Vuonna 1983 valmistunut kaksio hyvällä sijainnilla Vantaan Martinlaaksossa vain 500 metriä juna-asemalta ja Ostoskeskuksesta. Edulliset asumiskustannukset.
Remontoi tästä mieleisesi joko omaan käyttöön tai vaikka sijoitusmielessä. Pohjakuva on vain ohjeellinen, ei mittakaavassa. Varaamalla yksityisnäytön pääset katsomaan asunnon paikan päälle.
Yhtiössä on juuri valmistunut ikkunoiden ja parvekkeen ovien remontti ja tälle huoneistolle tuleva yhtiölainaosuus on alustavan arvion mukaan noin 6000euroa.
Olethan yhteydessä, niin mennään katsomaan olisiko tässä juuri etsimäsi koti.
Esittely
Su 22.9.2024 klo 12.30 – 13.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21432601 |
|---|---|
| Osoite | Raikukuja 2, 01620 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h+k |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 45,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 45,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Ei tarkistusmitattuja pinta-aloja. Ilmoitetut pinta-alat voivat poiketa oleellisestikin todellisista pinta-aloista. |
| Kerros | 2/7 |
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 117 578,54 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 421,46 € |
| Velaton hinta | 119 000 € |
| Neliöhinta | 2 615,38 €/m² |
| Hoitovastike | 172,90 €/kk |
| Rahoitusvastike | 22,75 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 195,65 €/kk |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (parketti) |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (muovi) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muovi) |
| Säilytystilojen kuvaus | Irtaimistovarasto |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Raikukuja 1 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Aarre Isännöinti Seija Ijäs-Laamanen asiakaspalvelu@aarre.com |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Osakkaalle korvataan alkuperäistasoa olevan kylpyhuoneen ensiremontissa kaivonvaihdon ja vesieristysaineiden kohtuulliset materiaalikustannukset kuitteja vastaan. Huoneistossa ei ole suoritettu asbestikartoitusta. Yhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole suoritettu. Isännöitsijäntodistuksessa: Asunnon ostajan on syytä tiedostaa, että tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä kiinteistön rakenteet ym. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin RT-kortin nro 18-10922 (Kiinteistön tekniset käyttöajat ja kunnossapitojaksot) mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 73 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2023 Kuntoarvio ja sähköautojen latauskartoitus, E-tod. (voimassa 2033 saakka), EFG-talon pihapuomit uusittu, pyörätelineiden ja -koukkujen asennus pyörävarastoihin, korkean talon kylmäkellarin purku, kuivatus ja desinfiointi, pysäköintialueen valaistuksen uusiminen ledeiksi, pikapalopostien uusiminen (13 kpl), A11 vesivahinko purku ja kuivaustyöt (tehty), ikkunoiden ja ulko-ovien uusimisen toteutussuunnittelu. 2022 Pysäköintialueen viivoituksen huoltomaalaus, kylmäkellarien kuntotutkimukset (Raksystems), Ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus (Selik Nova), väestönsuojien tiiveyskokeet, palokatkokorjauksia, huoneistojen G102 ja G96 ja liiketilan L202 vesivahinkokorjakset. 2021 Ikkunoiden uusimisen hankesuunnittelu, talotikkaiden uusinta, B17 ja B13 vesivahingon korjaus, E-portaan EC-huippuimurin vaihto, katon vuositakuutöiden jatkoselvitystä . 2020-2021 katon vuositakuutöiden jatkoselvitystä 2018 märkätilakartoitus, porrashuoneiden kellarilattioiden maalaus ja ovikorjauksia, piha-alueen istutuksia ja kiveystä tonttirajoille. 2019 julkisivun saumaus 2017 ulkopuuovien kunnostusmaalaus ja osittainen vaihto, porrashuoneiden maalaus DFG-talossa. 2016 lämmitysverkoston tasapainotus sekä venttiilien ja termostaattien vaihto 2015-2016 katon ja ilmanvaihtokojeiden uusinta 2015 pihavalaistuksen uusinta 2014-2015 lämmönvaihtimen uusinta 2011 porrasaulojen ja hissien ovien maalaus 2008 EFG-talon jätekatoksen uusiminen 2007 pihan leikkialueen kunnostus 2005-2006 piha-alueen peruskunnostus 2005 kaapelitelevisioon liittyminen (DNA) 2003 parveke- ja julkisivukorjaus 2002 lukitusjärjestelmän uusiminen 2000 ABCD-talon jätekatoksen uusiminen 1996 saunojen kunnostus 1994 ABCD-talon vesikaton uusiminen |
| Tulevat remontit | 2024 korkean talon kylmätilan saneeraus jatkuu, lukituksen uusiminen ikkuna- ja oviurakan yhteydessä, parvekeovien uusiminen ikkunaurakan yhteydessä, ikkunoiden uusiminen, ulko-ovien uusiminen ikunaurakan yhteydessä, lämmityksen tasapainotus ja säätö, IV-kanavien nuohous, hissien kuntokartoitus, puuston kuntokartoitus, puuston kuntokartoituksen vaatimat toimenpiteet, leikkipaikan suunnittelu, parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen ja elementtien rapaumien korjaus. 2025 porrashuoneiden valaistuksen uusiminen (liiketunnistimiset ja led-valaistus), yleistilojen seinien ja lattioiden huoltomaalaus, leikkipaikan uudistaminen, asuin- ja liikehuoneistojen sekä yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen, viemärien huuhtelu jakuvaus, putkiston kuntokartoitus, väestönsuojien puutteiden korjaus ja tiiveyskokeet. 2026 sähköauton latausinfran toteutus 2027 julkisivujen kuntotutkimus (sis. parvekerakenteet), kellaritiojen uusiokäytön suunnittelu. 2028 julkisivuremontin hankesuunnittelun käynnistäminen |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Tehty vuonna 2023 |
| Tontin pinta-ala | 13348 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Martinlaakson keskustan kaikki kaupalliset palvelut n. 500 metriä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | VR Martinlaakso, linja-autot |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
