Pohjoinen Lintuvaarantie 6 B 2, Espoo (Lintuvaara)

Ihastuttava paritalo hyvällä sijainnilla Lintuvaarassa!

Tämä vuonna 2008 rakennettu kiinteistömuotoinen koti sijaitsee omalla tontilla keskellä kauneinta Lintuvaaraa. Suojaisalla piha-alueella on paljon terassitilaa ja kaksi lasitettua parveketta mahdollistavat ulkoilmasta nauttimisen myös keväisin ja syksyisin. Asunnon valoisassa yläkerrassa on vaaleansävyinen keittiö ja sopivasti oleskelutilaa. Makuuhuoneita on kolme ja kodinhoitotila, 2 wc:tä ja vaatehuone sekä ulkovarasto tuovat käytännöllisyyttä arkeen. Asunnolla on kaksi autopaikkaa.

Lintuvaara on rauhallinen, mutta keskeisellä paikalla sijaitseva pientaloalue. Täällä koulut, päiväkodit ja lähikauppa ovat käden ulottuvilla. Kauppakeskus Sellossa on runsaasti ostosmahdollisuuksia ja elokuvateatteri, kirjasto ja vapaa-ajan viettopaikkoja. Leppävaaran urheilupuiston monipuoliset harrastusmahdollisuudet, kuten maauimala, ulkoilureitit, kiipeilypuisto ja urheilukenttä ovat myös lähellä.

Tämä koti on täydellinen perheelle tai pariskunnalle. Ole pian yhteydessä ja tule tutustumaan!

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	20757933
Osoite	Pohjoinen Lintuvaarantie 6 B 2, 02660 Espoo
Tyyppi	Paritalo
Huoneistoselitelmä	4h+k+kph+ khh + 2 erill.wc +vh
Huoneet	4
Asuintilojen pinta-ala	100,5 m²
Kokonaispinta-ala	100,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Tarkistusmitattu, Asuntoon B 2 on tehty pinta-alamittaus 26.11.2010 ja sen mukaisesti pinta-ala on 100,52 m2 (huoneiston sisämittojen mukaan, porrasaukon pinta-ala vähennetty ylimmästä kerroksesta). Rakennusluvan pohjapiirroksen mukaan kerrosala on 88,5 m2, huoneistoala 78,5 m2 ja kellari 20,5 m2. Ulkovarastotiloja on arviolta noin 7 neliötä (ei tarkistusmitattu).
Asuinkerrosten määrä	2
Rakennusvuosi	2008
Käyttöönottovuosi	2008
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan heinäkuussa 2024

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	449 000 €
Velaton hinta	449 000 €
Muut maksut	Asunnon kk-kustannukset olleet (4 hlöä) keskimäärin 229 eur/kk + sähkönsiirto muodostuen seuraavista: - Kiinteistövero 2024: 593,86e - Jätelaskut 235 e/v. - Vesimaksut 342e /v. (89 m3) - Sähkönkulutus ollut n. 15 700 kWh. Mikäli sähkönhinta olisi 0,10 c/kWh, olisi kk-kustannus keskimäärin 131 e + sähkön siirtomaksu. Lisäksi osuus kiinteistön yhteissähköstä ollut noin 1 e/kk (125 kWh/v). Ostaja maksaa käyttökustannuksia kulutuksensa ja sopimuksiensa mukaisesti.

Asunnon lisätiedot

Sauna	Oma sauna
Tilojen kuvaus	Eteistilassa kaapistot.
Muuta kauppaan kuuluvaa	-Sälekaihtimet sinne, missä asennettu -Ilmalämpöpumppu -Pihapaviljonki - Alakerran makuuhuoneiden kaapistot, (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto)
Tehdyt remontit	2024 Astianpesukone uusittu 2024 Keittiön työtasot uusittu 2024 Ilmanvaihtokoneen puhaltimen laakerivaihto 2023 Salaojien kuvaus 2022 Ulkoverhouksen maalausta (pohjakerroksen puuosat ja sisääntulon portaiden kaiteet ja aidat) 2022 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2020 Ulkoportaat uusittu 2017 Pihan laatoitus 2016 Alaterassin lasitus 2015 Ulkoverhouksen harmaat osat maalattu Ilmalämpöpumpun asennusvuodesta ei ole varmuutta.
Asunnon kunto	Hyvä
Energialuokka	E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassaolo 30.3.2025 asti.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö, Ilmalämpöpumppu, sähköinen lattialämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus	Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vesihuollon kuvaus	Kunnan
Viemäri	Kunnan
Sähköliittymä siirtyy	Ei
Siirtyvät liittymät	Sähkö-, vesi-, jätevesiliittymät

