kanssa.
2016: Poistoilmapuhaltimet: Paineantureiden uusiminen.
2016: Taloyhtiölaajakaista: Sonera 10M / rahoitetaan hoitovastikkeesta. Vaihdettiin Kaapeli-TV operaattori Welho DNA:sta Soneraan vuonna 2014.
2016: Hanojen ja suihkujen vakiovirtausventtiilit.
2016: B-portaan ulko-oven kynnys: Madallettu.
2017: Tuloilmaikkunaventtiilit: Vaihdettu korvausilmaventtiileistä.
2017: Lämmityksen säätöjärjestelmä: Fortum Smartliving (Leanheat).
2017: Istutukset: Leikkipaikan ja B-talon sisäänkäynnin istutusten uudistaminen.
2017: Autohallin LTO glygolipiirin pumppu: Vaihdettu taajuusmuuttajakäyttöiseksi.
2017: Ilmanvaihto ja patterit: Käyttövesipatterien esisäätö ja ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
2017: Pelastussuunnitelma.
2018: B-talon poistoilmapuhallin.
2018: Palovaroittimet.
2019: Ikkunoiden ja ovien tiiveys kunnostus.
2019: Kuntokartoitus.
2020: Autotallien ovikoneistot. Ulkoikkunakarmien maalausta.
2022: Sähköautolataus.
2022: Ilmastoinnin tasapainoitus ja säätö.
2024: Lämmönjakokeskuksen uusinta |
| Tulevat remontit |
Yhtiön kunnossapidon periaateohjelma, hallitus käsitellyt 25.4.2024:
Periaateohjelma vuodelle 2024 (LTS)
Periaateohjelma vuosille 2025-2028 (KPTS):
Ilmanvaihdon saneeraus, hissien modernisointi, elementtisaumojen uusiminen (20 000 e), kuivauskaapin uusiminen, kuivauskoneen uusiminen, tuloilmaikkunaventtiilien suodattimien vaihto, kulkuväylien asfaltointi, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, yleisten tilojen seinien maalaus, leikkivarusteiden/ alueen uusiminen, pihan puurakenteiden huoltomaalaus, julkisivun metalliosien huoltomaalaus, asuntojen palovaroittimien uusiminen ja siirto yhtiön vastuulle,
taloautomaation perusparannuksen suunnittelu PILP ja mahdollinen maalämpö ja maaviileä, aurinkopaneelit, pääovien sähköinen lukitus ja automaattiavaus, lukituksen uusiminen
sähköiseksi (40 000 e).
Periaateohjelma vuosille 2029-2033 (PTS):
Ikkunoiden ja parvekeovien huolto, salaojien kuvaus ja huuhtelu, pohja- ja pihaviemärien
puhdistus, vesikatteiden uusiminen (40 000 e), yleisten tilojen palohälyttimien uusiminen.
Kustannusarviot ja tarkemmat selvitykset on lueteltu ko. dokumentissa ja on saatavilla välittäjältä. |
| Energialuokka |
F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus ei ole voimassa, viimeinen voimassaolopäivä 9.10.2024.
Energiatodistuksen uusiminen vireillä. |
| Kaavoitustiedot |
Espoon kaupunki puh. ( 09) 8162 5500 |
