Koti senioritalosta Martinlaakson palveluiden viereltä! Uimahalli, Martinus-sali, kaupat ja palvelut aivan vieressä. Taloyhtiön asukkaan tulee olla yli 55-vuotias, tai hänellä tulee olla terveydelliset syyt talossa asumiseen. Asuntoon on esteetön kulku, talossa on hissi. Seniortalo on tarkoitettu itsenäiseen asumiseen ja lähialueen palveluntarjoajien kautta on mahdollista ostaa erilaisia palveluita tukemaan itsenäistä asumista.
Alue on rauhallinen ja ulkoilumahdollisuudet on hyvät. Pelkästään jo taloyhtiön sisäpihan alueella on mukava istuskella ja seurustella muiden asukkaiden kanssa.
Tervetuloa uuteen kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21106311 |
| Osoite |
Raappavuorenpolku 1, 01620 Vantaa |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h+avok+las.parv. (YJ:1h+tk) |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
38 m² |
| Kokonaispinta-ala |
38 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu |
| Kerros |
2/4 |
| Rakennusvuosi |
1999 |
| Käyttöönottovuosi |
1999 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
89 000 € |
| Velaton hinta |
89 000 € |
| Neliöhinta |
2 342,11 €/m² |
| Hoitovastike |
245,10 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
245,10 €/kk |
| Muut maksut |
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Vastikkeet ja maksut 1.7.2023 alkaen
Asuinhuoneistovastikkeet 6,45 eur/m2/kk
Asuinhuoneistovastikkeet uudet 9,288 eur/m2/kk
Vesivastikkeet 22 eur/hlö/kk
Autopaikkavuokrat 10 eur/kpl/kk
Rahoitusvastike elementtisaumat alk. 1.9.2023 0,0089 eur/os./kk
Hallituksella on valtuudet päättää enintään 2 kuukauden suuruisen ylimääräisen vastikkeen keräämisestä. |
| Vesimaksu |
22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Ei saunaa |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Koillinen |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö, muu |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
9 § Kun asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät uudelle omistajalle, on siirronsaajan ilmoitettava 14 päivän kuluessa siirrosta taloyhtiön hallitukselle, joka hyväksyy siirron ja siirronsaajan yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaisesti. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (muovi), liesikupu |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (muovi) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (muovi) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (muovi) |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
As Oy Vantaan Martinlaakson Senioritalo |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Taloasema AT & ET Oy
Säterintie 16
00720 Helsinki
040 688 6777
atet@taloasema.fi
Isännöitsijä Tuomas Käyhkö |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Taloyhtiön hallintaan jäävät tilat:
ulkoiluvälinevarasto 15,5 m2
irtaimistovarasto/väestönsuoja 80,5 m2
jätehuone 20,0 m2
iv/konehuone/ljk/vesimitari tila 25,5 m2
sähkö, antenni ja puh. laitetila 8,4 m2
varasto 8,9 m2
aula/porrashuone/tuulikaappi 45,8 m2
Yhteensä 204,60 m2
YJ5 § Huoneistot on tarkoitettu henkilöille jotka iän tai vammaisuuden vuoksi tarvitsevat palveluasuntoa.
|
| Taloyhtiön autopaikat |
Autokatoksia: 4, Autotalleja: 2, Piha-autopaikkoja: 22 |
| Muuta taloyhtiöstä |
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
Kunnossapitotarveselvitys 4.5.2023:
2022 Kph hankesuunnittelu
2022 Putkiston kuntotutkimus
2021 Julkisivujen elementtisaumojen korjaukset
2020 IV-kanavien puhdistus
2019-2020 Kph-tarkastukset
2019-2020 Elementtisaumojen tarkastus
2020 B-rapun lukoston sarjoitus
2020 Hissin käyttöjärjestelmän moduulin uusiminen
2019 Lämmönvaihtimen uusinta
2016 Aidan rakentaminen
2015 Porraskäytävän valumajälkien korjaus
2015 Kaiteen korjaus
2014 Hissin ohjelmakorttien uusiminen
2013 Ikkunoiden tiiveyden tarkistus
2011 Vesikaton korjaus
2010 Palvelukeskus Matinpuiston tiloihin sprinkler -järjestelmän rakentaminen
2010 Turvapuhelinjärjestelmän uusiminen |
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarveselvitys 4.5.2023:
2023 Lämpö, vesi viemäreiden huuhtelu ja tarvittaessa huoltokorjaukset
2024 Huoneistojen A1 – A37 märkätilat sekä ryhmäasunnon märkätilojen uusiminen, Ilmanvaihto. lmanvaihtohormien nuohous ja huoltokorjaukset .
2024 Sähkö- ja tietojärjestelmät Tutkimukset laajakuntokartoitus |
| Energialuokka |
E2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
3497 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Vantaan kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Uimahalli 200m
Kulttuuritalo Martinus 200m
Alepa Martinlaakso 400m |
| Liikenneyhteydet |
Bussipysäkki 100m
Martinlaakson juna-asema 700m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat
olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin.
Kylpyhuoneurakan toteutussuunnittelu v 2023 ja urakan toteutus 2024 aikana. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen toteuttamaan
hanke 300 000,00 euron rahalaitoslainalla. Urakan ulkopuolelle jäävät 2019 valmistuneet huoneistot 38-47.
***
Uusi yhtiöjärjestys rekisteröity 20.12.2019. Uudet osakekirjat painettu osakenumeroille 36271-52200. Huoneistot A 38 – B 47 (osakesarjat
36271-45887) on saneerattu ja muutettu 10 asuinhuoneistoksi vuosien 2018 ja 2019 aikana. Huoneistoissa A 38 – B 47 vastike on 1,44 kertainen. Kts. yhtiöjärjestys.
***
Yhtiöjärjestys 5§: Huoneistot on tarkoitettu henkilöille, jotka iän tai vammaisuuden vuoksi tarvitsevat palveluasuntoa. Hallituksen esitys
alaikärajasuositukseksi on 55 vuotta, mutta sairaus tai terveydentila vaikuttaa em. ikää alentavaksi.
***
9 § Kun asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät uudelle omistajalle, on siirronsaajan ilmoitettava 14 päivän kuluessa
siirrosta taloyhtiön hallitukselle, joka hyväksyy siirron ja siirronsaajan yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaisesti.
***
Huoneistojen lisäavaintilauksen tulee tehdä osakas tai osakkaan kirjallisella valtakirjalla valtuuttama henkilö.
***
Kiinteistön alkuperäisissä asunnoissa on turvapuhelinkoneet joka asunnossa ja puhelinkone siirtyy ostajalle kaupan myötä. Turvapuhelinyhteyden / sopimuksen jokainen osakas / asukas tekee kustannuksellaan itse.
***
Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja tutkimukset.
2010 Kuntoarvio
2013 Ikkunoiden tiiviyden tarkastus
2020 ja 2022 Märkätila (kph) katselmus
2022 Putkien kuntotutkimus
2022 Märkätilojen saneerauksen hankesuunnittelu |