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Puu, betoni
Keittiön kuvaus	Valkoiset keittiökaapistot, tasot harmaata laminaattia. Kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, erillisuuni, keraaminen liesi ja liesituuletin hormiin.
WC-tilojen kuvaus	2 kpl erillisiä wc:eitä. Yläkerran wc: allaskaluste, peilikaappi, wc-istuin ja bideesuihku ja suihkuvaraus. Alakerran wc: allaskaluste, peilikaappi, wc-istuin ja bideesuihku.
Saunan kuvaus	Oma sauna, jossa sähkökiuas. Sähkökiuas on uusittava, koska sen ajastin ei toimi.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Säilytyskaapistot, tasot laminaattia. Pesukoneliitäntä ja paikka kuivausrummulle, lisäksi lämminvesivaraaja. Kodinhoitohuoneen yhteydessä on vaatehuone, jossa säilytyskalustus ja ilmanvaihtokone.
Olohuoneen kuvaus	Valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 3, 3 kpl makuuhuoneita, joissa kaapistot. Alakerran makuuhuoneesta käynti lasitetulle terassille.
Säilytystilojen kuvaus	Ulkovarasto rappusten alla. Alaterassilla ulkovarasto. Kaapistot ja vaatehuone.
Seinämateriaalien kuvaus	Maalattu, sisustuslaasti, laatta, paneeli
Lattiamateriaalien kuvaus	Parketti, laatta
Kattotyyppi	Harjakatto
Katon kuvaus	Tiili

Asunnon tontti

Tontin omistus	Oma
Kiinteistötunnus	49-50-4-17
Tontin pinta-ala	1415 m²
Tie perille	On
Lisätietoja tontista	Nyt myytävä kohde käsittää 386/1415 määräosan kiinteistöstä 49-50-4-17 ja hallinnanjakosopimuksen mukaisen hallinta-alueen B2. Hallinnanjakosopimus 29.10.2015 ja Hallinnanjakosopimus, 14.11.2008: Osapuolet vastaavat omistukseensa kuuluvan rakennuksen tai sen osan sekä hallintaansa kuuluvan piha-alueen huolto-, siivous-, kunnostus- ja ylläpitokustannuksista sekä lämmityksestä ja vedestä syntyvistä kuluista. Osapuolet vastaavat yhteisesti jätehuollosta, karttaliitteen mukaisen yhteishallinta-alueen kunnossapidosta sekä tarvittavien (rakennusten ulkopuolisten) vesi-, viemäri-, sähkö- sekä telelaitteiden putkien ja johtojen kunnossapidosta.
Rakennusoikeuden pinta-ala	354 m²
Tehokkuusluku	0.25
Rasitteet	Hallinnanjakosopimus 29.10.2015 702/3.12.2008/5411.
Lisätietoja rakennusoikeudesta	AP II, e=0,25 Asuinpientalojen korttelialue. Tontin asemakaava mukainen rakennusoikeus on 354 k-m2. Sen lisäksi rakennusoikeutta on varasto- ja talousrakennukselle 53 m2. Kohteen B 2 rakennusoikeus on 88,5 k-m2 + 13,25 m2 varasto- ja talousrakennukselle.
Kaavoitustiedot	Espoon Kaupunki, puh. 09 816 21.
Kaavoitustilanne	Asemakaava
Muut rakennukset	Jätekatos yhteiskäytössä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Lähikauppa Alepa vain noin 200 metrin päässä. Lisää kauppa- ja ostospalveluita Kauppakeskus Sellossa ja Kauppakeskus Galleriassa. Sellossa myös mm. kirjasto ja elokuvateatteri. Leppävaaran urheilupuistossa monipuoliset liikuntamahdollisuudet, kuten urheilukenttä, uimahalli, maauimala, kiipeilypuisto ja ulkoilureittejä.
Koulut	Useita kouluja kävelyetäisyydellä. Lintumetsän koulu, Lintuvaaran koulu ja Lintulaakson koulu.
Päiväkodit	Useita päiväkoteja lähietäisyydellä. Lintukulman päiväkoti, Lintumetsän päiväkoti ja Lintuvaaran päiväkoti.
Liikenneyhteydet	Lähimmät bussipysäkit Lintuparventiellä ja Linnuntiellä. Juna-asema Leppävaarassa, jonne pääsee bussilla. Omalla autolla nopea ajoyhteys Kehä I:lle.

Muut lisätiedot

Pihan kuvaus	Etupihalla yhteiskäytössä oleva parkkitila, jossa jokaiselle asunnolle varattu 2 pistokkeellista autopaikkaa. Lisäksi 1 vieraspaikka. Asunnon piha-alueella on nurmea, kivetystä, tuijia ja puuterassia ja paviljonki.
Ranta	Ei rantaa